하안동 주공5 아파트 실거래분석 정보(2025.08.06 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 광명시 하안동에 위치한 주공5 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 08월 06일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총2176세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 91건으로, 전체 세대수 대비 약 4.18% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.35% 대비 ▲25% (+0.83pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 42.5%, 광명시에서는 상위 42.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.35% 대비 ▲25% (+0.83pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“하안 주공5 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 18 개 동(棟), 총 세대수는 2176 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 금호건설
- 사용승인일 1990년 05월 08일
- 도로명 주소 경기도 광명시 가림로 38
- 번지형 주소 경기도 광명시 하안동 702 하안주공5단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 80 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.5억 | 4.43억 | 6.63억 |
| 2024 | 3.58억 | 4.55억 | 6.61억 |
| 2023 | 3.6억 | 4.44억 | 6.5억 |
| 2022 | 4.76억 | 5.92억 | . |
| 2021 | 4.37억 | 5.25억 | 7.31억 |
| 2020 | 2.97억 | 3.85억 | 5.52억 |
| 2019 | 2.45억 | 3.26억 | 4.77억 |
| 2018 | 2.25억 | 2.88억 | 4.05억 |
| 2017 | 2.14억 | 2.72억 | 3.67억 |
| 2016 | 2.04억 | 2.65억 | 3.56억 |
| 2015 | 1.86억 | 2.42억 | 3.33억 |
| 2014 | 1.56억 | 2.07억 | 2.95억 |
| 2013 | 1.43억 | 1.92억 | 2.74억 |
| 2012 | 1.46억 | 1.86억 | 2.73억 |
| 2011 | 1.5억 | 1.97억 | 3.06억 |
| 2010 | 1.43억 | 1.94억 | 3.1억 |
| 2009 | 1.52억 | 2.02억 | 3.24억 |
| 2008 | 1.59억 | 2.19억 | 3.51억 |
| 2007 | 1.17억 | 1.75억 | 3.12억 |
| 2006 | 1.03억 | 1.53억 | 2.57억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.77 | Min. :2006-01-02 | Min. : 8700 | |
| 1st Qu.:45.77 | 1st Qu.:2009-07-09 | 1st Qu.:18000 | |
| Median :58.01 | Median :2014-04-07 | Median :21500 | |
| Mean :57.60 | Mean :2014-03-08 | Mean :25392 | |
| 3rd Qu.:59.39 | 3rd Qu.:2018-04-29 | 3rd Qu.:30000 | |
| Max. :79.07 | Max. :2025-08-05 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 5.5억 | 2021-09-04 | 3 |
| 60 | 6.6억 | 2021-09-25 | 12 |
| 80 | 8.5억 | 2021-08-11 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공5 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광명시] 하안 주공5 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/BfA006_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용45.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 783건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 45.77 | 10 | 3.6억 ▼ |
| 2025-07-29 | 45.77 | 11 | 3.7억 ▼ |
| 2025-07-12 | 45.77 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2025-07-04 | 45.77 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2025-06-24 | 45.77 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2025-06-23 | 45.77 | 5 | 3.8억 - |
| 2025-06-13 | 45.77 | 11 | 3.8억 ▲ |
| 2025-06-10 | 45.77 | 6 | 3.4억 ▼ |
| 2025-06-09 | 45.77 | 4 | 3.6억 ▲ |
| 2025-05-31 | 45.77 | 1 | 3.4억 |
전용58.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 750건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 58.01 | 15 | 4.5억 ▼ |
| 2025-07-11 | 58.01 | 5 | 4.7억 ▲ |
| 2025-07-07 | 58.01 | 9 | 3억 ▼ |
| 2025-07-06 | 58.01 | 11 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-28 | 58.01 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 58.01 | 6 | 4.4억 - |
| 2025-06-21 | 58.01 | 15 | 4.4억 - |
| 2025-06-20 | 58.01 | 15 | 4.4억 ▼ |
| 2025-06-16 | 58.01 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2025-05-24 | 58.01 | 5 | 4.4억 |
전용59.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 787건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 59.39 | 15 | 4.5억 ▼ |
| 2025-06-30 | 59.39 | 11 | 4.6억 ▲ |
| 2025-06-28 | 59.39 | 1 | 4.3억 - |
| 2025-06-26 | 59.39 | 1 | 4.3억 ▼ |
| 2025-06-19 | 59.39 | 12 | 4.6억 ▼ |
| 2025-06-18 | 59.39 | 9 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-16 | 59.39 | 13 | 4.4억 ▼ |
| 2025-06-14 | 59.39 | 10 | 4.5억 ▲ |
| 2025-05-19 | 59.39 | 9 | 4.4억 ▲ |
| 2025-05-10 | 59.39 | 1 | 4.2억 |
전용79.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 352건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 79.07 | 7 | 6.6억 ▼ |
| 2025-06-27 | 79.07 | 11 | 6.8억 - |
| 2025-06-26 | 79.07 | 12 | 6.8억 ▲ |
| 2025-06-26 | 79.07 | 14 | 6.5억 - |
| 2025-06-17 | 79.07 | 13 | 6.5억 - |
| 2025-04-12 | 79.07 | 2 | 6.5억 ▼ |
| 2025-04-08 | 79.07 | 9 | 6.6억 - |
| 2025-03-21 | 79.07 | 6 | 6.6억 ▼ |
| 2025-03-17 | 79.07 | 4 | 6.8억 - |
| 2025-03-13 | 79.07 | 12 | 6.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
하안 주공5 아파트 가 위치한 광명시 근방 1km 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 14 아파트 링크입니다.
- 341m - 하안현대(1995) / 경기도 광명시 가림일로 55 (하안동,하안현대아파트)️
- 374m - 광명현대(1995) / 경기도 광명시 가림일로 61 (하안동,광명현대아파트 201동)️
- 524m - e편한세상센트레빌(2010) / 경기도 광명시 오리로 801 (하안동,이편한세상 센트레빌아파트)️
- 619m - 도덕파크타운2단지(2001) / 경기도 광명시 가림일로 101 (철산동,도덕파크타운)️
- 676m - 도덕파크타운1단지(2002) / 경기도 광명시 가림일로 79 (철산동,도덕파크타운)️
- 778m - 철산센트럴푸르지오(2021) / 경기도 광명시 오리로 835 (철산동,철산 센트럴 푸르지오)️
- 787m - 브라운스톤2차(2007) / 경기도 광명시 도덕공원로 35 (철산동,브라운스톤광명)️
- 792m - 주공1(1989) / 경기도 광명시 안현로 15 (하안동)️
- 828m - 광명두산위브트레지움(2009) / 경기도 광명시 광덕산로 26 (하안동,광명 두산위브 트레지움)️
- 847m - 주공2(1989) / 경기도 광명시 안현로 35 (하안동)️
- 880m - 브라운스톤(2006)️
- 894m - 주공3(1989)️
- 934m - 광명푸르지오(2007)️
- 975m - 철산푸르지오하늘채(2010)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
하안동 주공5 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
50㎡: 35,981만 원 60㎡: 44,041만 원 80㎡: 66,062만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.4㎡입니다.
❓ 주공5 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주공5 아파트는 경기도 광명시 하안동 702번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 주공5 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 광명시 하안동 702 주공5 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~6.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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