주엽동 문촌마을12단지유승 아파트 실거래분석 정보(2025.10.17 Update)
2025-10-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 고양일산서구 주엽동에 위치한 문촌마을12단지유승 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 10월 17일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총272세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.31% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.21% 대비 ▲50% (+1.1pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양일산서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.21% 대비 ▲50% (+1.1pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“주엽 문촌마을12단지유승 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 272 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 유승종합건설
- 사용승인일 1996년 11월 01일
- 도로명 주소 경기도 고양일산서구 중앙로 1493
- 번지형 주소 경기도 고양일산서구 주엽동 138 문촌마을12단지유승그린 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.17억 | 4.09억 |
| 2024 | 3.19억 | 4.31억 |
| 2023 | 3.25억 | 4.32억 |
| 2022 | 3.5억 | 4.94억 |
| 2021 | 3.31억 | 4.89억 |
| 2020 | 2.6억 | 3.22억 |
| 2019 | 2.38억 | 2.92억 |
| 2018 | 2.67억 | 3.19억 |
| 2017 | 2.54억 | 3.11억 |
| 2016 | 2.36억 | 2.83억 |
| 2015 | 2.02억 | 2.69억 |
| 2014 | 1.93억 | 2.43억 |
| 2013 | 1.74억 | 2.25억 |
| 2012 | 1.69억 | 2.16억 |
| 2011 | 1.66억 | 2.34억 |
| 2010 | 1.63억 | 2.31억 |
| 2009 | 1.64억 | 2.52억 |
| 2008 | 1.58억 | 2.65억 |
| 2007 | 1.47억 | 2.49억 |
| 2006 | 1.25억 | 2.06억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :57.60 | Min. :2006-01-21 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:57.60 | 1st Qu.:2009-09-28 | 1st Qu.:19200 | |
| Median :77.63 | Median :2014-10-01 | Median :24500 | |
| Mean :70.03 | Mean :2014-04-07 | Mean :24777 | |
| 3rd Qu.:77.63 | 3rd Qu.:2017-07-07 | 3rd Qu.:28000 | |
| Max. :77.63 | Max. :2025-10-16 | Max. :53800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.6억 | 2024-10-07 | 22 |
| 80 | 5.38억 | 2022-02-26 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 문촌마을12단지유승 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[고양일산서구] 주엽 문촌마을12단지유승 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/BdA196_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용57.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 129건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 57.6 | 16 | 2.9억 ▼ |
| 2025-06-18 | 57.6 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2024-12-12 | 57.6 | 19 | 3.2억 ▼ |
| 2024-10-07 | 57.6 | 22 | 3.6억 ▲ |
| 2024-07-29 | 57.6 | 3 | 3억 - |
| 2024-05-29 | 57.6 | 5 | 3억 ▼ |
| 2023-04-17 | 57.6 | 18 | 3.2억 ▼ |
| 2022-12-30 | 57.6 | 13 | 3.5억 ▲ |
| 2021-04-24 | 57.6 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2021-03-06 | 57.6 | 14 | 3.4억 |
전용77.634㎡ 최근 실거래 내역 (총 211건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 77.634 | 17 | 4억 - |
| 2025-07-19 | 77.634 | 13 | 4억 ▼ |
| 2025-03-03 | 77.634 | 8 | 4.3억 ▲ |
| 2025-01-22 | 77.634 | 22 | 4.2억 - |
| 2024-12-10 | 77.634 | 14 | 4.2억 ▼ |
| 2024-09-26 | 77.634 | 20 | 4.3억 ▼ |
| 2024-04-09 | 77.634 | 23 | 4.5억 ▲ |
| 2024-02-04 | 77.634 | 24 | 4.2억 ▼ |
| 2023-09-19 | 77.634 | 5 | 4.3억 - |
| 2023-06-26 | 77.634 | 4 | 4.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
주엽 문촌마을12단지유승 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
문촌마을11단지건영 기존 1999 년
문촌마을14단지세경 기존 1999 년
문촌마을13단지대우 기존 1995 년
문촌마을15단지부영 기존 1993 년
문촌마을19단지신우 기존 1994 년
문촌마을10단지동부 기존 1996 년
문촌마을7단지주공 기존 1995 년
문촌마을(동아)8단지 기존 1994 년
문촌마을18단지대원 기존 1995 년
문촌마을5단지(한일,쌍용) 기존 1994 년
문촌마을9단지주공 기존 1995 년
문촌마을17단지신안 기존 1994 년
문촌마을16단지뉴삼익 기존 1994 년
문촌마을6단지기산쌍용 기존 1994 년
장성마을(건영3) 기존 1996 년
장성마을(대명2) 기존 1995 년
세경 기존 2000 년
문촌마을4단지삼익 기존 1994 년
문촌마을2단지라이프 기존 1994 년
성저마을(풍림) 기존 1996 년
문촌마을1단지우성 기존 1994 년
장성마을(동부) 기존 1995 년
강선마을14단지두산 기존 1994 년
성저마을(동익1단지) 기존 1995 년
문촌마을3단지우성 기존 1994 년
강선마을19단지우성 기존 1994 년
성저마을(삼익) 기존 1994 년
장성마을(대명4) 기존 1995 년
강선마을7단지(삼환,유원) 기존 1993 년
한화포레나킨텍스 준신축 2019 년
후곡마을(동신) 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
주엽동 문촌마을12단지유승 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 31,725만 원 80㎡: 39,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 77.6㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 16일입니다.
❓ 문촌마을12단지유승 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 고양일산서구 주엽동 138 문촌마을12단지유승 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.9억~4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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