일산동 유진스웰2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.21 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 고양일산서구 일산동에 위치한 유진스웰2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 08월 21일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총237세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.11% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.95% 대비 ▼29% (-0.84pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 85.3%, 고양일산서구에서는 상위 85.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.95% 대비 ▼29% (-0.84pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“일산 유진스웰2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 237 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 유진기업
- 사용승인일 2010년 12월 17일
- 도로명 주소 경기도 고양일산서구 일중로15번길 128
- 번지형 주소 경기도 고양일산서구 일산동 2147 일산유진스웰2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 | 155 | 185 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.24억 | 6.13억 | . | . |
| 2024 | 5.1억 | 6.25억 | . | . |
| 2023 | 5.23억 | . | 8.5억 | . |
| 2022 | . | . | . | 6.6억 |
| 2021 | 6.06억 | 7.18억 | 6.1억 | 8.48억 |
| 2020 | 5.25억 | 6.37억 | 6.31억 | 7.72억 |
| 2019 | 3.84억 | . | . | . |
| 2018 | 3.76억 | 4.75억 | 5.99억 | . |
| 2017 | 3.64억 | 4.57억 | . | . |
| 2016 | 3.61억 | 4.59억 | . | . |
| 2015 | 3.3억 | 4.55억 | 4.9억 | . |
| 2014 | 4.72억 | 7.05억 | 8.99억 | 10.64억 |
| 2013 | 4.81억 | 6.82억 | 9.1억 | 10.95억 |
| 2011 | 4.92억 | 7.13억 | 9.29억 | 10.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.79 | Min. :2011-08-18 | Min. : 30000 | |
| 1st Qu.: 84.91 | 1st Qu.:2014-01-22 | 1st Qu.: 47500 | |
| Median : 84.97 | Median :2014-04-11 | Median : 52000 | |
| Mean :107.90 | Mean :2016-10-31 | Mean : 59226 | |
| 3rd Qu.:125.93 | 3rd Qu.:2020-11-17 | 3rd Qu.: 69615 | |
| Max. :180.73 | Max. :2025-08-13 | Max. :109500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7.18억 | 2021-08-10 | 24 |
| 130 | 7.9억 | 2021-05-07 | 25 |
| 155 | 9.29억 | 2011-11-28 | 18 |
| 155 | 9.29억 | 2011-11-28 | 19 |
| 155 | 9.29억 | 2014-04-11 | 19 |
| 155 | 9.29억 | 2014-04-11 | 18 |
| 155 | 9.29억 | 2014-04-11 | 3 |
| 185 | 10.95억 | 2011-11-28 | 6 |
| 185 | 10.95억 | 2013-05-24 | 3 |
| 185 | 10.95억 | 2013-05-24 | 7 |
| 185 | 10.95억 | 2013-06-21 | 10 |
| 185 | 10.95억 | 2013-06-21 | 8 |
| 185 | 10.95억 | 2013-06-21 | 5 |
| 185 | 10.95억 | 2014-04-11 | 11 |
| 185 | 10.95억 | 2014-04-11 | 6 |
| 185 | 10.95억 | 2014-04-11 | 9 |
| 185 | 10.95억 | 2014-04-11 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유진스웰2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[고양일산서구] 일산 유진스웰2단지 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/BdA123_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.786~84.9671㎡ 최근 실거래 내역 (총 158건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 84.9671 | 11 | 5.2억 ▼ |
| 2025-04-21 | 84.949 | 1 | 5.3억 ▲ |
| 2024-07-15 | 84.949 | 15 | 5억 ▼ |
| 2024-04-25 | 84.966 | 5 | 5.2억 ▲ |
| 2024-03-16 | 84.966 | 10 | 5.1억 ▼ |
| 2023-10-21 | 84.949 | 8 | 5.2억 ▼ |
| 2023-10-07 | 84.9128 | 9 | 5.6억 ▼ |
| 2023-07-03 | 84.9128 | 13 | 5.8억 ▲ |
