철산동 우성 아파트 실거래분석 정보(2025.07.18 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 광명시 철산동에 위치한 우성 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 07월 18일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총900세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 2.89% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.22% 대비 ▼10% (-0.33pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 72.6%, 광명시에서는 상위 72.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.22% 대비 ▼10% (-0.33pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“철산 우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 900 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우성건설(주)
- 사용승인일 1990년 01월 03일
- 도로명 주소 경기도 광명시 시청로 139
- 번지형 주소 경기도 광명시 철산동 58 철산KBS우성 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.83억 | 5.9억 | 6.55억 |
| 2024 | 4.69억 | 5.94억 | 6.24억 |
| 2023 | 4.65억 | 6.01억 | 6.03억 |
| 2022 | . | 7.1억 | 7.32억 |
| 2021 | 5.76억 | 6.78억 | 7.23억 |
| 2020 | 4억 | 5.09억 | 5.44억 |
| 2019 | 3.41억 | 4.19억 | 4.45억 |
| 2018 | 2.89억 | 3.63억 | 3.79억 |
| 2017 | 2.65억 | 3.39억 | 3.57억 |
| 2016 | 2.47억 | 3.17억 | 3.36억 |
| 2015 | 2.3억 | 3.01억 | 3.18억 |
| 2014 | 2.02억 | 2.6억 | 2.84억 |
| 2013 | 1.94억 | 2.46억 | 2.68억 |
| 2012 | 1.91억 | 2.39억 | 2.66억 |
| 2011 | 1.89억 | 2.48억 | 2.72억 |
| 2010 | 1.8억 | 2.47억 | 2.76억 |
| 2009 | 1.99억 | 2.55억 | 2.82억 |
| 2008 | 1.97억 | 2.86억 | 2.77억 |
| 2007 | 1.57억 | . | 2.72억 |
| 2006 | 1.31억 | 2.02억 | 2.35억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.36 | Min. :2006-01-12 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:54.36 | 1st Qu.:2010-03-18 | 1st Qu.:23500 | |
| Median :76.15 | Median :2014-09-18 | Median :27900 | |
| Mean :73.25 | Mean :2014-08-25 | Mean :32449 | |
| 3rd Qu.:84.74 | 3rd Qu.:2018-03-30 | 3rd Qu.:35900 | |
| Max. :84.74 | Max. :2025-07-09 | Max. :85500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 6.3억 | 2021-09-10 | 13 |
| 80 | 7.8억 | 2021-11-16 | 13 |
| 85 | 8.55억 | 2021-11-11 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광명시] 철산 우성 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/BfA024_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용54.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 260건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 54.36 | 10 | 5억 ▲ |
| 2025-04-30 | 54.36 | 7 | 4.8억 - |
| 2025-01-18 | 54.36 | 4 | 4.8억 - |
| 2024-11-21 | 54.36 | 8 | 4.8억 ▲ |
| 2024-10-10 | 54.36 | 4 | 4.7억 ▼ |
| 2024-07-18 | 54.36 | 15 | 4.8억 ▼ |
| 2024-07-06 | 54.36 | 15 | 4.9억 ▲ |
| 2024-03-02 | 54.36 | 9 | 4.6억 ▲ |
| 2024-02-08 | 54.36 | 12 | 4.5억 ▼ |
| 2023-11-21 | 54.36 | 6 | 4.6억 |
전용76.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 291건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 76.15 | 6 | 6.5억 ▲ |
| 2025-06-24 | 76.15 | 13 | 6.4억 ▲ |
| 2025-05-31 | 76.15 | 3 | 4억 ▼ |
| 2025-05-31 | 76.15 | 15 | 5.9억 ▼ |
| 2025-05-28 | 76.15 | 8 | 6.2억 - |
| 2025-02-20 | 76.15 | 13 | 6.2억 ▲ |
| 2025-02-17 | 76.15 | 13 | 6억 ▼ |
| 2024-11-22 | 76.15 | 13 | 6.1억 ▲ |
| 2024-10-08 | 76.15 | 10 | 6억 ▼ |
| 2024-07-13 | 76.15 | 6 | 6.2억 |
전용84.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 354건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 84.74 | 7 | 6.8억 ▲ |
| 2025-06-24 | 84.74 | 14 | 6.3억 ▼ |
| 2025-05-29 | 84.74 | 14 | 6.5억 ▼ |
| 2025-05-26 | 84.74 | 12 | 6.7억 ▼ |
| 2025-04-25 | 84.74 | 15 | 6.8억 ▲ |
| 2025-04-12 | 84.74 | 10 | 6.4억 ▼ |
| 2025-03-07 | 84.74 | 8 | 6.5억 - |
| 2024-11-26 | 84.74 | 9 | 6.5억 - |
| 2024-09-09 | 84.74 | 15 | 6.5억 ▼ |
| 2024-08-26 | 84.74 | 5 | 6.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
철산 우성 아파트 가 위치한 광명시 근방 1km 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 22 아파트 링크입니다.
- 275m - 두산위브(2007) / 경기도 광명시 사성로 91 (철산동,두산위브아파트)️
- 338m - 광복현대(1998) / 경기도 광명시 사성로103번길 14 (철산동,광복현대아파트)️
- 408m - 롯데낙천대(2005) / 경기도 광명시 사성로 123 (철산동,광명 롯데낙천대 아파트)️
- 638m - 철산리버빌주공(2001) / 경기도 광명시 안양천로502번길 12 (철산동,철산리버빌 주공아파트 103동)️
- 641m - 한일유앤아이(2006) / 서울특별시 구로구 가마산로 87 (구로동,한일유앤아이아파트)️
- 691m - 구일우성(1998) / 서울특별시 구로구 구일로2길 60 (구로동,구일우성아파트)️
- 743m - 승윤노블리안(2020) / 서울특별시 구로구 구일로2길 29 (구로동,노블리안아파트)️
- 751m - 우성(1058)(1995) / 서울특별시 구로구 구일로8길 31 (구로동,우성아파트)️
- 776m - 현대로얄(1987) / 서울특별시 구로구 가마산로 97 (구로동,구로현대아파트)️
- 786m - 주공2(1987) / 서울특별시 구로구 구일로4길 22 (구로동,구로주공아파트)️
- 809m - 현대연예인(1989)️
- 816m - 주공13(1986)️
- 850m - 현대홈타운(2001)️
- 882m - 현대(2001)️
- 909m - 벽산(2003)️
- 923m - 개봉동현대아이파크(2006)️
- 942m - 주공1(1986)️
- 959m - 철산역롯데캐슬&SK뷰클래스티지(2022)️
- 963m - 상우(1997)️
- 972m - 다원그린빌(1999)️
- 990m - 한신(1988)️
- 990m - 한신(1998)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
철산동 우성 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
55㎡: 48,750만 원 80㎡: 58,320만 원 85㎡: 65,586만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우성 아파트는 경기도 광명시 철산동 58번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 우성 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우성 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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