덕이동 하이파크시티일산파밀리에3단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 고양일산서구 덕이동에 위치한 하이파크시티일산파밀리에3단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2025년 09월 09일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총432세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.31% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.01% 대비 ▼23% (-0.69pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 82.1%, 고양일산서구에서는 상위 82.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.01% 대비 ▼23% (-0.69pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“덕이 하이파크시티일산파밀리에3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 432 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 신동아건설(주)
- 사용승인일 2011년 03월 31일
- 도로명 주소 경기도 고양일산서구 하이파크2로59번길 7
- 번지형 주소 경기도 고양일산서구 덕이동 1534 일산파밀리에3단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 125 | 130 |
|---|---|---|
| 2025 | 5.15억 | 5.11억 |
| 2024 | 5.25억 | 5.35억 |
| 2023 | 5.31억 | 5.47억 |
| 2022 | 6.8억 | . |
| 2021 | 6.8억 | 7.27억 |
| 2020 | 5.14억 | 4.97억 |
| 2019 | 4.35억 | 4.72억 |
| 2018 | 4.53억 | 4.72억 |
| 2017 | 4.34억 | 4.65억 |
| 2016 | 4.26억 | 4.36억 |
| 2015 | 4.2억 | 4.56억 |
| 2014 | 4.65억 | 5.28억 |
| 2013 | 5.39억 | . |
| 2012 | 6.82억 | 6.19억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :121.5 | Min. :2012-01-10 | Min. :38354 | |
| 1st Qu.:121.5 | 1st Qu.:2015-10-31 | 1st Qu.:43300 | |
| Median :121.7 | Median :2018-02-16 | Median :45504 | |
| Mean :124.6 | Mean :2018-06-27 | Mean :47456 | |
| 3rd Qu.:129.8 | 3rd Qu.:2019-11-23 | 3rd Qu.:48365 | |
| Max. :129.8 | Max. :2025-09-04 | Max. :77500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 125 | 7.45억 [직] | 2021-12-05 | 12 |
| 130 | 7.75억 | 2021-01-23 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 하이파크시티일산파밀리에3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[고양일산서구] 덕이 하이파크시티일산파밀리에3단지 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/BdA118_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용121.45~121.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 195건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 121.45 | 6 | 4.9억 ▼ |
| 2025-06-27 | 121.45 | 11 | 5.3억 ▲ |
| 2025-01-23 | 121.66 | 17 | 5.2억 ▼ |
| 2024-11-07 | 121.45 | 4 | 5.3억 ▲ |
| 2024-10-05 | 121.66 | 7 | 4.8억 ▼ |
| 2024-09-25 | 121.66 | 21 | 5.3억 ▲ |
| 2024-07-11 | 121.66 | 7 | 5.2억 - |
| 2024-07-10 | 121.45 | 12 | 5.2억 ▼ |
| 2024-06-18 | 121.45 | 11 | 5.5억 ▲ |
| 2024-06-04 | 121.45 | 2 | 5.2억 |
전용129.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 113건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 129.79 | 28 | 5억 ▲ |
| 2025-09-01 | 129.79 | 6 | 4.9억 ▼ |
| 2025-08-06 | 129.79 | 16 | 5.5억 ▲ |
| 2024-04-24 | 129.79 | 23 | 5.4억 ▲ |
| 2024-03-08 | 129.79 | 17 | 5.3억 - |
| 2023-09-05 | 129.79 | 6 | 5.3억 ▼ |
| 2023-07-04 | 129.79 | 26 | 5.7억 ▲ |
| 2023-06-07 | 129.79 | 18 | 5.4억 ▼ |
| 2021-10-08 | 129.79 | 5 | 7.6억 ▲ |
| 2021-10-05 | 129.79 | 8 | 7.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
덕이 하이파크시티일산파밀리에3단지 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
하이파크시티일산파밀리에2단지 준신축 2011 년
하이파크시티일산아이파크5단지 준신축 2011 년
하이파크시티일산아이파크1단지 준신축 2011 년
하이파크시티일산파밀리에4단지 준신축 2011 년
동양라파크 기존 2002 년
철산 기존 1989 년
태영 기존 2003 년
큰마을대림,현대 기존 2001 년
일산임광진흥 기존 2009 년
일산두산위브더제니스 준신축 2013 년
동문굿모닝힐3 기존 2003 년
쌍용스윗닷홈 기존 2005 년
운정아모리움 준신축 2011 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
덕이동 하이파크시티일산파밀리에3단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
125㎡: 51,250만 원 130㎡: 52,125만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~125, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 하이파크시티일산파밀리에3단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 고양일산서구 덕이동 1534 하이파크시티일산파밀리에3단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.9억~5.5억입니다.
❓ 하이파크시티일산파밀리에3단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 하이파크시티일산파밀리에3단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 121.5㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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