| 2023-02-10 | 84.949 | 1 | 4.4억 ▼ |
| 2021-09-30 | 84.966 | 4 | 6.1억 |
전용125.9286㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 125.9286 | 19 | 6.2억 - |
| 2025-03-20 | 125.9286 | 19 | 6.2억 ▲ |
| 2025-02-17 | 125.9286 | 10 | 6.1억 ▼ |
| 2024-08-15 | 125.9286 | 7 | 6.2억 ▼ |
| 2021-07-06 | 125.9286 | 2 | 6.8억 ▲ |
| 2021-07-06 | 125.9286 | 1 | 6.4억 ▼ |
| 2021-06-29 | 125.9286 | 2 | 6.6억 ▼ |
| 2021-06-18 | 125.9286 | 24 | 7.6억 ▲ |
| 2021-05-18 | 125.9286 | 7 | 7억 ▼ |
| 2021-05-07 | 125.9286 | 25 | 7.9억 |
전용151.5596㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-22 | 151.5596 | 20 | 8.5억 ▲ |
| 2021-05-18 | 151.5596 | 19 | 6.1억 ▼ |
| 2020-11-30 | 151.5596 | 1 | 6.7억 ▲ |
| 2020-05-25 | 151.5596 | 10 | 6.1억 ▼ |
| 2020-05-04 | 151.5596 | 13 | 6.2억 ▲ |
| 2018-01-16 | 151.5596 | 12 | 6억 ▲ |
| 2015-03-20 | 151.5596 | 16 | 4.9억 ▼ |
| 2014-04-11 | 151.5596 | 19 | 9.3억 - |
| 2014-04-11 | 151.5596 | 18 | 9.3억 - |
| 2014-04-11 | 151.5596 | 3 | 9.3억 |
전용180.7295㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-28 | 180.7295 | 18 | 6.6억 ▼ |
| 2021-07-13 | 180.7295 | 1 | 8억 ▼ |
| 2021-06-15 | 180.7295 | 15 | 8.6억 ▼ |
| 2021-03-24 | 180.7295 | 21 | 8.9억 ▲ |
| 2020-06-04 | 180.7295 | 13 | 7.7억 ▼ |
| 2014-06-20 | 180.7295 | 16 | 10.5억 ▼ |
| 2014-04-11 | 180.7295 | 11 | 10.9억 - |
| 2014-04-11 | 180.7295 | 6 | 10.9억 - |
| 2014-04-11 | 180.7295 | 9 | 10.9억 ▲ |
| 2014-04-11 | 180.7295 | 2 | 10.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
일산 유진스웰2단지 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 1km 범위 내 총 59 개 아파트
대우이안(655-15) 기존 2006 년
월드메르디앙일산주상복합 기존 2005 년
e편한세상일산어반스카이 신축 2022 년
일산동양(955-2) 기존 2004 년
태영(954) 기존 2002 년
후곡마을(대창) 기존 1995 년
후곡마을(현대3) 기존 1994 년
후곡마을(대우) 기존 1995 년
일산1차현대홈타운 기존 2001 년
일산동문(2) 기존 1997 년
후곡마을(금호) 기존 1995 년
일산동문(3) 기존 1997 년
후곡마을(영풍) 기존 1995 년
일신휴먼빌(1655) 기존 2003 년
일신건영2차 기존 2007 년
일산3차현대홈타운 기존 2002 년
일산2차현대홈타운 기존 2002 년
일산중앙가든 기존 1989 년
후곡마을(동아10) 기존 1995 년
후곡마을(건영15) 기존 1994 년
일산동문(600-32) 기존 2000 년
동문 기존 1996 년
에이스11차 기존 1996 년
미주6차 기존 1989 년
후곡마을(건영6) 기존 1994 년
후곡마을(주공) 기존 1995 년
신원2 기존 2003 년
미주8(저층) 기존 1991 년
일산메가씨티 기존 2003 년
일신.삼익 기존 2000 년
세인 기존 1985 년
탄현마을서광 기존 2000 년
미주7 기존 1990 년
미주8 기존 1991 년
신원1 기존 2002 년
에이스10차 기존 1996 년
후곡마을(동성) 기존 1994 년
주은1 기존 1999 년
산들마을5단지 기존 2004 년
삼남 기존 1986 년
탄현마을주은 기존 2000 년
일산쌍용 기존 1997 년
탄현마을효성 기존 2000 년
산들마을 기존 2005 년
후곡마을(럭키) 기존 1994 년
후곡마을(동신) 기존 1994 년
신영 기존 1987 년
탄현마을동신 기존 2000 년
탄현마을풍림 기존 2000 년
후곡마을(청구) 기존 1994 년
후곡마을(동아16) 기존 1995 년
푸르지오 준신축 2013 년
산들마을3단지 기존 2003 년
탄현마을삼환 기존 2000 년
일산삼성 기존 2000 년
일산에이스(9차) 기존 1994 년
산들마을2(대림) 기존 2002 년
문촌마을3단지우성 기존 1994 년
문촌마을1단지우성 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
일산동 유진스웰2단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 52,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~130, ~155, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 13일입니다.
❓ 유진스웰2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유진스웰2단지 아파트는 경기도 고양일산서구 일산동 2147번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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