주엽동 문촌마을3단지우성 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 고양일산서구 주엽동에 위치한 문촌마을3단지우성 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 09월 17일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총504세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 2.58% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.98% 대비 ▼13% (-0.4pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양일산서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.98% 대비 ▼13% (-0.4pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“주엽 문촌마을3단지우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 504 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 우성건설
- 사용승인일 1994년 05월 30일
- 도로명 주소 경기도 고양일산서구 대산로 142
- 번지형 주소 경기도 고양일산서구 주엽동 32 문촌마을3단지우성 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 135 | 165 | 200 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.76억 | 9.45억 | 9.5억 | . |
| 2024 | 7.81억 | 9.01억 | 10.2억 | 10.36억 |
| 2023 | 6.95억 | 8.89억 | 10.12억 | . |
| 2022 | 8.4억 | 11억 | 10.93억 | 11.3억 |
| 2021 | 8.91억 | 11억 | 10.8억 | 12.25억 |
| 2020 | 5.96억 | 6.87억 | 7.1억 | 8.95억 |
| 2019 | 5.28억 | 6.05억 | 6.09억 | 6.6억 |
| 2018 | 5.28억 | 5.86억 | 6.16억 | 6.3억 |
| 2017 | 4.88억 | 5.96억 | 6.06억 | 6.2억 |
| 2016 | 4.64억 | 5.39억 | 6.08억 | 5.5억 |
| 2015 | 4.32억 | 5.55억 | 5.54억 | 6.65억 |
| 2014 | 4.18억 | 5.56억 | 5.77억 | . |
| 2013 | 3.81억 | 5.18억 | 5.25억 | . |
| 2012 | 4억 | 5.62억 | 5.65억 | 6.5억 |
| 2011 | 4.41억 | 5.75억 | . | 7.15억 |
| 2010 | 4.53억 | 7.94억 | . | 11.2억 |
| 2009 | 5.34억 | 7.97억 | 8.54억 | 9.5억 |
| 2008 | 5.49억 | . | 7.45억 | . |
| 2007 | . | 8.7억 | 12억 | . |
| 2006 | 5.77억 | 9.18억 | 9.92억 | 12.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :102.0 | Min. :2006-03-10 | Min. : 30000 | |
| 1st Qu.:102.0 | 1st Qu.:2012-10-23 | 1st Qu.: 49000 | |
| Median :102.0 | Median :2016-09-03 | Median : 57000 | |
| Mean :123.5 | Mean :2016-02-22 | Mean : 61803 | |
| 3rd Qu.:135.0 | 3rd Qu.:2020-05-23 | 3rd Qu.: 70000 | |
| Max. :197.0 | Max. :2025-09-03 | Max. :127500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 9.25억 | 2021-09-03 | 11 |
| 135 | 11.95억 | 2006-12-31 | 25 |
| 165 | 12.5억 | 2006-10-31 | 12 |
| 200 | 12.75억 | 2020-12-12 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 문촌마을3단지우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[고양일산서구] 주엽 문촌마을3단지우성 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/BdA173_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 261건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 101.98 | 12 | 7.7억 ▼ |
| 2025-02-17 | 101.98 | 7 | 7.8억 ▼ |
| 2024-10-29 | 101.98 | 9 | 8.2억 ▲ |
| 2024-10-26 | 101.98 | 4 | 8.1억 ▲ |
| 2024-10-24 | 101.98 | 2 | 8억 ▼ |
| 2024-09-23 | 101.98 | 7 | 8.4억 ▲ |
| 2024-07-29 | 101.98 | 14 | 7.9억 ▲ |
| 2024-06-11 | 101.98 | 6 | 7.7억 ▼ |
| 2024-06-03 | 101.98 | 8 | 7.8억 ▲ |
| 2024-05-27 | 101.98 | 1 | 6.6억 |
전용134.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 129건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 134.97 | 24 | 9.4억 ▲ |
