탄현동 일산에듀포레푸르지오 아파트 실거래분석 정보(2025.12.19 Update)
2025-12-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 고양일산서구 탄현동에 위치한 일산에듀포레푸르지오 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 12월 19일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총1690세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 98건으로, 전체 세대수 대비 약 5.80% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 6.80% 대비 ▼15% (-1.01pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 21.7%, 고양일산서구에서는 상위 21.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 6.80% 대비 ▼15% (-1.01pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“탄현 일산에듀포레푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1690 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대우건설
- 사용승인일 2018년 10월 17일
- 도로명 주소 경기도 고양일산서구 탄현로 136
- 번지형 주소 경기도 고양일산서구 탄현동 1650 일산에듀포레푸르지오 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 75 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.77억 | 4.08억 | 4.38억 | 4.78억 | 5.57억 |
| 2024 | 3.77억 | 4.1억 | 4.35억 | 4.74억 | 5.65억 |
| 2023 | 3.77억 | 3.92억 | 4.1억 | 4.55억 | 5.48억 |
| 2022 | 4.21억 | 4.52억 | 4.76억 | 5.47억 | . |
| 2021 | 4.46억 | 4.95억 | 5.55억 | 5.93억 | 6.4억 |
| 2020 | 3.22억 | 3.28억 | 3.7억 | 4.09억 | 4.5억 |
| 2019 | 2.78억 | 3억 | 3.2억 | 3.65억 | 3.89억 |
| 2018 | 2.64억 | . | 3.09억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.84 | Min. :2018-11-02 | Min. :24000 | |
| 1st Qu.:62.93 | 1st Qu.:2020-07-06 | 1st Qu.:37400 | |
| Median :74.96 | Median :2022-03-17 | Median :42500 | |
| Mean :76.48 | Mean :2022-06-08 | Mean :42804 | |
| 3rd Qu.:84.87 | 3rd Qu.:2024-05-10 | 3rd Qu.:47500 | |
| Max. :99.34 | Max. :2025-12-17 | Max. :71200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.1억 | 2021-10-30 | 22 |
| 65 | 5.23억 | 2021-10-24 | 11 |
| 75 | 5.8억 | 2021-08-16 | 21 |
| 75 | 5.8억 | 2021-12-15 | 16 |
| 85 | 6.45억 | 2021-10-23 | 24 |
| 100 | 7.12억 | 2021-09-01 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 일산에듀포레푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[고양일산서구] 탄현 일산에듀포레푸르지오 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/BdA106_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8354㎡ 최근 실거래 내역 (총 141건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 59.8354 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2025-12-09 | 59.8354 | 18 | 3.7억 ▼ |
| 2025-11-28 | 59.8354 | 25 | 3.9억 ▲ |
| 2025-11-03 | 59.8354 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2025-10-28 | 59.8354 | 8 | 3.7억 ▲ |
| 2025-09-29 | 59.8354 | 4 | 3.6억 - |
| 2025-09-11 | 59.8354 | 22 | 3.6억 ▼ |
| 2025-09-06 | 59.8354 | 9 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-21 | 59.8354 | 19 | 3.9억 - |
| 2025-06-15 | 59.8354 | 17 | 3.9억 |
전용62.93~62.9373㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 62.93 | 11 | 4.1억 ▲ |
| 2025-11-07 | 62.93 | 22 | 4억 ▲ |
| 2025-11-03 | 62.93 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2025-04-25 | 62.93 | 10 | 4.2억 - |
| 2025-04-25 | 62.9373 | 20 | 4.2억 ▲ |
| 2025-03-03 | 62.9373 | 11 | 4.1억 - |
| 2025-01-08 | 62.9373 | 16 | 4.1억 - |
| 2024-05-06 | 62.9373 | 23 | 4.1억 - |
| 2024-04-17 | 62.9373 | 9 | 4.1억 - |
| 2024-03-19 | 62.93 | 19 | 4.1억 |
전용74.7735~74.9627㎡ 최근 실거래 내역 (총 132건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 74.7735 | 15 | 4.4억 ▲ |
| 2025-11-17 | 74.9627 | 1 | 4.1억 ▼ |
| 2025-11-13 | 74.9061 | 12 | 4.5억 ▲ |
| 2025-08-18 | 74.7735 | 19 | 4.3억 - |
| 2025-07-23 | 74.9627 | 2 | 4.3억 ▲ |
| 2025-07-23 | 74.9061 | 5 | 4.2억 ▼ |
| 2025-07-18 | 74.7735 | 9 | 4.4억 ▼ |
| 2025-07-15 | 74.9061 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 74.7735 | 16 | 4.3억 ▼ |
| 2025-06-05 | 74.9061 | 18 | 4.5억 |
전용84.5164~84.8717㎡ 최근 실거래 내역 (총 273건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 84.8717 | 23 | 4.9억 ▲ |
| 2025-11-30 | 84.8717 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2025-11-28 | 84.8717 | 11 | 4.6억 ▼ |
| 2025-11-26 | 84.6702 | 3 | 4.7억 ▼ |
| 2025-10-21 | 84.8717 | 14 | 4.8억 ▼ |
| 2025-10-17 | 84.5164 | 13 | 5억 ▲ |
| 2025-09-29 | 84.5164 | 6 | 4.8억 ▼ |
| 2025-09-27 | 84.6702 | 14 | 4.9억 ▲ |
| 2025-09-25 | 84.8717 | 21 | 4.8억 ▲ |
| 2025-09-17 | 84.8717 | 3 | 4.5억 |
전용99.3431㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 99.3431 | 17 | 6.1억 ▲ |
| 2025-10-18 | 99.3431 | 22 | 5.7억 ▲ |
| 2025-08-25 | 99.3431 | 4 | 5.3억 ▲ |
| 2025-07-29 | 99.3431 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2025-07-25 | 99.3431 | 15 | 5.3억 ▼ |
| 2025-05-03 | 99.3431 | 21 | 5.8억 - |
| 2024-07-04 | 99.3431 | 15 | 5.8억 ▲ |
| 2024-06-01 | 99.3431 | 5 | 5.6억 ▼ |
| 2024-05-02 | 99.3431 | 21 | 5.7억 ▲ |
| 2024-01-12 | 99.3431 | 8 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
탄현 일산에듀포레푸르지오 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 1km 범위 내 총 11 개 아파트
일산임광진흥 기존 2009 년
탄현마을(동문) 기존 1995 년
큰마을대림,현대 기존 2001 년
쌍용스윗닷홈 기존 2005 년
탄현마을(일신) 기존 1994 년
탄현마을(동성) 기존 1994 년
탄현마을(부영7) 기존 1995 년
운정아모리움 준신축 2011 년
탄현마을(건영5) 기존 1995 년
탄현마을(한신) 기존 1994 년
탄현마을(건영4) 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
탄현동 일산에듀포레푸르지오 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
60㎡: 37,438만 원 65㎡: 40,000만 원 75㎡: 43,400만 원 85㎡: 47,631만 원 100㎡: 57,167만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 일산에듀포레푸르지오 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 고양일산서구 탄현동 1650 일산에듀포레푸르지오 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억~6.1억입니다.
❓ 일산에듀포레푸르지오 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
일산에듀포레푸르지오 아파트는 경기도 고양일산서구 탄현동 1650번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 일산에듀포레푸르지오 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 일산에듀포레푸르지오 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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