철산동 주공12 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.08 기준) | 디아파트
2026-07-08
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 광명시 철산동에 위치한 주공12 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1986년이며2026년 07월 08일기준41년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1800세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 118건으로, 전체 세대수 대비 약 6.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 5.06% 대비 ▲30% (+1.5pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광명시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 5.06% 대비 ▲30% (+1.5pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“철산 주공12 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 19 개 동(棟), 총 세대수는 1800 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 대한주택공사
사용승인일 1986년 07월 10일
- 도로명 주소 경기도 광명시 디지털로 63 🗺️
- 번지형 주소 경기도 광명시 철산동 449-6 철산주공12단지 🗺️
| 연도＼면적 | 55 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10.59억 | 11.18억 | 12.55억 | 13.09억 |
| 2025 | 8.37억 | 8.57억 | 9.75억 | 10.49억 |
| 2024 | 6.94억 | 7.55억 | 8.3억 | 8.91억 |
| 2023 | 6.67억 | 7.48억 | 6.92억 | 8.61억 |
| 2022 | 6.15억 | 9.15억 | 8.89억 | . |
| 2021 | 8.13억 | 8.91억 | 8.5억 | 11.13억 |
| 2020 | 6.63억 | 6.8억 | 7.63억 | 8억 |
| 2019 | 5.06억 | 5.65억 | 6.4억 | 6.79억 |
| 2018 | 4.31억 | 4.59억 | 5.38억 | 5.78억 |
| 2017 | 3.94억 | 4.04억 | 4.51억 | 4.91억 |
| 2016 | 3.63억 | 3.86억 | 4.33억 | 4.5억 |
| 2015 | 3.23억 | 3.46억 | 3.82억 | 4.21억 |
| 2014 | 2.64억 | 2.78억 | 3.29억 | 3.58억 |
| 2013 | 2.43억 | 2.6억 | 3.02억 | 3.23억 |
| 2012 | 2.42억 | 2.69억 | 3억 | 3.25억 |
| 2011 | 2.53억 | 2.64억 | 3.1억 | 3.39억 |
| 2010 | 2.48억 | 2.63억 | 3.09억 | 3.53억 |
| 2009 | 2.45억 | 2.66억 | 3.03억 | 3.57억 |
| 2008 | 2.42억 | 2.89억 | 3.26억 | 3.8억 |
| 2007 | 2.24억 | 2.52억 | 3.26억 | 3.11억 |
| 2006 | 1.83억 | 2.18억 | 2.82억 | 2.39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.46 | Min. :2006-01-02 | Min. : 13000 | |
| 1st Qu.:53.46 | 1st Qu.:2011-10-05 | 1st Qu.: 29000 | |
| Median :61.38 | Median :2015-10-21 | Median : 38500 | |
| Mean :68.35 | Mean :2016-03-01 | Mean : 48366 | |
| 3rd Qu.:83.01 | 3rd Qu.:2019-10-05 | 3rd Qu.: 62350 | |
| Max. :84.97 | Max. :2026-07-03 | Max. :153000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 11.2억 | 2026-05-06 | 5 |
| 65 | 12억 | 2026-06-19 | 13 |
| 75 | 13.1억 | 2026-05-08 | 12 |
| 85 | 15.3억 | 2026-07-03 | 13 |
철산 주공12 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광명시] 철산 주공12 아파트(1986) 회귀선 예측](../assets/figure/BfA017_plot1.webp)
철산 주공12 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
철산 주공12 아파트 전용53.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 417건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 53.46 | 1 | 10.8억 - |
| 2026-06-11 | 53.46 | 14 | 10.8억 - |
| 2026-05-07 | 53.46 | 6 | 10.8억 ▼ |
| 2026-05-06 | 53.46 | 5 | 11.2억 ▲ |
| 2026-04-25 | 53.46 | 5 | 10.8억 ▲ |
| 2026-04-15 | 53.46 | 1 | 10.6억 - |
| 2026-04-10 | 53.46 | 5 | 10.6억 ▼ |
| 2026-03-18 | 53.46 | 10 | 11.1억 ▲ |
| 2026-03-10 | 53.46 | 7 | 10.5억 ▼ |
| 2026-03-05 | 53.46 | 8 | 11억 |
철산 주공12 아파트 전용60.21㎡ 최근 실거래 내역 (총 229건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 60.21 | 13 | 12억 ▲ |
| 2026-05-19 | 60.21 | 12 | 11.8억 ▲ |
| 2026-04-17 | 60.21 | 1 | 11.2억 ▲ |
| 2026-04-03 | 60.21 | 2 | 11억 ▼ |
| 2026-03-26 | 60.21 | 8 | 11.6억 ▲ |
| 2026-03-12 | 60.21 | 7 | 11.4억 ▼ |
| 2026-03-06 | 60.21 | 4 | 11.7억 ▲ |
| 2026-02-14 | 60.21 | 3 | 11.4억 ▲ |
| 2026-01-30 | 60.21 | 15 | 11.3억 ▲ |
| 2025-12-19 | 60.21 | 7 | 10.2억 |
철산 주공12 아파트 전용61.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 231건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 61.38 | 4 | 11.5억 ▲ |
