가좌동 가좌마을2단지대우 아파트 실거래분석 정보(2025.10.21 Update)
2025-10-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 고양일산서구 가좌동에 위치한 가좌마을2단지대우 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 10월 21일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1210세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 45건으로, 전체 세대수 대비 약 3.72% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.56% 대비 ▲45% (+1.16pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 53.3%, 고양일산서구에서는 상위 53.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.56% 대비 ▲45% (+1.16pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“가좌마을2단지대우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1210 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대우건설
- 사용승인일 2005년 07월 26일
- 도로명 주소 경기도 고양일산서구 가좌3로 45
- 번지형 주소 경기도 고양일산서구 가좌동 1089 가좌대우푸르지오 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 120 | 140 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.86억 | 3.17억 | 4.25억 | 5억 |
| 2024 | 2.94억 | 3.29억 | . | . |
| 2023 | 2.98억 | 3.29억 | 4.25억 | 5.3억 |
| 2022 | 3.59억 | 4.3억 | 5억 | . |
| 2021 | 3.44억 | 4.04억 | . | 5.79억 |
| 2020 | 2.56억 | 2.77억 | 3.53억 | 4.33억 |
| 2019 | 2.32억 | 2.6억 | . | . |
| 2018 | 2.66억 | 2.75억 | 3.5억 | 3.81억 |
| 2017 | 2.38억 | 2.83억 | 3.54억 | 3.89억 |
| 2016 | 2.61억 | 2.84억 | 3.55억 | 3.78억 |
| 2015 | 2.44억 | 2.65억 | 3.36억 | 3.73억 |
| 2014 | 2.31억 | 2.53억 | . | 3.65억 |
| 2013 | 2.18억 | 2.41억 | 3.17억 | 3.85억 |
| 2012 | 2.01억 | 2.42억 | 3.43억 | 3.62억 |
| 2011 | 2.42억 | 2.73억 | . | 5.15억 |
| 2010 | 2.46억 | 2.84억 | . | 4.9억 |
| 2009 | 2.67억 | 3.11억 | 4.2억 | 5.33억 |
| 2008 | 2.83억 | 3.28억 | . | 5.8억 |
| 2007 | 3.2억 | 3.51억 | 5.35억 | 6.05억 |
| 2006 | 2.33억 | 2.75억 | . | 4.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 73.86 | Min. :2006-03-08 | Min. :12500 | |
| 1st Qu.: 84.86 | 1st Qu.:2011-11-01 | 1st Qu.:25700 | |
| Median : 84.86 | Median :2015-07-18 | Median :27900 | |
| Mean : 86.08 | Mean :2015-09-03 | Mean :29245 | |
| 3rd Qu.: 84.86 | 3rd Qu.:2019-09-20 | 3rd Qu.:31075 | |
| Max. :138.58 | Max. :2025-10-20 | Max. :68000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 4억 | 2022-05-02 | 11 |
| 85 | 4.6억 | 2022-04-25 | 11 |
| 120 | 5.35억 | 2007-12-15 | 12 |
| 140 | 6.8억 | 2007-06-27 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 가좌마을2단지대우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[고양일산서구] 가좌마을2단지대우 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/BdA012_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용73.8599㎡ 최근 실거래 내역 (총 142건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 73.8599 | 6 | 2.7억 ▼ |
| 2025-03-03 | 73.8599 | 10 | 3억 - |
| 2024-09-12 | 73.8599 | 3 | 3억 - |
| 2024-08-13 | 73.8599 | 13 | 3억 ▼ |
| 2024-07-15 | 73.8599 | 11 | 3.1억 ▲ |
| 2024-05-30 | 73.8599 | 5 | 2.8억 - |
| 2024-02-17 | 73.8599 | 15 | 2.8억 ▼ |
| 2023-08-31 | 73.8599 | 14 | 3.1억 ▲ |
| 2023-07-24 | 73.8599 | 16 | 2.8억 ▼ |
| 2022-12-09 | 73.8599 | 7 | 3.4억 |
전용84.8566~84.8972㎡ 최근 실거래 내역 (총 910건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 84.8566 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2025-10-17 | 84.8566 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2025-10-13 | 84.8566 | 19 | 3억 ▼ |
| 2025-09-23 | 84.8566 | 6 | 3.1억 - |
| 2025-09-08 | 84.8566 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2025-09-01 | 84.8566 | 1 | 2.8억 - |
| 2025-08-29 | 84.8566 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2025-08-14 | 84.8566 | 13 | 3.3억 ▲ |
| 2025-08-13 | 84.8972 | 9 | 3.2억 ▼ |
| 2025-08-06 | 84.8566 | 13 | 3.4억 |
전용117.2234㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 117.2234 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2023-09-11 | 117.2234 | 3 | 4.1억 ▼ |
| 2023-08-05 | 117.2234 | 9 | 4.2억 ▼ |
| 2023-02-15 | 117.2234 | 10 | 4.4억 ▼ |
| 2022-02-23 | 117.2234 | 13 | 5억 ▲ |
| 2020-07-20 | 117.2234 | 14 | 3.4억 ▼ |
| 2020-06-25 | 117.2234 | 18 | 3.6억 ▲ |
| 2018-11-02 | 117.2234 | 12 | 3.5억 - |
| 2017-06-01 | 117.2234 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2017-01-07 | 117.2234 | 16 | 3.6억 |
전용138.5773㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 138.5773 | 12 | 5억 ▼ |
| 2023-04-17 | 138.5773 | 14 | 5.3억 ▼ |
| 2021-10-05 | 138.5773 | 3 | 5.6억 ▼ |
| 2021-09-11 | 138.5773 | 19 | 6억 ▲ |
| 2020-12-17 | 138.5773 | 17 | 5억 ▲ |
| 2020-12-15 | 138.5773 | 7 | 4.5억 ▲ |
| 2020-04-29 | 138.5773 | 18 | 3.8억 ▼ |
| 2020-03-16 | 138.5773 | 7 | 4.1억 ▲ |
| 2018-08-31 | 138.5773 | 10 | 4억 ▲ |
| 2018-06-29 | 138.5773 | 8 | 3.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가좌마을2단지대우 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 1km 범위 내 총 5 개 아파트
가좌마을1단지양우 기존 2005 년
가좌마을3단지청원벽산블루밍 기존 2002 년
가좌마을7단지꿈에그린 준신축 2010 년
가좌마을5단지벽산 기존 2005 년
가좌마을6단지벽산 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가좌동 가좌마을2단지대우 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
75㎡: 27,200만 원 85㎡: 31,443만 원 120㎡: 42,500만 원 140㎡: 50,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~120, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 가좌마을2단지대우 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 가좌마을2단지대우 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 20일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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