덕이동 하이파크시티일산아이파크5단지 아파트 실거래분석 정보(2025.11.13 Update)
2025-11-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 고양일산서구 덕이동에 위치한 하이파크시티일산아이파크5단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2025년 11월 13일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총863세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 2.55% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.82% 대비 ▼33% (-1.27pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 80.8%, 고양일산서구에서는 상위 80.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.82% 대비 ▼33% (-1.27pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“덕이 하이파크시티일산아이파크5단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 863 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 2011년 01월 14일
- 도로명 주소 경기도 고양일산서구 하이파크3로 62
- 번지형 주소 경기도 고양일산서구 덕이동 1540 일산아이파크5단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 130 | 150 | 180 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.65억 | 5.31억 | 5.34억 | . | 7.37억 |
| 2024 | 4.75억 | 5.6억 | 5.59억 | 6.21억 | . |
| 2023 | 4.61억 | 5.34억 | 5.51억 | . | 6.91억 |
| 2022 | 5.7억 | 5.97억 | 5.95억 | 8.5억 | 9억 |
| 2021 | 6.48억 | 7.06억 | 7.03억 | 8.1억 | 6.01억 |
| 2020 | 4.16억 | 5.02억 | 4.87억 | 5.65억 | 6.33억 |
| 2019 | 3.7억 | 4.41억 | 4.24억 | 4.8억 | 5.74억 |
| 2018 | 3.92억 | 4.7억 | 4.98억 | . | . |
| 2017 | 3.98억 | 4.81억 | 4.65억 | 5.5억 | 5.94억 |
| 2016 | 3.9억 | 4.68억 | 4.67억 | 4.94억 | 5.7억 |
| 2015 | 3.79억 | 4.53억 | 4.46억 | 5.26억 | 5.72억 |
| 2014 | 3.76억 | 4.43억 | 4.54억 | 5.11억 | 6.14억 |
| 2013 | 3.73억 | 4.43억 | 4.5억 | 5.2억 | 6.26억 |
| 2012 | 4.24억 | 5.12억 | 4.8억 | 6.05억 | 6.17억 |
| 2011 | 4.59억 | . | 6.93억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2011-06-23 | Min. :34000 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2013-05-19 | 1st Qu.:43498 | |
| Median :124.88 | Median :2015-06-02 | Median :45300 | |
| Mean :120.56 | Mean :2016-08-28 | Mean :47392 | |
| 3rd Qu.:127.87 | 3rd Qu.:2020-02-07 | 3rd Qu.:50627 | |
| Max. :175.85 | Max. :2025-11-03 | Max. :90000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6.87억 | 2021-11-23 | 15 |
| 125 | 7.5억 | 2021-09-10 | 12 |
| 130 | 7.3억 | 2021-10-27 | 21 |
| 150 | 8.5억 [직] | 2022-01-26 | 14 |
| 180 | 9억 [직] | 2022-09-05 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 하이파크시티일산아이파크5단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[고양일산서구] 덕이 하이파크시티일산아이파크5단지 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/BdA030_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9691~84.9905㎡ 최근 실거래 내역 (총 230건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 84.9898 | 21 | 4.6억 ▲ |
| 2025-09-26 | 84.9898 | 16 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-11 | 84.9898 | 19 | 4.7억 ▲ |
| 2025-05-01 | 84.9898 | 9 | 4.6억 ▼ |
| 2025-04-05 | 84.9898 | 23 | 5.1억 ▲ |
| 2025-03-28 | 84.9691 | 13 | 4.3억 ▼ |
| 2025-02-19 | 84.9898 | 15 | 4.9억 - |
| 2024-12-26 | 84.9898 | 20 | 4.9억 ▲ |
| 2024-10-02 | 84.9898 | 4 | 4.7억 ▼ |