| 2026-05-06 | 61.38 | 4 | 11.4억 ▼ |
| 2026-04-30 | 61.38 | 10 | 11.9억 ▲ |
| 2026-04-24 | 61.38 | 11 | 10.8억 ▼ |
| 2026-04-02 | 61.38 | 12 | 11.5억 ▲ |
| 2026-03-09 | 61.38 | 8 | 6.5억 ▼ |
| 2026-03-07 | 61.38 | 12 | 11.2억 ▼ |
| 2026-03-04 | 61.38 | 11 | 11.5억 - |
| 2026-03-03 | 61.38 | 5 | 11.5억 - |
| 2026-02-13 | 61.38 | 11 | 11.5억 |
철산 주공12 아파트 전용73.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 186건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 73.08 | 12 | 12.8억 ▼ |
| 2026-05-08 | 73.08 | 12 | 13.1억 ▲ |
| 2026-05-06 | 73.08 | 8 | 12.7억 ▲ |
| 2026-04-27 | 73.08 | 7 | 12.5억 ▲ |
| 2026-04-20 | 73.08 | 12 | 12.4억 ▼ |
| 2026-04-08 | 73.08 | 3 | 12.5억 ▲ |
| 2026-03-30 | 73.08 | 15 | 12.3억 ▲ |
| 2026-03-14 | 73.08 | 3 | 12억 ▼ |
| 2026-03-11 | 73.08 | 6 | 12.3억 ▼ |
| 2026-02-28 | 73.08 | 11 | 12.8억 |
철산 주공12 아파트 전용74.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 70건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 74.46 | 4 | 12.7억 ▲ |
| 2026-02-10 | 74.46 | 5 | 12.4억 ▼ |
| 2026-01-30 | 74.46 | 12 | 12.6억 ▼ |
| 2025-10-14 | 74.46 | 9 | 12.7억 ▲ |
| 2025-10-13 | 74.46 | 9 | 8억 ▼ |
| 2025-05-31 | 74.46 | 9 | 9.4억 ▲ |
| 2025-04-16 | 74.46 | 12 | 8.8억 ▲ |
| 2025-02-12 | 74.46 | 5 | 8.6억 ▼ |
| 2024-08-24 | 74.46 | 4 | 9억 ▲ |
| 2024-06-18 | 74.46 | 11 | 8억 |
철산 주공12 아파트 전용83.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 196건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | 83.01 | 11 | 12.5억 ▼ |
| 2026-04-01 | 83.01 | 11 | 13억 ▲ |
| 2026-03-20 | 83.01 | 15 | 12.6억 ▼ |
| 2026-03-14 | 83.01 | 9 | 12.9억 ▲ |
| 2026-02-06 | 83.01 | 3 | 12.8억 ▼ |
| 2026-01-30 | 83.01 | 7 | 13.4억 ▲ |
| 2026-01-14 | 83.01 | 4 | 12.7억 ▲ |
| 2025-12-27 | 83.01 | 11 | 12.5억 - |
| 2025-10-11 | 83.01 | 12 | 12.5억 ▲ |
| 2025-08-14 | 83.01 | 1 | 9.9억 |
철산 주공12 아파트 전용84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 331건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 84.97 | 13 | 15.3억 ▲ |
| 2026-05-26 | 84.97 | 3 | 13.8억 ▲ |
| 2026-05-12 | 84.97 | 10 | 13.5억 ▲ |
| 2026-05-09 | 84.97 | 2 | 13.4억 ▼ |
| 2026-05-05 | 84.97 | 9 | 13.6억 ▲ |
| 2026-04-11 | 84.97 | 11 | 13.5억 ▲ |
| 2026-03-28 | 84.97 | 13 | 13.2억 ▼ |
| 2026-02-14 | 84.97 | 15 | 13.5억 ▲ |
| 2026-02-13 | 84.97 | 13 | 13.3억 ▲ |
| 2026-02-12 | 84.97 | 10 | 9.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
철산 주공12 아파트 가 위치한 광명시 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트
쌍마한신 기존 1992년
주공13 기존 1986년
철산푸르지오하늘채 기존 2010년
철산래미안자이 기존 2009년
철산센트럴푸르지오 신축 2021년
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 신축 2022년
철산한신 기존 1992년
브라운스톤 기존 2006년
광명 두산위브 트레지움 기존 2009년
광명푸르지오 기존 2007년
힐팰리스 기존 2008년
다나안 준신축 2018년
철산자이 더 헤리티지 NA NA년
브라운스톤2차 기존 2007년
도덕파크타운1단지 기존 2002년
도덕파크타운2단지 기존 2001년
이편한세상센트레빌 기존 2010년
철산 주공12 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
철산 주공12 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
철산동 주공12 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
55㎡: 108,393만 원 65㎡: 111,932만 원 75㎡: 125,521만 원 85㎡: 131,484만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2026-07-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 15.3억 원)
❓ 주공12 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주공12 아파트는 경기도 광명시 철산동 449번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 주공12 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 주공12 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 주공12 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 광명시 철산동 449 주공12 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10.6억~15.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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