데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산서구 탄현동에 위치한 큰마을대림,현대 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“탄현 큰마을대림,현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 28 개 동(棟), 총 세대수는 2588 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 대림,현대
  • 사용승인일 2001년 12월 17일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~115 ~135 ~165
2021 29,500 . 39,245 43,875 53,667 55,600
2020 21,296 . 27,496 33,534 35,150 37,123
2019 18,677 . 24,580 27,965 30,257 30,414
2018 19,703 . 25,433 31,500 30,890 32,812
2017 21,667 . 27,237 30,675 32,620 34,234
2016 20,965 . 26,737 30,919 33,067 34,702
2015 18,849 . 24,833 29,692 32,289 32,592
2014 17,612 . 23,226 27,786 29,900 32,018
2013 16,374 . 21,873 27,850 30,611 31,596
2012 15,965 . 21,839 28,325 31,000 36,422
2011 16,909 . 23,845 35,000 40,100 39,400
2010 16,337 . 24,539 32,350 42,000 43,083
2009 18,061 . 28,596 39,275 43,500 51,556
2008 18,363 . 31,892 42,000 52,400 60,662
2007 17,153 . 33,529 . 60,000 59,750
2006 13,126 14,500 24,489 39,580 50,220 58,589
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.82 Min. :2006-01-09 Min. : 9500
1st Qu.: 59.82 1st Qu.:2009-10-22 1st Qu.:18000
Median : 59.94 Median :2014-09-25 Median :21700
Mean : 80.34 Mean :2014-02-12 Mean :23684
3rd Qu.: 84.73 3rd Qu.:2017-12-18 3rd Qu.:27500
Max. :163.43 Max. :2021-06-30 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 34,900 2021-06-26 8
75 14,500 2006-06-16 1
85 42,000 2021-01-06 19
42,000 2021-05-11 19
42,000 2021-05-13 11
42,000 2021-06-26 9
115 54,000 2006-10-28 14
135 65,000 2006-11-01 15
165 75,000 2008-03-17 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 큰마을대림,현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 8 12:02:15 2022)



요약 리포트

데이터 기반 큰마을대림,현대 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~115, ~135, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-26(8층, 34,900만 원),
    30평형대는 2021-01-06, 2021-05-11, 2021-05-13, 2021-06-26(19, 19, 11, 9층, 42,000, 42,000, 42,000, 42,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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