원문동 래미안슈르 아파트 실거래분석 정보(2025.08.06 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 과천시 원문동에 위치한 래미안슈르 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 08월 06일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총3143세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 221건으로, 전체 세대수 대비 약 7.03% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.93% 대비 ▲43% (+2.1pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 6.9%, 과천시에서는 상위 6.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.93% 대비 ▲43% (+2.1pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“원문 래미안슈르 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 48 개 동(棟), 총 세대수는 3143 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼성물산
- 사용승인일 2008년 08월 12일
- 도로명 주소 경기도 과천시 별양로 12
- 번지형 주소 경기도 과천시 원문동 4 과천래미안슈르 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 | 140 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14.86억 | 17.88억 | 20.76억 | 22.82억 |
| 2024 | 13.22억 | 15.35억 | 17.81억 | 19.95억 |
| 2023 | 11.24억 | 13.97억 | 16.25억 | 18.76억 |
| 2022 | 11.57억 | 13.83억 | 15.77억 | 19.86억 |
| 2021 | 13.49억 | 16.51억 | 18.59억 | 20.56억 |
| 2020 | 12.25억 | 14.27억 | 16.25억 | 17.19억 |
| 2019 | 9.87억 | 12.06억 | 14.51억 | 14.96억 |
| 2018 | 8.69억 | 10.4억 | 12.54억 | 13.22억 |
| 2017 | 6.91억 | 8.38억 | 10.43억 | 11.41억 |
| 2016 | 6.32억 | 7.87억 | 9.54억 | 11.27억 |
| 2015 | 5.86억 | 7.45억 | 9.25억 | 10.26억 |
| 2014 | 5.54억 | 7.06억 | 8.93억 | 9.74억 |
| 2013 | 5.29억 | 6.71억 | 8.48억 | 9.54억 |
| 2012 | 4.75억 | 6.53억 | 8.47억 | 9.39억 |
| 2011 | 5.71억 | 7.61억 | 10.16억 | 13.2억 |
| 2010 | 5.7억 | 7.97억 | 11.35억 | 13.2억 |
| 2009 | 5.68억 | 8.02억 | 11.16억 | 13.16억 |
| 2008 | 5.52억 | 7.19억 | 10.35억 | 13.15억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.97 | Min. :2008-08-15 | Min. : 40000 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2015-01-03 | 1st Qu.: 70375 | |
| Median : 84.95 | Median :2017-07-11 | Median : 90000 | |
| Mean : 84.38 | Mean :2017-10-04 | Mean :102167 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2020-08-27 | 3rd Qu.:133000 | |
| Max. :137.21 | Max. :2025-07-21 | Max. :248000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 16.7억 | 2025-05-27 | 16 |
| 60 | 16.7억 | 2025-06-09 | 4 |
| 85 | 21.7억 | 2025-06-25 | 9 |
| 120 | 23억 | 2025-06-14 | 14 |
| 140 | 24.8억 | 2025-06-24 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 래미안슈르 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[과천시] 원문 래미안슈르 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/BeA001_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.973㎡ 최근 실거래 내역 (총 875건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 59.973 | 3 | 16.1억 ▼ |
| 2025-06-09 | 59.973 | 4 | 16.7억 ▲ |
| 2025-06-07 | 59.973 | 20 | 16억 ▼ |
| 2025-06-01 | 59.973 | 10 | 16.3억 ▲ |
| 2025-05-30 | 59.973 | 1 | 14.4억 ▼ |
| 2025-05-30 | 59.973 | 11 | 16.3억 ▼ |
| 2025-05-28 | 59.973 | 6 | 16.5억 ▼ |
| 2025-05-27 | 59.973 | 16 | 16.7억 ▲ |
| 2025-05-15 | 59.973 | 10 | 16.6억 ▲ |
| 2025-05-02 | 59.973 | 4 | 16.4억 |
전용84.946~84.964㎡ 최근 실거래 내역 (총 1257건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 84.946 | 15 | 19.8억 ▼ |
| 2025-06-26 | 84.961 | 4 | 21.4억 ▼ |
