식사동 위시티일산자이4단지 아파트 실거래분석 정보(2025.07.10 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 고양일산동구 식사동에 위치한 위시티일산자이4단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 07월 10일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1288세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 59건으로, 전체 세대수 대비 약 4.58% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.72% 대비 ▲69% (+1.86pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 36.6%, 고양일산동구에서는 상위 36.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.72% 대비 ▲69% (+1.86pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“식사 위시티일산자이4단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 1288 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2010년 08월 23일
- 도로명 주소 경기도 고양일산동구 위시티4로 45
- 번지형 주소 경기도 고양일산동구 식사동 1504 위시티일산자이4단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 110 | 135 | 140 | 165 | 180 | 215 | 245 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.85억 | 7.57억 | 8.47억 | 8.4억 | 9.91억 | 13.3억 | . |
| 2024 | 6.95억 | 7.65억 | 7.7억 | 8.69억 | 10.91억 | 13.32억 | 14.3억 |
| 2023 | . | 7.73억 | 7.5억 | 8.88억 | 10.79억 | 13억 | . |
| 2022 | . | 8.98억 | . | 10.36억 | . | . | . |
| 2021 | 9.52억 | 9.37억 | . | 11.63억 | . | 13.7억 | . |
| 2020 | 6.12억 | 6.88억 | 6.26억 | 7.57억 | 8.28억 | 10억 | 12.62억 |
| 2019 | 5.33억 | 6.12억 | 6.29억 | 6.69억 | 7.65억 | 8.91억 | 12.06억 |
| 2018 | 5.4억 | 6.21억 | 6.31억 | 6.6억 | 7.2억 | 8.8억 | 12.06억 |
| 2017 | 5.53억 | 6.02억 | 6.42억 | 6.63억 | 7.65억 | 8.76억 | 11.2억 |
| 2016 | 5.4억 | 6.18억 | 6.49억 | 6.69억 | 8.4억 | 8.33억 | . |
| 2015 | 5.28억 | 6.02억 | 6.53억 | 6.79억 | 7.87억 | 8.35억 | 11.78억 |
| 2014 | 5.08억 | 5.79억 | 6.3억 | 6.5억 | . | 8.57억 | . |
| 2013 | 5.05억 | 6.07억 | . | 7.73억 | . | 10.14억 | . |
| 2012 | 5.26억 | 6.45억 | 6.85억 | 8.17억 | 9.22억 | 10.22억 | 11.92억 |
| 2011 | 5.47억 | 6.95억 | 7.2억 | 8.31억 | 8.96억 | 10.83억 | 12.29억 |
| 2010 | 5.62억 | 6.13억 | 7.04억 | 6.74억 | 7.1억 | 8.84억 | 11.25억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :108.2 | Min. :2010-09-13 | Min. : 48000 | |
| 1st Qu.:134.8 | 1st Qu.:2011-08-25 | 1st Qu.: 64500 | |
| Median :162.7 | Median :2015-05-27 | Median : 70300 | |
| Mean :153.5 | Mean :2016-01-24 | Mean : 75236 | |
| 3rd Qu.:162.7 | 3rd Qu.:2019-12-19 | 3rd Qu.: 83407 | |
| Max. :240.2 | Max. :2025-06-26 | Max. :154000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 110 | 9.6억 | 2021-05-11 | 6 |
| 135 | 10.35억 | 2022-05-04 | 16 |
| 140 | 8.47억 | 2025-04-28 | 6 |
| 165 | 13.65억 | 2021-10-11 | 25 |
| 180 | 11.67억 | 2023-06-18 | 26 |
| 215 | 15.4억 | 2021-09-29 | 9 |
