식사동 위시티블루밍5단지 아파트 실거래분석 정보(2025.07.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 고양일산동구 식사동에 위치한 위시티블루밍5단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 07월 22일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총915세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 4.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.57% 대비 ▼24% (-1.31pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 42.1%, 고양일산동구에서는 상위 42.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.57% 대비 ▼24% (-1.31pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“식사 위시티블루밍5단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 915 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주) 벽산건설
- 사용승인일 2010년 10월 29일
- 도로명 주소 경기도 고양일산동구 위시티1로 7
- 번지형 주소 경기도 고양일산동구 식사동 1565 위시티블루밍5단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 125 | 155 | 225 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.96억 | 6.86억 | 8.36억 | . |
| 2024 | 6.28억 | 6.96억 | 7.91억 | . |
| 2023 | 6.17억 | 7.1억 | 8.05억 | . |
| 2022 | 7.64억 | 7.7억 | 9.52억 | . |
| 2021 | 8.03억 | 8.25억 | 9.4억 | . |
| 2020 | 5.52억 | 6.24억 | 6.95억 | . |
| 2019 | 4.58억 | 5.37억 | 6.01억 | . |
| 2018 | 4.68억 | 5.32억 | 5.99억 | . |
| 2017 | 4.68억 | 5.32억 | 5.95억 | . |
| 2016 | 4.73억 | 5.3억 | 6.16억 | . |
| 2015 | 4.61억 | 5.11억 | 6.03억 | . |
| 2014 | 4.36억 | 4.96억 | 5.65억 | . |
| 2013 | 4.74억 | 4.89억 | 5.59억 | 13억 |
| 2012 | 5.36억 | 6.5억 | 7.69억 | . |
| 2011 | 5.37억 | 6.61억 | 8.11억 | . |
| 2010 | . | 6.69억 | 7.69억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :101.9 | Min. :2010-11-03 | Min. : 40972 | |
| 1st Qu.:101.9 | 1st Qu.:2013-08-12 | 1st Qu.: 50000 | |
| Median :123.2 | Median :2015-07-27 | Median : 54951 | |
| Mean :122.7 | Mean :2016-10-03 | Mean : 57770 | |
| 3rd Qu.:146.9 | 3rd Qu.:2020-01-15 | 3rd Qu.: 62500 | |
| Max. :221.0 | Max. :2025-07-14 | Max. :130000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 8.45억 | 2021-09-14 | 25 |
| 125 | 9.45억 | 2021-11-27 | 23 |
| 155 | 10.2억 | 2021-09-15 | 29 |
| 225 | 13억 | 2013-05-22 | 30 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 위시티블루밍5단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[고양일산동구] 식사 위시티블루밍5단지 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/BcA022_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.9~101.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 331건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 101.9 | 29 | 6.2억 ▲ |
| 2025-06-07 | 101.94 | 27 | 5.5억 ▼ |
| 2025-06-06 | 101.9 | 18 | 6억 ▼ |
| 2025-06-04 | 101.9 | 9 | 6.1억 ▲ |
| 2025-05-14 | 101.94 | 28 | 5.7억 ▼ |
| 2025-05-07 | 101.9 | 13 | 6.1억 - |
| 2025-05-02 | 101.9 | 9 | 6.1억 ▲ |
| 2025-04-12 | 101.94 | 19 | 5.7억 ▼ |
| 2025-04-02 | 101.9 | 7 | 6.2억 ▲ |
| 2025-03-18 | 101.94 | 21 | 6억 |
전용122.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-06 | 122.83 | 27 | 7억 ▼ |
| 2022-10-12 | 122.83 | 13 | 8억 ▲ |
| 2020-07-09 | 122.83 | 4 | 6.5억 ▲ |
| 2020-06-24 | 122.83 | 24 | 6.3억 ▲ |
| 2020-06-15 | 122.83 | 9 | 6.1억 ▼ |
| 2020-05-11 | 122.83 | 24 | 6.2억 ▲ |
| 2020-03-02 | 122.83 | 14 | 5.6억 ▼ |
| 2020-02-21 | 122.83 | 22 | 5.7억 ▲ |
| 2019-12-21 | 122.83 | 14 | 5.3억 - |
| 2019-12-02 | 122.83 | 13 | 5.3억 |
전용123.08~123.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 254건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 123.23 | 2 | 7.2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 123.23 | 2 | 6.5억 ▼ |
| 2024-10-18 | 123.23 | 2 | 6.8억 ▼ |
| 2024-09-22 | 123.23 | 21 | 7.6억 ▲ |
| 2024-07-10 | 123.23 | 5 | 7.2억 ▲ |
| 2024-07-01 | 123.23 | 27 | 7.1억 ▲ |
| 2024-03-31 | 123.23 | 3 | 6.9억 ▲ |
| 2024-03-31 | 123.23 | 2 | 6.8억 ▼ |
| 2024-03-24 | 123.23 | 19 | 7.4억 ▲ |
| 2024-03-18 | 123.23 | 4 | 6.7억 |
전용154.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 208건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 154.74 | 10 | 9.1억 ▲ |
| 2025-05-16 | 154.74 | 10 | 8억 ▼ |
| 2025-03-03 | 154.74 | 7 | 8.1억 ▼ |
| 2024-12-14 | 154.74 | 27 | 8.3억 ▲ |
| 2024-11-28 | 154.74 | 6 | 5.6억 ▼ |
| 2024-11-22 | 154.74 | 28 | 8.3억 ▲ |
| 2024-11-02 | 154.74 | 7 | 8억 ▼ |
| 2024-08-30 | 154.74 | 27 | 8.2억 ▲ |
| 2024-07-30 | 154.74 | 8 | 8.1억 ▼ |
| 2024-06-06 | 154.74 | 25 | 8.2억 |
전용221㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-05-22 | 221 | 30 | 13억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
식사 위시티블루밍5단지 아파트 가 위치한 고양일산동구 근방 1km 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 11 아파트 링크입니다.
- 202m - 위시티휴먼빌(2014) / 경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 11 (식사동,위시티 휴먼빌)️
- 248m - 일산자이센트리지(2020) / 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 110 (식사동,일산자이 센트리지)️
- 349m - 일산자이3차(2022) / 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 111 (식사동,일산자이 더 헤리티지)️
- 379m - 위시티일산자이주상복합(2010) / 경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 45 (식사동,위시티일산자이 주상복합)️
- 539m - 위시티일산자이4단지(2010) / 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 45 (식사동)️
- 605m - SK뷰(2003) / 경기도 고양시 일산동구 은행마을로 100 (식사동,은행마을)️
- 666m - 숲속마을9단지(성원)(2006) / 경기도 고양시 일산동구 숲속마을로 195 (풍동,숲속마을 9단지)️
- 678m - 위시티블루밍3단지(2010) / 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79 (식사동)️
- 843m - 숲속마을(7단지)(2006) / 경기도 고양시 일산동구 숲속마을1로 116 (풍동,숲속마을)️
- 944m - 은행마을2(동문)(2002) / 경기도 고양시 일산동구 은행마을로 62 (식사동,은행마을)️
- 977m - 위시티일산자이1단지(2010) / 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 80 (식사동,위시티일산자이1단지)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
식사동 위시티블루밍5단지 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
105㎡: 59,242만 원 125㎡: 69,320만 원 155㎡: 84,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~125, ~155, ~225)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 위시티블루밍5단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 고양일산동구 식사동 1565 위시티블루밍5단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.5억~9.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 101.9㎡입니다.
❓ 위시티블루밍5단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 위시티블루밍5단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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