중앙동 주공10 아파트 실거래분석 정보(2025.10.23 Update)
2025-10-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 과천시 중앙동에 위치한 주공10 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2025년 10월 23일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총632세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 2.53% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.69% 대비 ▼6% (-0.16pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 78.9%, 과천시에서는 상위 78.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.69% 대비 ▼6% (-0.16pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“중앙 주공10 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 26 개 동(棟), 총 세대수는 632 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼성종합건설
- 사용승인일 1984년 06월 30일
- 도로명 주소 경기도 과천시 관문로 166
- 번지형 주소 경기도 과천시 중앙동 65 과천주공10단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 110 | 125 |
|---|---|---|
| 2025 | 28.39억 | 33.41억 |
| 2024 | 23.12억 | 27.52억 |
| 2023 | 19.8억 | 24.98억 |
| 2021 | 20.5억 | 24.75억 |
| 2020 | 17.72억 | 20.5억 |
| 2019 | 16.35억 | 18.12억 |
| 2018 | 15.38억 | 17.15억 |
| 2017 | 13.3억 | 14.66억 |
| 2016 | 11억 | 12.93억 |
| 2015 | 9.76억 | 11.06억 |
| 2014 | 9.33억 | 10.64억 |
| 2013 | 8.66억 | 9.8억 |
| 2012 | 8.21억 | 9.56억 |
| 2011 | 11.3억 | 10.87억 |
| 2010 | 10.59억 | 13억 |
| 2009 | 11.43억 | 13.04억 |
| 2006 | 13.12억 | 15.02억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :105.3 | Min. :2006-07-18 | Min. : 78000 | |
| 1st Qu.:105.3 | 1st Qu.:2013-12-29 | 1st Qu.:112500 | |
| Median :124.5 | Median :2017-04-07 | Median :140000 | |
| Mean :115.1 | Mean :2016-11-25 | Mean :156489 | |
| 3rd Qu.:124.5 | 3rd Qu.:2019-11-09 | 3rd Qu.:180000 | |
| Max. :124.5 | Max. :2025-10-19 | Max. :369900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 110 | 30억 | 2025-10-17 | 5 |
| 125 | 36.99억 | 2025-10-15 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공10 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[과천시] 중앙 주공10 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/BeA011_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용105.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 121건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 105.27 | 3 | 29.5억 ▼ |
| 2025-10-17 | 105.27 | 5 | 30억 ▲ |
| 2025-04-18 | 105.27 | 3 | 29억 ▲ |
| 2025-03-29 | 105.27 | 5 | 28억 ▲ |
| 2025-02-28 | 105.27 | 1 | 27억 ▲ |
| 2025-02-23 | 105.27 | 2 | 26.9억 ▲ |
| 2024-11-05 | 105.27 | 4 | 26.7억 ▲ |
| 2024-09-20 | 105.27 | 4 | 22억 ▼ |
| 2024-07-01 | 105.27 | 5 | 24억 ▲ |
| 2024-06-19 | 105.27 | 1 | 23.5억 |
전용124.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 126건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 124.45 | 2 | 33.5억 ▼ |
| 2025-10-15 | 124.45 | 3 | 36.1억 ▼ |
| 2025-10-15 | 124.45 | 4 | 37억 ▲ |
| 2025-10-13 | 124.45 | 1 | 36.1억 ▼ |
| 2025-06-21 | 124.45 | 3 | 36.8억 ▲ |
| 2025-06-20 | 124.45 | 3 | 30억 ▼ |
| 2025-03-21 | 124.45 | 5 | 30.5억 ▼ |
| 2025-03-17 | 124.45 | 2 | 31억 ▲ |
| 2025-02-20 | 124.45 | 2 | 29.7억 ▲ |
| 2024-10-01 | 124.45 | 5 | 29.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
중앙 주공10 아파트 가 위치한 과천시 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
주공9 기존 1982 년
래미안에코팰리스 기존 2007 년
센트럴파크푸르지오써밋 신축 2020 년
래미안센트럴스위트 준신축 2018 년
주공8 기존 1983 년
과천푸르지오써밋 신축 2020 년
과천자이 신축 2022 년
주공5 기존 1983 년
과천타워 기존 1997 년
주공4 기존 1983 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
중앙동 주공10 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
110㎡: 297,500만 원 125㎡: 349,150만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~110, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 19일입니다.
❓ 주공10 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 과천시 중앙동 65 주공10 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 29.5억~37억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 124.5㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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