철산동 주공12 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 광명시 철산동에 위치한 주공12 아파트입니다.
- 건축년도는
1986년이며2025년 10월 02일기준40년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1800세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 88건으로, 전체 세대수 대비 약 4.89% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.28% 대비 ▲115% (+2.61pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광명시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.28% 대비 ▲115% (+2.61pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“철산 주공12 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 19 개 동(棟), 총 세대수는 1800 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1986년 07월 10일
- 도로명 주소 경기도 광명시 디지털로 63
- 번지형 주소 경기도 광명시 철산동 449-6 철산주공12단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.78억 | 8.14억 | 9.45억 | 9.55억 |
| 2024 | 6.94억 | 7.55억 | 8.3억 | 8.91억 |
| 2023 | 6.67억 | 7.48억 | 6.92억 | 8.61억 |
| 2022 | 6.15억 | 9.15억 | 8.89억 | . |
| 2021 | 8.13억 | 8.91억 | 8.5억 | 11.13억 |
| 2020 | 6.63억 | 6.8억 | 7.63억 | 8억 |
| 2019 | 5.06억 | 5.65억 | 6.4억 | 6.79억 |
| 2018 | 4.31억 | 4.59억 | 5.38억 | 5.78억 |
| 2017 | 3.94억 | 4.04억 | 4.51억 | 4.91억 |
| 2016 | 3.63억 | 3.86억 | 4.33억 | 4.5억 |
| 2015 | 3.23억 | 3.46억 | 3.82억 | 4.21억 |
| 2014 | 2.64억 | 2.78억 | 3.29억 | 3.58억 |
| 2013 | 2.43억 | 2.6억 | 3.02억 | 3.23억 |
| 2012 | 2.42억 | 2.69억 | 3억 | 3.25억 |
| 2011 | 2.53억 | 2.64억 | 3.1억 | 3.39억 |
| 2010 | 2.48억 | 2.63억 | 3.09억 | 3.53억 |
| 2009 | 2.45억 | 2.66억 | 3.03억 | 3.57억 |
| 2008 | 2.42억 | 2.89억 | 3.26억 | 3.8억 |
| 2007 | 2.24억 | 2.52억 | 3.26억 | 3.11억 |
| 2006 | 1.83억 | 2.18억 | 2.82억 | 2.39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.46 | Min. :2006-01-02 | Min. : 13000 | |
| 1st Qu.:53.46 | 1st Qu.:2011-07-04 | 1st Qu.: 28500 | |
| Median :61.38 | Median :2015-05-31 | Median : 37500 | |
| Mean :68.33 | Mean :2015-07-17 | Mean : 44107 | |
| 3rd Qu.:83.01 | 3rd Qu.:2018-06-29 | 3rd Qu.: 52500 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-09-24 | Max. :122000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 8.8억 | 2021-10-02 | 14 |
| 65 | 9.6억 | 2025-06-19 | 14 |
| 75 | 10.75억 | 2025-09-02 | 12 |
| 85 | 12.2억 | 2025-09-24 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공12 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광명시] 철산 주공12 아파트(1986) 회귀선 예측](../assets/figure/BfA017_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용53.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 395건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 53.46 | 1 | 8.4억 ▲ |
| 2025-08-21 | 53.46 | 7 | 7.8억 ▼ |
| 2025-06-14 | 53.46 | 11 | 8.2억 - |
| 2025-06-14 | 53.46 | 2 | 8.2억 ▲ |
| 2025-05-17 | 53.46 | 8 | 8억 ▲ |
| 2025-05-05 | 53.46 | 11 | 7.7억 ▲ |
| 2025-05-04 | 53.46 | 3 | 7.5억 ▼ |
| 2025-04-30 | 53.46 | 4 | 7.7억 ▲ |
| 2025-04-06 | 53.46 | 6 | 7.5억 - |
| 2025-03-24 | 53.46 | 2 | 7.5억 |
전용60.21㎡ 최근 실거래 내역 (총 217건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 60.21 | 11 | 9.3억 ▲ |
| 2025-06-23 | 60.21 | 3 | 9억 ▼ |
| 2025-06-19 | 60.21 | 14 | 9.6억 ▲ |
| 2025-06-13 | 60.21 | 11 | 9억 ▲ |
| 2025-05-28 | 60.21 | 10 | 8.5억 ▲ |
| 2025-05-06 | 60.21 | 11 | 8.1억 ▼ |
| 2025-04-27 | 60.21 | 12 | 8.3억 ▲ |
| 2025-04-26 | 60.21 | 6 | 8.1억 - |
