중앙동 래미안에코팰리스 아파트 실거래분석 정보(2025.07.18 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 과천시 중앙동에 위치한 래미안에코팰리스 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 07월 18일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총659세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 50건으로, 전체 세대수 대비 약 7.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.64% 대비 ▲108% (+3.95pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 5.2%, 과천시에서는 상위 5.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.64% 대비 ▲108% (+3.95pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“중앙 래미안에코팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 659 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼성물산건설부분
- 사용승인일 2007년 04월 26일
- 도로명 주소 경기도 과천시 관문로 151
- 번지형 주소 경기도 과천시 중앙동 71 과천래미안에코팰리스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 | 130 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15.73억 | 18.62억 | 19.98억 | 22.6억 |
| 2024 | 13.65억 | 16.22억 | 19.45억 | 21.33억 |
| 2023 | 12.96억 | 14.11억 | . | 22.3억 |
| 2022 | . | . | 18.5억 | . |
| 2021 | 14.02억 | 17.31억 | 20억 | 19.2억 |
| 2020 | 12.3억 | 15.1억 | 14.78억 | 19.45억 |
| 2019 | 10.88억 | 12.97억 | 15.69억 | 18.38억 |
| 2018 | 10.36억 | 11.41억 | 13억 | 13.75억 |
| 2017 | 7.79억 | 9.98억 | 13.9억 | 13.67억 |
| 2016 | 7.33억 | 9.16억 | 10.55억 | 12.85억 |
| 2015 | 6.58억 | 8.56억 | 10.4억 | 13.46억 |
| 2014 | 6.47억 | 8.22억 | 9.55억 | 11.47억 |
| 2013 | 5.98억 | 7.88억 | 10.25억 | 13.86억 |
| 2012 | 5.94억 | 7.49억 | . | 12.17억 |
| 2011 | 6.75억 | 8.67억 | . | 14.55억 |
| 2010 | 7.42억 | 9.7억 | . | 15.05억 |
| 2009 | 6.87억 | 9.5억 | 13.15억 | 16.5억 |
| 2008 | . | 7.8억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2008-09-09 | Min. : 55000 | |
| 1st Qu.: 72.47 | 1st Qu.:2013-05-26 | 1st Qu.: 82000 | |
| Median : 84.95 | Median :2016-06-11 | Median :102000 | |
| Mean : 84.64 | Mean :2016-11-21 | Mean :111754 | |
| 3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2019-12-09 | 3rd Qu.:139150 | |
| Max. :128.58 | Max. :2025-06-21 | Max. :237000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 16.3억 | 2025-06-07 | 5 |
| 85 | 21억 | 2025-06-21 | 5 |
| 115 | 20억 | 2021-01-16 | 14 |
| 115 | 20억 | 2024-04-08 | 3 |
| 130 | 23.7억 | 2025-05-16 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 래미안에코팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[과천시] 중앙 래미안에코팰리스 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/BeA006_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.993㎡ 최근 실거래 내역 (총 127건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 59.993 | 5 | 16.3억 ▲ |
| 2025-05-24 | 59.993 | 2 | 15.3억 ▼ |
| 2025-05-20 | 59.993 | 2 | 16억 ▲ |
| 2025-04-24 | 59.993 | 11 | 15.9억 ▲ |
| 2025-04-22 | 59.993 | 9 | 15.6억 ▲ |
| 2025-04-19 | 59.993 | 6 | 15.2억 ▼ |
| 2025-04-07 | 59.993 | 9 | 15.8억 ▲ |
| 2024-11-02 | 59.993 | 11 | 15.7억 ▲ |