| 2024-10-01 | 84.9898 | 15 | 5.1억 |
전용124.8758㎡ 최근 실거래 내역 (총 335건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 124.8758 | 8 | 5.5억 ▼ |
| 2025-06-07 | 124.8758 | 9 | 5.7억 ▲ |
| 2025-05-31 | 124.8758 | 26 | 5.3억 ▲ |
| 2025-05-13 | 124.8758 | 17 | 5.2억 ▼ |
| 2025-04-01 | 124.8758 | 27 | 5.3억 ▼ |
| 2025-03-14 | 124.8758 | 8 | 5.4억 ▲ |
| 2025-02-15 | 124.8758 | 4 | 5.2억 ▲ |
| 2025-02-10 | 124.8758 | 1 | 4.9억 ▼ |
| 2024-11-29 | 124.8758 | 3 | 5억 ▼ |
| 2024-10-26 | 124.8758 | 20 | 5.8억 |
전용127.8739㎡ 최근 실거래 내역 (총 185건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 127.8739 | 22 | 5억 ▼ |
| 2025-06-27 | 127.8739 | 9 | 5.4억 ▼ |
| 2025-04-03 | 127.8739 | 12 | 5.5억 - |
| 2025-02-21 | 127.8739 | 20 | 5.5억 ▼ |
| 2024-08-20 | 127.8739 | 26 | 5.7억 ▲ |
| 2024-07-10 | 127.8739 | 13 | 5.4억 ▼ |
| 2024-03-04 | 127.8739 | 14 | 5.7억 ▼ |
| 2023-11-27 | 127.8739 | 18 | 5.8억 ▲ |
| 2023-10-20 | 127.8739 | 19 | 5.5억 ▼ |
| 2023-10-06 | 127.8739 | 8 | 5.7억 |
전용146.6068㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-27 | 146.6068 | 16 | 6.2억 ▲ |
| 2024-07-10 | 146.6068 | 4 | 6억 ▼ |
| 2024-06-12 | 146.6068 | 16 | 6.5억 ▼ |
| 2022-01-26 | 146.6068 | 14 | 8.5억 ▲ |
| 2021-09-03 | 146.6068 | 6 | 8.2억 ▲ |
| 2021-06-23 | 146.6068 | 7 | 8억 ▲ |
| 2020-11-21 | 146.6068 | 21 | 6.2억 ▲ |
| 2020-07-11 | 146.6068 | 2 | 5.1억 - |
| 2019-12-03 | 146.6068 | 22 | 5.1억 ▲ |
| 2019-11-04 | 146.6068 | 1 | 4.5억 |
전용175.8458㎡ 최근 실거래 내역 (총 79건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-14 | 175.8458 | 14 | 7.4억 ▲ |
| 2023-11-14 | 175.8458 | 24 | 7.3억 ▲ |
| 2023-09-24 | 175.8458 | 10 | 6.8억 ▲ |
| 2023-07-18 | 175.8458 | 16 | 6.7억 ▼ |
| 2022-09-05 | 175.8458 | 23 | 9억 ▲ |
| 2021-04-07 | 175.8458 | 4 | 5.9억 ▼ |
| 2021-01-11 | 175.8458 | 13 | 6.1억 ▼ |
| 2020-10-08 | 175.8458 | 27 | 6.3억 ▼ |
| 2020-10-05 | 175.8458 | 18 | 6.8억 ▲ |
| 2020-08-22 | 175.8458 | 8 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
덕이 하이파크시티일산아이파크5단지 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 1km 범위 내 총 11 개 아파트
하이파크시티일산파밀리에3단지 준신축 2011 년
하이파크시티일산파밀리에2단지 준신축 2011 년
동양라파크 기존 2002 년
하이파크시티일산파밀리에4단지 준신축 2011 년
태영 기존 2003 년
철산 기존 1989 년
하이파크시티일산아이파크1단지 준신축 2011 년
일산두산위브더제니스 준신축 2013 년
큰마을대림,현대 기존 2001 년
쌍용스윗닷홈 기존 2005 년
동문굿모닝힐3 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
덕이동 하이파크시티일산아이파크5단지 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 45,250만 원 125㎡: 55,000만 원 130㎡: 50,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~125, ~130, ~150, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 124.9㎡입니다.
❓ 하이파크시티일산아이파크5단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 고양일산서구 덕이동 1540 하이파크시티일산아이파크5단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억~5.5억입니다.
❓ 하이파크시티일산아이파크5단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
하이파크시티일산아이파크5단지 아파트는 경기도 고양일산서구 덕이동 1540번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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