주엽동 강선마을12단지두진 아파트 실거래분석 정보(2025.11.15 Update)
2025-11-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 고양일산서구 주엽동에 위치한 강선마을12단지두진 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 11월 15일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총309세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 6.47% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.50% 대비 ▲18% (+0.97pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양일산서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.50% 대비 ▲18% (+0.97pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“주엽 강선마을12단지두진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 309 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 두진종합건설주식회사
- 사용승인일 1994년 05월 28일
- 도로명 주소 경기도 고양일산서구 중앙로 1391
- 번지형 주소 경기도 고양일산서구 주엽동 83 주엽강선마을12단지두진 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 |
|---|---|
| 2025 | 2.05억 |
| 2024 | 2.07억 |
| 2023 | 2.12억 |
| 2022 | 2.72억 |
| 2021 | 2.11억 |
| 2020 | 1.64억 |
| 2019 | 1.57억 |
| 2018 | 1.74억 |
| 2017 | 1.81억 |
| 2016 | 1.71억 |
| 2015 | 1.42억 |
| 2014 | 1.31억 |
| 2013 | 1.26억 |
| 2012 | 1.27억 |
| 2011 | 1.26억 |
| 2010 | 1.25억 |
| 2009 | 1.26억 |
| 2008 | 1.06억 |
| 2007 | 0.88억 |
| 2006 | 0.79억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.32 | Min. :2006-01-07 | Min. : 6800 | |
| 1st Qu.:44.32 | 1st Qu.:2008-07-12 | 1st Qu.:11900 | |
| Median :44.32 | Median :2014-08-11 | Median :13470 | |
| Mean :44.32 | Mean :2014-09-28 | Mean :14757 | |
| 3rd Qu.:44.32 | 3rd Qu.:2019-11-29 | 3rd Qu.:18000 | |
| Max. :44.32 | Max. :2025-10-29 | Max. :30250 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 3.02억 | 2021-10-26 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강선마을12단지두진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[고양일산서구] 주엽 강선마을12단지두진 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/BdA199_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
44.32㎡ 최근 실거래 내역 (543건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 44.32 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2025-10-25 | 44.32 | 17 | 2억 ▼ |
| 2025-10-24 | 44.32 | 11 | 2.1억 ▲ |
| 2025-10-22 | 44.32 | 19 | 2억 ▼ |
| 2025-08-30 | 44.32 | 7 | 2.1억 ▼ |
| 2025-08-20 | 44.32 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2025-08-16 | 44.32 | 18 | 2억 - |
| 2025-06-28 | 44.32 | 10 | 2억 ▼ |
| 2025-06-24 | 44.32 | 17 | 2.1억 ▲ |
| 2025-04-26 | 44.32 | 6 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
주엽 강선마을12단지두진 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
강선마을11단지태영 기존 1994 년
강선마을13단지뉴서울 기존 1995 년
강선마을15단지보성 기존 1993 년
강선마을16단지동문 기존 1993 년
강선마을10단지한양 기존 1998 년
강선마을8단지(롯데,럭키) 기존 1993 년
강선마을14단지두산 기존 1994 년
강선마을9단지화성 기존 1993 년
강선마을17단지동성 기존 1994 년
강선마을7단지(삼환,유원) 기존 1993 년
강선마을19단지우성 기존 1994 년
강선마을4단지동신 기존 1993 년
강선마을5단지(동부,건영) 기존 1994 년
문촌마을16단지뉴삼익 기존 1994 년
강선마을6단지(금호,한양) 기존 1994 년
문촌마을9단지주공 기존 1995 년
강선마을1단지(벽산,대우) 기존 1994 년
강선마을2단지경남 기존 1994 년
강선마을3단지한신 기존 1994 년
문촌마을17단지신안 기존 1994 년
문촌마을4단지삼익 기존 1994 년
문촌마을18단지대원 기존 1995 년
문촌마을10단지동부 기존 1996 년
문촌마을(동아)8단지 기존 1994 년
문촌마을13단지대우 기존 1995 년
문촌마을15단지부영 기존 1993 년
문촌마을5단지(한일,쌍용) 기존 1994 년
문촌마을3단지우성 기존 1994 년
문촌마을14단지세경 기존 1999 년
후곡마을(태영17) 기존 1994 년
문촌마을19단지신우 기존 1994 년
후곡마을(동아16) 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
주엽동 강선마을12단지두진 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
45㎡: 20,756만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~45)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 44.3㎡입니다.
❓ 강선마을12단지두진 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 고양일산서구 주엽동 83 강선마을12단지두진 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~2.2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 29일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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