일산동 일산메가씨티 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 고양일산서구 일산동에 위치한 일산메가씨티 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 10월 02일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총178세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 6.18% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.49% 대비 ▲38% (+1.69pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 12.6%, 고양일산서구에서는 상위 12.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.49% 대비 ▲38% (+1.69pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“일산메가씨티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 178 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 푸른건설(주)
- 사용승인일 2003년 05월 26일
- 도로명 주소 경기도 고양일산서구 원일로 117
- 번지형 주소 경기도 고양일산서구 일산동 576-20 일산메가시티2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 25 | 30 | 45 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.84억 | . |
| 2024 | . | 0.82억 | . |
| 2023 | 0.8억 | 0.87억 | . |
| 2022 | 0.89억 | 0.89억 | 1.5억 |
| 2021 | 0.74억 | 0.86억 | 1.31억 |
| 2020 | 0.72억 | 0.81억 | 0.98억 |
| 2019 | . | 0.84억 | . |
| 2018 | . | 0.88억 | 1.26억 |
| 2017 | 0.72억 | 0.83억 | 1.36억 |
| 2016 | 0.74억 | 0.88억 | 1.27억 |
| 2015 | . | 0.76억 | 1.12억 |
| 2014 | . | 0.7억 | 0.93억 |
| 2013 | 0.6억 | 0.66억 | 1.1억 |
| 2012 | 0.59억 | 0.69억 | 1.04억 |
| 2011 | 0.56억 | 0.66억 | 1.03억 |
| 2010 | . | 0.69억 | 1.04억 |
| 2009 | 0.6억 | 0.69억 | 1.08억 |
| 2008 | 0.39억 | 0.59억 | 0.84억 |
| 2007 | . | 0.43억 | 0.79억 |
| 2006 | . | 0.48억 | 0.69억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :23.70 | Min. :2006-06-08 | Min. : 3400 | |
| 1st Qu.:29.93 | 1st Qu.:2009-09-04 | 1st Qu.: 6700 | |
| Median :29.93 | Median :2014-07-18 | Median : 7500 | |
| Mean :31.98 | Mean :2014-06-28 | Mean : 7824 | |
| 3rd Qu.:29.93 | 3rd Qu.:2017-08-16 | 3rd Qu.: 8900 | |
| Max. :44.09 | Max. :2025-10-01 | Max. :15000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 0.89억 | 2022-06-27 | 14 |
| 25 | 0.89억 | 2022-06-27 | 14 |
| 30 | 0.95억 | 2016-01-30 | 8 |
| 30 | 0.95억 [직] | 2022-07-04 | 10 |
| 30 | 0.95억 | 2025-05-08 | 9 |
| 45 | 1.5억 | 2022-09-24 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 일산메가씨티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[고양일산서구] 일산메가씨티 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/BdA116_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용23.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-26 | 23.7 | 14 | 0.8억 ▼ |
| 2022-06-27 | 23.7 | 14 | 0.9억 - |
| 2022-06-27 | 23.7 | 14 | 0.9억 ▲ |
| 2021-09-03 | 23.7 | 14 | 0.7억 - |
| 2020-10-21 | 23.7 | 14 | 0.7억 ▼ |
| 2020-02-11 | 23.7 | 14 | 0.8억 ▲ |
| 2017-12-01 | 23.7 | 14 | 0.7억 - |
| 2016-08-04 | 23.7 | 14 | 0.7억 ▲ |
| 2013-04-04 | 23.7 | 14 | 0.6억 - |
| 2012-03-16 | 23.7 | 14 | 0.6억 |