| 2025-06-25 | 84.946 | 9 | 21.7억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.961 | 5 | 20.4억 ▲ |
| 2025-06-16 | 84.964 | 1 | 18.8억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.946 | 11 | 20.5억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.946 | 2 | 18.6억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.961 | 13 | 20.1억 ▲ |
| 2025-06-12 | 84.961 | 11 | 20억 ▲ |
| 2025-06-05 | 84.946 | 6 | 18.8억 |
전용116.518~116.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 364건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 116.99 | 14 | 23억 ▲ |
| 2025-06-04 | 116.959 | 7 | 21.5억 ▲ |
| 2025-05-26 | 116.99 | 3 | 20.9억 ▼ |
| 2025-05-24 | 116.959 | 6 | 22억 ▼ |
| 2025-05-24 | 116.99 | 6 | 22.7억 ▼ |
| 2025-05-23 | 116.518 | 22 | 22.8억 ▲ |
| 2025-05-17 | 116.99 | 2 | 19.8억 ▼ |
| 2025-04-26 | 116.518 | 4 | 20.8억 ▼ |
| 2025-04-18 | 116.518 | 14 | 21억 ▲ |
| 2025-04-03 | 116.518 | 17 | 20.6억 |
전용136.626㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 136.626 | 20 | 24.8억 ▲ |
| 2025-06-20 | 136.626 | 14 | 24.3억 ▲ |
| 2025-03-05 | 136.626 | 10 | 17.5억 ▼ |
| 2024-08-16 | 136.626 | 4 | 19.7억 ▼ |
| 2024-07-24 | 136.626 | 3 | 20억 - |
| 2024-07-11 | 136.626 | 15 | 20억 ▲ |
| 2024-06-05 | 136.626 | 7 | 19억 ▼ |
| 2024-05-13 | 136.626 | 15 | 20.5억 ▲ |
| 2023-07-25 | 136.626 | 14 | 20억 ▲ |
| 2023-07-15 | 136.626 | 18 | 19.4억 |
전용137.211㎡ 최근 실거래 내역 (총 99건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 137.211 | 2 | 24억 ▲ |
| 2025-02-28 | 137.211 | 20 | 23.5억 ▲ |
| 2024-11-15 | 137.211 | 12 | 22.5억 ▲ |
| 2024-08-17 | 137.211 | 12 | 20.8억 ▲ |
| 2024-07-25 | 137.211 | 5 | 20억 ▲ |
| 2024-07-15 | 137.211 | 11 | 18.5억 ▼ |
| 2024-05-13 | 137.211 | 13 | 19억 ▼ |
| 2024-02-28 | 137.211 | 13 | 19.5억 ▲ |
| 2023-10-28 | 137.211 | 9 | 19.2억 ▲ |
| 2023-09-12 | 137.211 | 7 | 19.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
원문 래미안슈르 아파트 가 위치한 과천시 근방 1km 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.
- 282m - 래미안슈르(2008) / 경기도 과천시 별양로 66-11 (별양동,래미안 슈르)️
- 340m - 과천위버필드(2021) / 경기도 과천시 별양로 53 (별양동,과천 위버필드)️
- 416m - 과천위버필드(2021) / 경기도 과천시 별양로 11 (원문동,과천 위버필드)️
- 430m - 주공4(1983) / 경기도 과천시 별양로 85 (별양동,주공아파트)️
- 558m - 과천타워(1997) / 경기도 과천시 별양상가1로 10 (별양동)️
- 563m - 과천센트레빌아스테리움(2020) / 경기도 과천시 중앙로 59 (갈현동,과천센트레빌 아스테리움)️
- 647m - 주공5(1983) / 경기도 과천시 별양로 111 (별양동,주공아파트)️
- 826m - 과천푸르지오오르투스(2023) / 경기도 과천시 과천대로12가길 33 (갈현동)️
- 936m - 과천자이(2022) / 경기도 과천시 별양로 110 (별양동,과천자이)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
원문동 래미안슈르 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 148,622만 원 85㎡: 179,259만 원 120㎡: 207,604만 원 140㎡: 230,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 래미안슈르 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 래미안슈르 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 래미안슈르 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 과천시 원문동 4 래미안슈르 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 14.4억~24.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #원문래미안슈르아파트,#래미안슈르아파트,#경기도과천시원문동,#18년차리모델링연한도래아파트,#경기도과천시원문동4과천래미안슈르,#경기도과천시별양로12,#2025년08월06일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망