하안동 주공7 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 광명시 하안동에 위치한 주공7 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 08월 19일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1342세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 3.58% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.43% 대비 ▲4% (+0.15pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 54.3%, 광명시에서는 상위 54.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.43% 대비 ▲4% (+0.15pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“하안 주공7 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 1342 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1990년 03월 19일
- 도로명 주소 경기도 광명시 금당로 13
- 번지형 주소 경기도 광명시 하안동 295 하안주공7단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 80 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.01억 | 5.17억 | 7.08억 |
| 2024 | 4.05억 | 5.27억 | 7.2억 |
| 2023 | 4.19억 | 5.13억 | 7.2억 |
| 2022 | 5.41억 | 6.15억 | 8.7억 |
| 2021 | 4.88억 | 6.37억 | 8.45억 |
| 2020 | 3.65억 | 4.71억 | 6.31억 |
| 2019 | 2.92억 | 3.8억 | 5.24억 |
| 2018 | 2.46억 | 3.2억 | 4.12억 |
| 2017 | 2.36억 | 3.05억 | 4.05억 |
| 2016 | 2.31억 | 2.94억 | 3.82억 |
| 2015 | 2.07억 | 2.74억 | 3.73억 |
| 2014 | 1.68억 | 2.25억 | 3.12억 |
| 2013 | 1.57억 | 2.11억 | 2.87억 |
| 2012 | 1.55억 | 2.11억 | 2.92억 |
| 2011 | 1.6억 | 2.19억 | 3.11억 |
| 2010 | 1.58억 | 2.12억 | 3.09억 |
| 2009 | 1.62억 | 2.17억 | 3.22억 |
| 2008 | 1.7억 | 2.38억 | 3.8억 |
| 2007 | 1.3억 | 1.93억 | 3.35억 |
| 2006 | 1.11억 | 1.7억 | 2.87억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.77 | Min. :2006-01-07 | Min. : 9880 | |
| 1st Qu.:45.77 | 1st Qu.:2009-06-12 | 1st Qu.:19700 | |
| Median :58.01 | Median :2014-03-05 | Median :23500 | |
| Mean :57.61 | Mean :2014-03-21 | Mean :28447 | |
| 3rd Qu.:59.39 | 3rd Qu.:2018-04-21 | 3rd Qu.:32900 | |
| Max. :79.07 | Max. :2025-08-07 | Max. :93000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 6.46억 | 2021-08-17 | 6 |
| 60 | 7.5억 | 2021-08-17 | 15 |
| 80 | 9.3억 | 2021-09-25 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공7 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광명시] 하안 주공7 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/BfA013_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용45.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 486건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 45.77 | 2 | 4.1억 ▼ |
| 2025-07-11 | 45.77 | 14 | 4.2억 ▼ |
| 2025-07-08 | 45.77 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2025-05-30 | 45.77 | 11 | 4억 ▲ |
| 2025-05-28 | 45.77 | 5 | 3억 ▼ |
| 2025-03-03 | 45.77 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2025-02-22 | 45.77 | 9 | 4억 ▼ |
| 2025-02-03 | 45.77 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2024-12-12 | 45.77 | 9 | 4억 ▲ |
| 2024-11-02 | 45.77 | 1 | 3억 |
전용58.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 465건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 58.01 | 5 | 5.5억 ▲ |
| 2025-06-23 | 58.01 | 9 | 5.4억 ▲ |
| 2025-06-20 | 58.01 | 15 | 5억 ▼ |
| 2025-06-20 | 58.01 | 9 | 5.4억 ▲ |
| 2025-06-14 | 58.01 | 7 | 5.3억 - |
| 2025-05-24 | 58.01 | 8 | 5.3억 ▲ |
| 2025-05-15 | 58.01 | 15 | 5억 ▲ |
| 2025-04-23 | 58.01 | 2 | 4.9억 ▲ |
| 2025-04-09 | 58.01 | 1 | 4.8억 ▼ |
| 2025-04-07 | 58.01 | 8 | 5.2억 |
전용59.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 635건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 59.39 | 11 | 6억 ▲ |
| 2025-07-26 | 59.39 | 13 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-28 | 59.39 | 15 | 5.5억 - |
| 2025-06-20 | 59.39 | 14 | 5.5억 ▲ |
| 2025-05-16 | 59.39 | 7 | 5.3억 ▲ |
| 2025-05-15 | 59.39 | 9 | 5.1억 ▼ |
| 2025-05-12 | 59.39 | 7 | 5.3억 ▲ |
| 2025-05-09 | 59.39 | 15 | 5.1억 ▼ |
| 2025-04-23 | 59.39 | 13 | 5.5억 ▲ |
| 2025-04-22 | 59.39 | 11 | 5.2억 |
전용79.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 207건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 79.07 | 12 | 7.5억 ▲ |
| 2025-07-17 | 79.07 | 8 | 7.2억 ▲ |
| 2025-07-16 | 79.07 | 3 | 7억 ▲ |
| 2025-06-18 | 79.07 | 8 | 6.7억 ▼ |
| 2024-10-07 | 79.07 | 10 | 7.4억 ▲ |
| 2024-03-23 | 79.07 | 14 | 7.3억 ▲ |
| 2024-03-18 | 79.07 | 6 | 7.2억 ▲ |
| 2024-03-15 | 79.07 | 5 | 7억 ▼ |
| 2023-12-26 | 79.07 | 7 | 7.2억 ▼ |
| 2023-10-12 | 79.07 | 14 | 7.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하안 주공7 아파트 가 위치한 광명시 근방 1km 범위 내 총 20 개 아파트
주공12 기존 1990 년
주공6 기존 1990 년
주공8(고층) 기존 1990 년
독산주공14단지 기존 1990 년
주공4 기존 1989 년
주공11 기존 1990 년
주공10 기존 1990 년
주공3 기존 1989 년
동양(55-0) 기존 2000 년
광명소하휴먼시아2단지 준신축 2010 년
독산동중앙하이츠빌 기존 2004 년
주공9 기존 1990 년
동양메이저2 기존 2003 년
주공1 기존 1989 년
한신 기존 1991 년
금천현대 기존 2002 년
주공2 기존 1989 년
라이프 기존 1996 년
광명소하휴먼시아5단지 기존 2009 년
이랜드해가든 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
하안동 주공7 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
50㎡: 39,710만 원 60㎡: 52,010만 원 80㎡: 70,825만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 주공7 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 광명시 하안동 295 주공7 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~7.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 07일입니다.
❓ 주공7 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 주공7 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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