전용29.925㎡ 최근 실거래 내역 (총 247건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 29.925 | 4 | 0.9억 - |
| 2025-09-02 | 29.925 | 11 | 0.9억 ▲ |
| 2025-07-23 | 29.925 | 6 | 0.8억 ▼ |
| 2025-07-17 | 29.925 | 4 | 0.9억 - |
| 2025-07-17 | 29.925 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2025-05-08 | 29.925 | 9 | 1억 ▲ |
| 2025-04-23 | 29.925 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2025-03-15 | 29.925 | 6 | 0.9억 - |
| 2025-01-13 | 29.925 | 13 | 0.9억 ▲ |
| 2025-01-03 | 29.925 | 9 | 0.8억 |
전용44.095㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-09-24 | 44.095 | 13 | 1.5억 ▲ |
| 2021-07-10 | 44.095 | 10 | 1.2억 ▼ |
| 2021-07-02 | 44.095 | 10 | 1.4억 - |
| 2021-04-26 | 44.095 | 14 | 1.4억 ▲ |
| 2020-06-18 | 44.095 | 15 | 1억 - |
| 2020-04-06 | 44.095 | 7 | 1억 ▼ |
| 2018-08-13 | 44.095 | 8 | 1.2억 ▼ |
| 2018-03-08 | 44.095 | 14 | 1.3억 - |
| 2018-01-03 | 44.095 | 9 | 1.3억 ▼ |
| 2017-03-07 | 44.095 | 6 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
일산메가씨티 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 1km 범위 내 총 50 개 아파트
일산쌍용 기존 1997 년
산들마을 기존 2005 년
미주6차 기존 1989 년
일산중앙가든 기존 1989 년
세인 기존 1985 년
일산1차현대홈타운 기존 2001 년
일산2차현대홈타운 기존 2002 년
삼남 기존 1986 년
일산에이스(9차) 기존 1994 년
산들마을2(대림) 기존 2002 년
산들마을5단지 기존 2004 년
중산마을10(경남) 기존 1995 년
신영 기존 1987 년
일산3차현대홈타운 기존 2002 년
중산마을9단지두산한성 기존 1996 년
미주7 기존 1990 년
일산삼성 기존 2000 년
산들마을3단지 기존 2003 년
e편한세상일산어반스카이 신축 2022 년
일산동문(600-32) 기존 2000 년
산들마을1(대림) 기존 2004 년
미주8 기존 1991 년
중산마을12(현대) 기존 1996 년
대우이안(655-15) 기존 2006 년
미주8(저층) 기존 1991 년
월드메르디앙일산주상복합 기존 2005 년
푸르지오 준신축 2013 년
유진스웰2단지 준신축 2010 년
후곡마을(동아10) 기존 1995 년
중산마을8(대우) 기존 1995 년
주은1 기존 1999 년
후곡마을(주공) 기존 1995 년
에이스11차 기존 1996 년
일산동양(955-2) 기존 2004 년
에이스10차 기존 1996 년
탄현마을풍림 기존 2000 년
중산마을11(현대) 기존 1995 년
센트럴더포레(하늘마을6단지휴먼시아) 준신축 2010 년
후곡마을(현대3) 기존 1994 년
태영(954) 기존 2002 년
탄현마을효성 기존 2000 년
동문 기존 1996 년
중산마을7(코오롱) 기존 1995 년
중산마을6(태영) 기존 1995 년
하늘마을2단지 기존 2007 년
일신휴먼빌(1655) 기존 2003 년
후곡마을(금호) 기존 1995 년
후곡마을(청구) 기존 1994 년
후곡마을(건영15) 기존 1994 년
탄현마을주은 기존 2000 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
일산동 일산메가씨티 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
30㎡: 8,645만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~25, ~30, ~45)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 일산메가씨티 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
일산메가씨티 아파트는 경기도 고양일산서구 일산동 576-20번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 일산메가씨티 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 고양일산서구 일산동 576-20 일산메가씨티 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억~0.9억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 29.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #일산메가씨티아파트,#일산메가씨티아파트,#경기도고양일산서구일산동,#23년차리모델링연한도래아파트,#경기도고양일산서구일산동576-20일산메가시티2,#경기도고양일산서구원일로117,#2025년10월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망