| 2024-10-23 | 59.993 | 3 | 14.2억 ▲ |
| 2024-10-10 | 59.993 | 2 | 13.5억 |
전용84.947㎡ 최근 실거래 내역 (총 302건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 84.947 | 5 | 21억 ▲ |
| 2025-06-10 | 84.947 | 13 | 19.7억 ▲ |
| 2025-06-03 | 84.947 | 13 | 19억 ▲ |
| 2025-05-26 | 84.947 | 2 | 18억 ▼ |
| 2025-05-24 | 84.947 | 13 | 19.3억 ▲ |
| 2025-05-22 | 84.947 | 10 | 18.5억 ▲ |
| 2025-04-17 | 84.947 | 12 | 18억 ▼ |
| 2025-03-17 | 84.947 | 13 | 19.7억 ▲ |
| 2025-03-12 | 84.947 | 7 | 18.2억 ▼ |
| 2025-03-11 | 84.947 | 10 | 18.6억 |
전용111.744㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 111.744 | 13 | 20억 ▲ |
| 2024-09-27 | 111.744 | 5 | 18.9억 ▼ |
| 2024-04-08 | 111.744 | 3 | 20억 ▲ |
| 2022-05-10 | 111.744 | 2 | 18.5억 ▼ |
| 2021-01-16 | 111.744 | 14 | 20억 ▲ |
| 2020-07-27 | 111.744 | 3 | 15.1억 ▲ |
| 2020-05-09 | 111.744 | 9 | 14.5억 ▼ |
| 2019-11-28 | 111.744 | 7 | 16.1억 ▲ |
| 2019-11-23 | 111.744 | 4 | 15.7억 ▲ |
| 2019-11-09 | 111.744 | 2 | 15.2억 |
전용128.577㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-16 | 128.577 | 9 | 23.7억 ▲ |
| 2025-05-16 | 128.577 | 2 | 21.5억 ▲ |
| 2024-08-22 | 128.577 | 4 | 21억 ▼ |
| 2024-06-25 | 128.577 | 13 | 22.5억 ▲ |
| 2024-06-07 | 128.577 | 2 | 20.5억 ▼ |
| 2023-06-14 | 128.577 | 3 | 22.3억 ▲ |
| 2021-05-20 | 128.577 | 12 | 19.2억 ▼ |
| 2020-12-27 | 128.577 | 10 | 20.3억 ▲ |
| 2020-08-20 | 128.577 | 2 | 20억 ▲ |
| 2020-06-13 | 128.577 | 11 | 19억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
중앙 래미안에코팰리스 아파트 가 위치한 과천시 근방 1km 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 12 아파트 링크입니다.
- 271m - 주공10(1984) / 경기도 과천시 관문로 166 (중앙동,주공아파트)️
- 306m - 과천푸르지오써밋(2020) / 경기도 과천시 관문로 106 (중앙동,과천 푸르지오 써밋)️
- 508m - 래미안센트럴스위트(2018) / 경기도 과천시 별양로 163 (별양동,래미안 센트럴스위트)️
- 511m - 주공9(1982) / 경기도 과천시 부림로 2 (부림동,주공아파트)️
- 537m - 센트럴파크푸르지오써밋(2020) / 경기도 과천시 별양로 164 (부림동)️
- 640m - 주공8(1983) / 경기도 과천시 별양로 180 (부림동,주공아파트)️
- 650m - 과천자이(2022) / 경기도 과천시 별양로 110 (별양동,과천자이)️
- 693m - 주공5(1983) / 경기도 과천시 별양로 111 (별양동,주공아파트)️
- 750m - 과천타워(1997) / 경기도 과천시 별양상가1로 10 (별양동)️
- 849m - 주공4(1983) / 경기도 과천시 별양로 85 (별양동,주공아파트)️
- 993m - 과천위버필드(2021)️
- 995m - 래미안슈르(2008)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
중앙동 래미안에코팰리스 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 157,357만 원 85㎡: 184,774만 원 115㎡: 199,800만 원 130㎡: 220,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-06-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 21억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 래미안에코팰리스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 래미안에코팰리스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 래미안에코팰리스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 과천시 중앙동 71 래미안에코팰리스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 15.2억~23.7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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