하안동 주공8고층 아파트 실거래분석 정보(2025.11.11 Update)
2025-11-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 광명시 하안동에 위치한 주공8고층 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 11월 11일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 64건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광명시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“하안 주공8고층 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 광명시 하안로 237
- 번지형 주소 경기도 광명시 하안동 260 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 80 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.22억 | 5.32억 | 7.03억 |
| 2024 | 4.23억 | 5.28억 | 7.28억 |
| 2023 | 4.08억 | 5.08억 | 7.23억 |
| 2022 | 5.41억 | 6.33억 | . |
| 2021 | 4.81억 | 6.17억 | 8.09억 |
| 2020 | 3.56억 | 4.57억 | 5.72억 |
| 2019 | 2.82억 | 3.66억 | 5.07억 |
| 2018 | 2.45억 | 3.2억 | 4.21억 |
| 2017 | 2.33억 | 2.97억 | 3.84억 |
| 2016 | 2.25억 | 2.93억 | 3.83억 |
| 2015 | 2.04억 | 2.71억 | 3.58억 |
| 2014 | 1.66억 | 2.23억 | 3억 |
| 2013 | 1.57억 | 2.06억 | 2.82억 |
| 2012 | 1.55억 | 2.03억 | 2.88억 |
| 2011 | 1.59억 | 2.14억 | 3.06억 |
| 2010 | 1.55억 | 2.08억 | 3.01억 |
| 2009 | 1.62억 | 2.13억 | 3.2억 |
| 2008 | 1.67억 | 2.36억 | 3.54억 |
| 2007 | 1.29억 | 1.92억 | 3.17억 |
| 2006 | 1.06억 | 1.66억 | 2.69억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.77 | Min. :2006-01-04 | Min. : 7850 | |
| 1st Qu.:45.77 | 1st Qu.:2009-05-25 | 1st Qu.:18950 | |
| Median :58.01 | Median :2014-02-13 | Median :23000 | |
| Mean :57.54 | Mean :2014-02-18 | Mean :27781 | |
| 3rd Qu.:59.39 | 3rd Qu.:2018-05-10 | 3rd Qu.:31800 | |
| Max. :79.07 | Max. :2025-10-17 | Max. :86700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 6.35억 | 2021-09-07 | 3 |
| 60 | 7.5억 | 2021-10-15 | 12 |
| 80 | 8.67억 | 2021-06-02 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공8고층 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[광명시] 하안 주공8고층 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/BfA014_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용45.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 496건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 45.77 | 13 | 4.5억 - |
| 2025-10-11 | 45.77 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2025-09-18 | 45.77 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2025-09-15 | 45.77 | 5 | 4.2억 ▼ |
| 2025-08-25 | 45.77 | 10 | 4.4억 - |
| 2025-08-23 | 45.77 | 11 | 4.4억 ▲ |
| 2025-08-05 | 45.77 | 9 | 4.3억 - |
| 2025-07-28 | 45.77 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-27 | 45.77 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-04 | 45.77 | 3 | 4.1억 |
전용58.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 537건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 58.01 | 8 | 5.7억 ▲ |
| 2025-10-17 | 58.01 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2025-10-15 | 58.01 | 10 | 6.1억 ▲ |
| 2025-10-15 | 58.01 | 2 | 5.7억 ▲ |
| 2025-10-15 | 58.01 | 14 | 5.2억 ▲ |
| 2025-10-14 | 58.01 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2025-09-29 | 58.01 | 2 | 5.6억 ▼ |
| 2025-09-16 | 58.01 | 12 | 5.7억 ▲ |
| 2025-09-13 | 58.01 | 3 | 5.5억 ▼ |
| 2025-08-25 | 58.01 | 6 | 5.7억 |
전용59.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 530건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 59.39 | 11 | 5.8억 ▲ |
| 2025-10-17 | 59.39 | 10 | 5.6억 ▲ |
| 2025-09-13 | 59.39 | 1 | 5.1억 ▼ |
| 2025-08-14 | 59.39 | 8 | 5.4억 ▲ |
| 2025-06-26 | 59.39 | 6 | 5.2억 ▼ |
| 2025-06-09 | 59.39 | 14 | 5.4억 ▼ |
| 2025-05-31 | 59.39 | 8 | 5.5억 ▲ |
| 2025-05-30 | 59.39 | 9 | 5.4억 ▲ |
| 2025-05-27 | 59.39 | 14 | 5.2억 ▲ |
| 2025-05-13 | 59.39 | 15 | 5.1억 |
전용79.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 214건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 79.07 | 3 | 7.3억 ▼ |
| 2025-09-20 | 79.07 | 9 | 7.5억 ▲ |
| 2025-07-21 | 79.07 | 15 | 7억 ▼ |
| 2025-06-18 | 79.07 | 3 | 7.3억 ▼ |
| 2025-06-14 | 79.07 | 9 | 7.5억 ▲ |
| 2025-06-04 | 79.07 | 1 | 7억 ▼ |
| 2025-02-25 | 79.07 | 9 | 7.8억 ▲ |
| 2025-02-11 | 79.07 | 8 | 5.1억 ▼ |
| 2025-02-03 | 79.07 | 14 | 6.8억 ▼ |
| 2024-11-08 | 79.07 | 8 | 7.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하안 주공8고층 아파트 가 위치한 광명시 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
주공7 기존 1990 년
동양(55-0) 기존 2000 년
독산주공14단지 기존 1990 년
광명소하휴먼시아2단지 준신축 2010 년
동양메이저2 기존 2003 년
주공6 기존 1990 년
주공12 기존 1990 년
한신 기존 1991 년
광명소하휴먼시아5단지 기존 2009 년
우림필유 기존 2005 년
금호어울림 기존 2006 년
금천현대 기존 2002 년
주공11 기존 1990 년
주공4 기존 1989 년
광명소하휴먼시아3단지 기존 2009 년
라이프 기존 1996 년
이랜드해가든 기존 2008 년
주공3 기존 1989 년
독산동중앙하이츠빌 기존 2004 년
금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 준신축 2017 년
주공10 기존 1990 년
비엔팰리스 준신축 2019 년
요약 리포트
데이터 기반
주공8고층 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 17일입니다.
❓ 주공8고층 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 주공8고층 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 58㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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