| 2025-04-19 | 60.21 | 12 | 8.1억 ▲ |
| 2025-04-17 | 60.21 | 6 | 7.9억 |
전용61.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 215건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 61.38 | 4 | 9.2억 ▲ |
| 2025-07-21 | 61.38 | 10 | 9억 ▼ |
| 2025-07-12 | 61.38 | 11 | 9.1억 ▲ |
| 2025-05-23 | 61.38 | 1 | 8.2억 ▲ |
| 2025-03-20 | 61.38 | 12 | 6.5억 ▼ |
| 2025-03-15 | 61.38 | 9 | 7.8억 - |
| 2025-03-08 | 61.38 | 6 | 7.8억 ▲ |
| 2025-02-23 | 61.38 | 5 | 7.5억 - |
| 2025-02-12 | 61.38 | 12 | 7.5억 ▲ |
| 2025-01-10 | 61.38 | 6 | 7.4억 |
전용73.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 173건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 73.08 | 6 | 10.5억 ▲ |
| 2025-09-12 | 73.08 | 13 | 10.4억 ▼ |
| 2025-09-02 | 73.08 | 12 | 10.8억 ▲ |
| 2025-08-22 | 73.08 | 2 | 10억 ▼ |
| 2025-07-13 | 73.08 | 8 | 10.5억 ▲ |
| 2025-06-16 | 73.08 | 13 | 9.8억 - |
| 2025-06-09 | 73.08 | 5 | 9.8억 ▲ |
| 2025-06-07 | 73.08 | 15 | 9.1억 - |
| 2025-05-26 | 73.08 | 5 | 9.1억 ▲ |
| 2025-04-23 | 73.08 | 2 | 8.8억 |
전용74.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 74.46 | 9 | 9.4억 ▲ |
| 2025-04-16 | 74.46 | 12 | 8.8억 ▲ |
| 2025-02-12 | 74.46 | 5 | 8.6억 ▼ |
| 2024-08-24 | 74.46 | 4 | 9억 ▲ |
| 2024-06-18 | 74.46 | 11 | 8억 ▲ |
| 2022-12-15 | 74.46 | 8 | 7억 ▼ |
| 2020-11-17 | 74.46 | 9 | 8억 - |
| 2020-07-18 | 74.46 | 8 | 8억 - |
| 2020-07-07 | 74.46 | 10 | 8억 ▲ |
| 2020-06-20 | 74.46 | 11 | 7.3억 |
전용83.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 187건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 83.01 | 1 | 9.9억 ▲ |
| 2025-07-25 | 83.01 | 2 | 6억 ▼ |
| 2025-05-25 | 83.01 | 15 | 9.4억 ▼ |
| 2025-05-25 | 83.01 | 2 | 9.5억 ▲ |
| 2025-05-22 | 83.01 | 14 | 9.3억 ▲ |
| 2025-05-02 | 83.01 | 4 | 9억 - |
| 2025-04-05 | 83.01 | 12 | 9억 ▼ |
| 2025-03-24 | 83.01 | 9 | 9.2억 - |
| 2025-02-28 | 83.01 | 9 | 9.2억 ▲ |
| 2024-07-18 | 83.01 | 10 | 9억 |
전용84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 310건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 84.97 | 4 | 12.2억 ▲ |
| 2025-09-09 | 84.97 | 12 | 12억 - |
| 2025-08-14 | 84.97 | 7 | 12억 - |
| 2025-06-28 | 84.97 | 5 | 12억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.97 | 9 | 5.5억 ▼ |
| 2025-05-24 | 84.97 | 8 | 10.1억 ▲ |
| 2025-04-18 | 84.97 | 13 | 9.4억 ▲ |
| 2025-03-06 | 84.97 | 5 | 9.3억 ▼ |
| 2025-03-03 | 84.97 | 7 | 9.6억 ▲ |
| 2025-02-21 | 84.97 | 5 | 9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
철산 주공12 아파트 가 위치한 광명시 근방 1km 범위 내 총 11 개 아파트
철산래미안자이 기존 2009 년
철산한신 기존 1992 년
쌍마한신 기존 1992 년
주공13 기존 1986 년
철산푸르지오하늘채 준신축 2010 년
철산역롯데캐슬&SK뷰클래스티지 신축 2022 년
광명두산위브트레지움 기존 2009 년
철산센트럴푸르지오 신축 2021 년
브라운스톤 기존 2006 년
광명푸르지오 기존 2007 년
브라운스톤2차 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
철산동 주공12 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
55㎡: 79,629만 원 65㎡: 89,000만 원 75㎡: 99,370만 원 85㎡: 97,446만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 12.2억 원)
❓ 주공12 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 주공12 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 24일입니다.
❓ 주공12 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주공12 아파트는 경기도 광명시 철산동 449번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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