| 2024-12-09 | 134.97 | 5 | 9.3억 ▲ |
| 2024-11-25 | 134.97 | 3 | 9.2억 ▲ |
| 2024-07-03 | 134.97 | 4 | 9억 ▲ |
| 2024-06-02 | 134.97 | 6 | 8.5억 ▼ |
| 2023-08-08 | 134.97 | 11 | 9억 ▼ |
| 2023-06-05 | 134.97 | 16 | 9.5억 ▲ |
| 2023-05-27 | 134.97 | 20 | 9.2억 ▼ |
| 2023-02-15 | 134.97 | 12 | 9.8억 ▲ |
| 2023-01-02 | 134.97 | 2 | 7억 |
전용163.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 163.02 | 11 | 9.4억 ▼ |
| 2025-06-04 | 163.02 | 11 | 9.6억 ▼ |
| 2024-08-18 | 163.02 | 15 | 10.2억 - |
| 2023-09-10 | 163.02 | 9 | 10.2억 ▲ |
| 2023-07-12 | 163.02 | 17 | 10.1억 ▼ |
| 2022-10-31 | 163.02 | 9 | 11.4억 ▲ |
| 2022-08-22 | 163.02 | 13 | 10.5억 ▼ |
| 2021-08-10 | 163.02 | 2 | 10.6억 ▼ |
| 2021-05-15 | 163.02 | 14 | 11억 ▲ |
| 2020-11-14 | 163.02 | 5 | 8.7억 |
전용197.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-26 | 197.04 | 2 | 9.3억 ▼ |
| 2024-08-12 | 197.04 | 4 | 9.8억 ▼ |
| 2024-05-03 | 197.04 | 15 | 12억 ▲ |
| 2022-09-06 | 197.04 | 3 | 10.5억 ▼ |
| 2022-08-19 | 197.04 | 16 | 11.7억 - |
| 2022-05-27 | 197.04 | 13 | 11.7억 ▼ |
| 2021-12-19 | 197.04 | 18 | 12.5억 ▲ |
| 2021-07-12 | 197.04 | 9 | 12억 ▼ |
| 2020-12-12 | 197.04 | 17 | 12.8억 ▲ |
| 2020-06-05 | 197.04 | 5 | 7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
주엽 문촌마을3단지우성 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 1km 범위 내 총 48 개 아파트
후곡마을(럭키) 기존 1994 년
문촌마을4단지삼익 기존 1994 년
후곡마을(동신) 기존 1994 년
문촌마을2단지라이프 기존 1994 년
문촌마을5단지(한일,쌍용) 기존 1994 년
문촌마을6단지기산쌍용 기존 1994 년
강선마을1단지(벽산,대우) 기존 1994 년
강선마을6단지(금호,한양) 기존 1994 년
후곡마을(동성) 기존 1994 년
문촌마을1단지우성 기존 1994 년
후곡마을(동아16) 기존 1995 년
문촌마을(동아)8단지 기존 1994 년
문촌마을9단지주공 기존 1995 년
후곡마을(영풍) 기존 1995 년
후곡마을(건영15) 기존 1994 년
후곡마을(금호) 기존 1995 년
강선마을7단지(삼환,유원) 기존 1993 년
문촌마을7단지주공 기존 1995 년
강선마을2단지경남 기존 1994 년
강선마을5단지(동부,건영) 기존 1994 년
문촌마을10단지동부 기존 1996 년
후곡마을(건영6) 기존 1994 년
후곡마을(현대3) 기존 1994 년
후곡마을(태영17) 기존 1994 년
문촌마을11단지건영 기존 1999 년
후곡마을(대창) 기존 1995 년
문촌마을13단지대우 기존 1995 년
강선마을3단지한신 기존 1994 년
후곡마을(대우) 기존 1995 년
강선마을4단지동신 기존 1993 년
문촌마을12단지유승 기존 1996 년
후곡마을(청구) 기존 1994 년
문촌마을16단지뉴삼익 기존 1994 년
강선마을8단지(롯데,럭키) 기존 1993 년
강선마을14단지두산 기존 1994 년
문촌마을15단지부영 기존 1993 년
문촌마을14단지세경 기존 1999 년
강선마을11단지태영 기존 1994 년
후곡마을(동아10) 기존 1995 년
강선마을12단지두진 기존 1994 년
후곡마을(현대18) 기존 1994 년
후곡마을(주공) 기존 1995 년
태영(954) 기존 2002 년
후곡마을(태영13) 기존 1994 년
강선마을9단지화성 기존 1993 년
문촌마을19단지신우 기존 1994 년
유진스웰2단지 준신축 2010 년
대우이안(655-15) 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
주엽동 문촌마을3단지우성 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
105㎡: 77,300만 원 135㎡: 94,500만 원 165㎡: 95,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~135, ~165, ~200)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 03일입니다.
❓ 문촌마을3단지우성 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 문촌마을3단지우성 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 문촌마을3단지우성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 고양일산서구 주엽동 32 문촌마을3단지우성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.4억~9.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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