철산동 도덕파크타운1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 광명시 철산동에 위치한 도덕파크타운1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 11월 18일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총2351세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 93건으로, 전체 세대수 대비 약 3.96% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.02% 대비 ▲31% (+0.94pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 51.2%, 광명시에서는 상위 51.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.02% 대비 ▲31% (+0.94pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“철산 도덕파크타운1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 2351 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 2001년 09월 07일
- 도로명 주소 경기도 광명시 가림일로 79
- 번지형 주소 경기도 광명시 철산동 625 광명철산도덕파크타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.25억 | 7.07억 | 7.81억 |
| 2024 | 5.96억 | 6.94억 | 7.5억 |
| 2023 | 5.76억 | 6.55억 | . |
| 2022 | 7.08억 | 7.75억 | . |
| 2021 | 6.76억 | 7.7억 | 8.15억 |
| 2020 | 5.19억 | 6.01억 | 7.07억 |
| 2019 | 4.37억 | 5.49억 | 6.73억 |
| 2018 | 3.85억 | 4.71억 | 5.47억 |
| 2017 | 3.69억 | 4.33억 | 5.13억 |
| 2016 | 3.41억 | 4.15억 | 4.58억 |
| 2015 | 3.2억 | 3.87억 | 4.41억 |
| 2014 | 2.86억 | 3.48억 | 4.21억 |
| 2013 | 2.63억 | 3.35억 | 4억 |
| 2012 | 2.57억 | 3.27억 | 4.5억 |
| 2011 | 2.61억 | 3.48억 | . |
| 2010 | 2.49억 | 3.49억 | 4.44억 |
| 2009 | 2.6억 | 3.58억 | 4.98억 |
| 2008 | 2.63억 | 3.95억 | 5.45억 |
| 2007 | 2.31억 | 3.95억 | . |
| 2006 | 2.04억 | 3.12억 | 4.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.82 | Min. :2006-01-20 | Min. :18000 | |
| 1st Qu.: 59.82 | 1st Qu.:2010-08-01 | 1st Qu.:28400 | |
| Median : 59.82 | Median :2015-04-26 | Median :36800 | |
| Mean : 73.74 | Mean :2015-05-03 | Mean :40904 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2019-10-06 | 3rd Qu.:49700 | |
| Max. :114.77 | Max. :2025-10-19 | Max. :86000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.7억 | 2021-08-20 | 13 |
| 85 | 8.6억 | 2021-10-05 | 8 |
| 115 | 8.5억 | 2021-01-13 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 도덕파크타운1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광명시] 철산 도덕파크타운1단지 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/BfA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 701건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 59.82 | 9 | 7.1억 ▲ |
| 2025-10-16 | 59.82 | 9 | 4.3억 ▼ |
| 2025-10-14 | 59.82 | 22 | 6.5억 ▼ |
| 2025-10-14 | 59.82 | 13 | 7억 - |
| 2025-10-14 | 59.82 | 14 | 7억 ▲ |
| 2025-10-13 | 59.82 | 14 | 6.6억 ▲ |
| 2025-10-02 | 59.82 | 17 | 6.5억 ▼ |
| 2025-09-25 | 59.82 | 22 | 6.8억 ▲ |
| 2025-09-23 | 59.82 | 8 | 6.7억 ▲ |
| 2025-08-16 | 59.82 | 18 | 6.6억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 478건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 84.98 | 21 | 7.4억 ▲ |
| 2025-10-17 | 84.98 | 25 | 7.2억 ▼ |
| 2025-10-14 | 84.98 | 21 | 7.6억 ▲ |
| 2025-10-11 | 84.98 | 10 | 7.3억 ▲ |
| 2025-10-11 | 84.98 | 25 | 7.1억 - |
| 2025-09-26 | 84.98 | 3 | 7.1억 ▼ |
| 2025-09-26 | 84.98 | 10 | 7.2억 ▲ |
| 2025-09-25 | 84.98 | 25 | 6.8억 ▼ |
| 2025-09-25 | 84.98 | 22 | 7억 ▼ |
| 2025-09-21 | 84.98 | 17 | 7.1억 |
전용114.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 107건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 114.77 | 13 | 7.7억 ▲ |
| 2025-08-26 | 114.77 | 2 | 7.6억 ▼ |
| 2025-03-17 | 114.77 | 8 | 8.2억 ▲ |
| 2024-01-11 | 114.77 | 13 | 7.5억 ▼ |
| 2021-01-13 | 114.77 | 21 | 8.5억 ▲ |
| 2021-01-08 | 114.77 | 3 | 7.8억 ▲ |
| 2020-12-19 | 114.77 | 2 | 7.3억 ▼ |
| 2020-12-05 | 114.77 | 8 | 7.5억 ▲ |
| 2020-12-03 | 114.77 | 3 | 7.3억 ▼ |
| 2020-08-31 | 114.77 | 18 | 7.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
철산 도덕파크타운1단지 아파트 가 위치한 광명시 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
도덕파크타운2단지 기존 2001 년
브라운스톤2차 기존 2007 년
철산센트럴푸르지오 신축 2021 년
브라운스톤 기존 2006 년
광명푸르지오 기존 2007 년
광명현대 기존 1995 년
e편한세상센트레빌 준신축 2010 년
하안현대 기존 1995 년
철산푸르지오하늘채 준신축 2010 년
주공5 기존 1990 년
중앙하이츠2 기존 1993 년
광명현대 기존 1999 년
상우1차 기존 1995 년
광명두산위브트레지움 기존 2009 년
쌍마한신 기존 1992 년
팰리스필2차(782) 기존 2007 년
팰리스필 기존 2004 년
광명아크포레자이위브 신축 2020 년
광명아크포레자이위브 신축 2021 년
철산래미안자이 기존 2009 년
중앙하이츠1 기존 1993 년
철산역롯데캐슬&SK뷰클래스티지 신축 2022 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
철산동 도덕파크타운1단지 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 63,615만 원 85㎡: 71,002만 원 115㎡: 76,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 19일입니다.
❓ 도덕파크타운1단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 광명시 철산동 625 도덕파크타운1단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.3억~7.7억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #철산도덕파크타운1단지아파트,#도덕파크타운1단지아파트,#경기도광명시철산동,#24년차리모델링연한도래아파트,#경기도광명시철산동625광명철산도덕파크타운,#경기도광명시가림일로79,#2025년11월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망