철산동 주공13 아파트 실거래분석 정보(2025.08.12 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 광명시 철산동에 위치한 주공13 아파트입니다.
- 건축년도는
1986년이며2025년 08월 12일기준40년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총2460세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 118건으로, 전체 세대수 대비 약 4.80% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.33% 대비 ▲44% (+1.46pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 28.8%, 광명시에서는 상위 28.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.33% 대비 ▲44% (+1.46pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“철산 주공13 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 24 개 동(棟), 총 세대수는 2460 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1986년 07월 10일
- 도로명 주소 경기도 광명시 철산로 57
- 번지형 주소 경기도 광명시 철산동 241 철산주공13단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 115 | 125 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9.02억 | 9.94억 | . | 13.25억 |
| 2024 | 8.51억 | 9.1억 | . | 11.81억 |
| 2023 | 8.14억 | 8.68억 | . | 12억 |
| 2022 | 7.87억 | 9.57억 | . | 12.25억 |
| 2021 | 9.76억 | 10.65억 | . | 13.02억 |
| 2020 | 7.5억 | 8.43억 | . | 11.08억 |
| 2019 | 6.37억 | 6.84억 | 7.43억 | 8.62억 |
| 2018 | 5.42억 | 5.86억 | 6.54억 | 7.63억 |
| 2017 | 4.57억 | 5억 | . | 6.49억 |
| 2016 | 4.26억 | 4.67억 | 5.8억 | 6.25억 |
| 2015 | 3.83억 | 4.24억 | . | 5.71억 |
| 2014 | 3.32억 | 3.72억 | . | 5.09억 |
| 2013 | 3.04억 | 3.37억 | . | 4.9억 |
| 2012 | 2.94억 | 3.3억 | . | 5.02억 |
| 2011 | 3.15억 | 3.61억 | . | 5.41억 |
| 2010 | 3.08억 | 3.58억 | . | 5.38억 |
| 2009 | 3.16억 | 3.74억 | . | 5.89억 |
| 2008 | 3.17억 | 4.06억 | . | 5.5억 |
| 2007 | 3.13억 | 3.96억 | . | . |
| 2006 | 2.77억 | 3.45억 | 5.53억 | 5.88억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 73.08 | Min. :2006-01-03 | Min. : 16000 | |
| 1st Qu.: 73.09 | 1st Qu.:2011-01-18 | 1st Qu.: 33760 | |
| Median : 83.52 | Median :2015-03-17 | Median : 41750 | |
| Mean : 81.91 | Mean :2015-03-24 | Mean : 50457 | |
| 3rd Qu.: 84.77 | 3rd Qu.:2018-06-22 | 3rd Qu.: 60450 | |
| Max. :121.26 | Max. :2025-07-26 | Max. :150000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 10.6억 | 2021-11-09 | 2 |
| 85 | 11.6억 | 2022-04-14 | 6 |
| 115 | 7.43억 | 2019-06-12 | 1 |
| 125 | 15억 | 2022-02-12 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공13 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광명시] 철산 주공13 아파트(1986) 회귀선 예측](../assets/figure/BfA007_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용73.08~73.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 931건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 73.09 | 9 | 10.5억 ▲ |
| 2025-07-18 | 73.08 | 10 | 10.4억 ▲ |
| 2025-06-21 | 73.09 | 11 | 9.7억 ▼ |
| 2025-06-16 | 73.08 | 10 | 10.5억 ▲ |
| 2025-06-06 | 73.08 | 3 | 8.9억 ▼ |
| 2025-05-24 | 73.08 | 8 | 9.1억 ▼ |
| 2025-05-24 | 73.09 | 9 | 9.3억 ▲ |
| 2025-05-20 | 73.08 | 4 | 9.1억 - |
| 2025-05-17 | 73.08 | 3 | 9.1억 - |
| 2025-05-11 | 73.08 | 11 | 9.1억 |
전용83.06~83.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 655건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 83.16 | 11 | 11.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 83.52 | 8 | 11억 ▼ |
