철산동 광복현대 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 광명시 철산동에 위치한 광복현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 10월 02일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총841세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 45건으로, 전체 세대수 대비 약 5.35% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.45% 대비 ▲55% (+1.9pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 21.2%, 광명시에서는 상위 21.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.45% 대비 ▲55% (+1.9pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“철산 광복현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 841 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1998년 02월 05일
- 도로명 주소 경기도 광명시 사성로103번길 14
- 번지형 주소 경기도 광명시 철산동 55-1 철산광복현대 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.7억 | 6.14억 |
| 2024 | 4.49억 | 6.29억 |
| 2023 | 4.6억 | 6.2억 |
| 2022 | 5.63억 | . |
| 2021 | 5.47억 | 7.14억 |
| 2020 | 4.05억 | 5.51억 |
| 2019 | 3.48억 | 4.75억 |
| 2018 | 3.2억 | 4.09억 |
| 2017 | 2.98억 | 3.87억 |
| 2016 | 2.65억 | 3.57억 |
| 2015 | 2.49억 | 3.37억 |
| 2014 | 2.25억 | 3.15억 |
| 2013 | 2.18억 | 2.94억 |
| 2012 | 2.13억 | 2.95억 |
| 2011 | 2.19억 | 3.05억 |
| 2010 | 2.14억 | 2.98억 |
| 2009 | 2.16억 | 3.05억 |
| 2008 | 2.16억 | 3.39억 |
| 2007 | 1.72억 | 3.04억 |
| 2006 | 1.47억 | 2.53억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2006-01-10 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2009-06-24 | 1st Qu.:22500 | |
| Median :59.94 | Median :2014-09-19 | Median :29700 | |
| Mean :70.06 | Mean :2014-07-20 | Mean :31906 | |
| 3rd Qu.:84.67 | 3rd Qu.:2019-03-20 | 3rd Qu.:37800 | |
| Max. :84.67 | Max. :2025-09-16 | Max. :80500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.13억 | 2021-08-20 | 8 |
| 85 | 8.05억 | 2021-11-22 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광복현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광명시] 철산 광복현대 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/BfA022_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 624건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 59.94 | 18 | 5.1억 ▲ |
| 2025-09-10 | 59.94 | 15 | 4.8억 ▲ |
| 2025-09-03 | 59.94 | 4 | 4.6억 ▼ |
| 2025-09-01 | 59.94 | 4 | 4.7억 ▼ |
| 2025-08-30 | 59.94 | 14 | 4.9억 ▼ |
| 2025-08-27 | 59.94 | 14 | 5억 ▲ |
| 2025-08-24 | 59.94 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2025-08-15 | 59.94 | 11 | 4.7억 ▼ |
| 2025-08-12 | 59.94 | 13 | 4.8억 - |
| 2025-08-11 | 59.94 | 20 | 4.8억 |
전용84.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 432건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 84.67 | 7 | 6.8억 ▲ |
| 2025-09-01 | 84.67 | 2 | 6억 ▼ |
| 2025-08-27 | 84.67 | 18 | 6.2억 ▲ |
| 2025-08-23 | 84.67 | 6 | 6.1억 ▲ |
| 2025-07-05 | 84.67 | 3 | 5.8억 ▼ |
| 2025-07-01 | 84.67 | 12 | 6.7억 ▲ |
| 2025-06-28 | 84.67 | 16 | 6.2억 - |
| 2025-06-24 | 84.67 | 4 | 6.2억 ▲ |
| 2025-05-31 | 84.67 | 14 | 6억 - |
| 2025-05-02 | 84.67 | 6 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
철산 광복현대 아파트 가 위치한 광명시 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
롯데낙천대 기존 2005 년
두산위브 기존 2007 년
우성 기존 1990 년
철산리버빌주공 기존 2001 년
현대홈타운 기존 2001 년
벽산 기존 2003 년
우성(1058) 기존 1995 년
한마을 기존 1999 년
개봉동현대아이파크 기존 2006 년
상우 기존 1997 년
주공1 기존 1986 년
현대 기존 2001 년
주공2 기존 1987 년
다원그린빌 기존 1999 년
한신 기존 1988 년
한신 기존 1998 년
구일우성 기존 1998 년
영화 기존 1998 년
한일유앤아이 기존 2006 년
현대연예인 기존 1989 년
영화참마음 기존 2001 년
현대상선 기존 1987 년
삼호 기존 1996 년
우성,현대 기존 1987 년
신원프라자 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
철산동 광복현대 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 47,735만 원 85㎡: 62,140만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 광복현대 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
광복현대 아파트는 경기도 광명시 철산동 55-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 광복현대 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 광명시 철산동 55-1 광복현대 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억~6.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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