| 2025-06-23 | 83.16 | 12 | 11.1억 ▲ |
| 2025-06-20 | 83.52 | 6 | 10.6억 ▲ |
| 2025-06-14 | 83.52 | 7 | 10.4억 ▲ |
| 2025-06-06 | 83.7 | 1 | 10억 ▼ |
| 2025-06-06 | 83.52 | 15 | 10.2억 ▲ |
| 2025-06-05 | 83.06 | 9 | 9.7억 ▼ |
| 2025-06-02 | 83.52 | 14 | 10억 - |
| 2025-05-31 | 83.16 | 4 | 10억 |
전용84.59~84.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 479건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 84.77 | 2 | 11.3억 ▲ |
| 2025-06-25 | 84.59 | 10 | 11억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.77 | 2 | 10.4억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.77 | 15 | 10.8억 ▼ |
| 2025-06-13 | 84.77 | 4 | 11.3억 ▲ |
| 2025-05-30 | 84.77 | 5 | 10억 ▲ |
| 2025-04-30 | 84.77 | 3 | 9.8억 ▲ |
| 2025-04-26 | 84.59 | 13 | 9.6억 ▼ |
| 2025-04-11 | 84.77 | 2 | 9.8억 ▲ |
| 2025-03-29 | 84.77 | 7 | 9.3억 |
전용111.51㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-06-12 | 111.51 | 1 | 7.4억 ▲ |
| 2018-03-24 | 111.51 | 1 | 6.6억 ▲ |
| 2018-02-08 | 111.51 | 1 | 6.5억 ▲ |
| 2016-09-24 | 111.51 | 1 | 5.8억 ▲ |
| 2006-11-20 | 111.51 | 1 | 5.5억 |
전용121.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 144건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 121.26 | 7 | 14.5억 ▲ |
| 2025-05-28 | 121.26 | 5 | 12.5억 ▼ |
| 2025-05-07 | 121.26 | 5 | 13.7억 ▲ |
| 2025-05-03 | 121.26 | 13 | 13.5억 ▲ |
| 2025-03-19 | 121.26 | 9 | 12.8억 ▲ |
| 2025-03-18 | 121.26 | 5 | 12.5억 ▲ |
| 2024-10-26 | 121.26 | 1 | 12억 ▼ |
| 2024-09-25 | 121.26 | 14 | 13억 ▲ |
| 2024-04-25 | 121.26 | 3 | 11억 ▼ |
| 2024-01-20 | 121.26 | 15 | 12억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
철산 주공13 아파트 가 위치한 광명시 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 380m - 철산역롯데캐슬&SK뷰클래스티지(2022) / 경기도 광명시 시청로 50 (철산동,철산역 롯데캐슬&SKVIEW 클래스티지)️
- 450m - 주공12(1986) / 경기도 광명시 디지털로 63 (철산동,주공아파트)️
- 541m - 쌍마한신(1992) / 경기도 광명시 철산로 13-12 (철산동,쌍마한신아파트)️
- 627m - 한일유앤아이(2006) / 서울특별시 구로구 가마산로 87 (구로동,한일유앤아이아파트)️
- 786m - 현대로얄(1987) / 서울특별시 구로구 가마산로 97 (구로동,구로현대아파트)️
- 816m - 우성(1990) / 경기도 광명시 시청로 139 (철산동,우성아파트)️
- 857m - 철산래미안자이(2009) / 경기도 광명시 디지털로 56 (철산동,철산래미안자이)️
- 866m - 철산푸르지오하늘채(2010) / 경기도 광명시 디지털로 24 (철산동,철산푸르지오하늘채)️
- 895m - 철산한신(1992) / 경기도 광명시 디지털로 64 (철산동,철산한신아파트)️
- 940m - 두산위브(2007) / 경기도 광명시 사성로 91 (철산동,두산위브아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
철산동 주공13 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 91,609만 원 85㎡: 99,728만 원 125㎡: 132,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~115, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 주공13 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 광명시 철산동 241 주공13 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.9억~14.5억입니다.
❓ 주공13 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 주공13 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 26일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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