| 245 | 15억 | 2020-12-29 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 위시티일산자이4단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[고양일산동구] 식사 위시티일산자이4단지 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/BcA012_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용108.2401㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-25 | 108.2401 | 23 | 6.8억 ▼ |
| 2024-10-12 | 108.2401 | 12 | 7.1억 ▲ |
| 2024-09-07 | 108.2401 | 24 | 7억 ▲ |
| 2024-08-13 | 108.2401 | 19 | 6.5억 ▼ |
| 2024-07-28 | 108.2401 | 18 | 7.2억 ▲ |
| 2024-07-01 | 108.2401 | 5 | 6.9억 ▼ |
| 2024-05-18 | 108.2401 | 15 | 7억 ▼ |
| 2021-07-02 | 108.2401 | 25 | 9.4억 ▼ |
| 2021-05-11 | 108.2401 | 6 | 9.6억 ▲ |
| 2020-12-24 | 108.2401 | 11 | 7억 |
전용133.6079㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 133.6079 | 5 | 7.7억 ▲ |
| 2025-04-30 | 133.6079 | 4 | 7.5억 ▼ |
| 2025-02-01 | 133.6079 | 10 | 8.3억 ▲ |
| 2024-08-06 | 133.6079 | 28 | 7.7억 ▼ |
| 2024-07-30 | 133.6079 | 16 | 8.2억 ▲ |
| 2024-07-12 | 133.6079 | 7 | 7.2억 ▼ |
| 2024-01-25 | 133.6079 | 30 | 8.5억 ▲ |
| 2023-09-02 | 133.6079 | 20 | 7.4억 ▼ |
| 2023-08-25 | 133.6079 | 15 | 8.3억 ▲ |
| 2023-05-08 | 133.6079 | 2 | 7.3억 |
전용134.7996~134.8911㎡ 최근 실거래 내역 (총 373건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 134.7996 | 2 | 7.1억 ▲ |
| 2025-06-24 | 134.7996 | 10 | 6.8억 ▼ |
| 2025-06-09 | 134.8911 | 6 | 8.2억 ▲ |
| 2025-06-02 | 134.8911 | 18 | 7.5억 ▲ |
| 2025-05-10 | 134.7996 | 6 | 7.1억 ▼ |
| 2025-04-24 | 134.7996 | 14 | 7.3억 ▼ |
| 2025-03-20 | 134.7996 | 5 | 7.4억 ▼ |
| 2025-03-10 | 134.8911 | 3 | 8.2억 ▼ |
| 2025-02-14 | 134.8911 | 8 | 8.4억 ▲ |
| 2025-01-20 | 134.7996 | 4 | 6.9억 |
전용137.1394㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 137.1394 | 6 | 8.5억 ▲ |
| 2024-05-29 | 137.1394 | 17 | 7.7억 ▲ |
| 2023-07-01 | 137.1394 | 13 | 7.5억 ▲ |
| 2020-10-26 | 137.1394 | 7 | 5.5억 ▼ |
| 2020-06-06 | 137.1394 | 19 | 7억 ▲ |
| 2019-11-18 | 137.1394 | 11 | 6.3억 - |
| 2019-10-15 | 137.1394 | 16 | 6.3억 ▲ |
| 2019-07-30 | 137.1394 | 25 | 6.2억 - |
| 2019-06-18 | 137.1394 | 3 | 6.2억 ▼ |
| 2019-04-02 | 137.1394 | 25 | 6.4억 |
전용162.7081㎡ 최근 실거래 내역 (총 455건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 162.7081 | 12 | 8.2억 ▼ |
| 2025-05-15 | 162.7081 | 11 | 8.7억 ▲ |
| 2025-04-19 | 162.7081 | 1 | 8.1억 ▲ |
| 2025-04-15 | 162.7081 | 5 | 7.2억 ▼ |
| 2025-04-07 | 162.7081 | 23 | 9억 ▲ |
| 2025-04-04 | 162.7081 | 3 | 8.3억 ▼ |
| 2025-03-31 | 162.7081 | 6 | 8.6억 ▼ |
| 2025-01-04 | 162.7081 | 25 | 9.2억 ▲ |
| 2024-12-04 | 162.7081 | 25 | 8.1억 ▼ |
| 2024-11-14 | 162.7081 | 1 | 8.6억 |
전용176.7088㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 176.7088 | 27 | 10억 ▼ |
| 2025-04-01 | 176.7088 | 27 | 10.2억 ▲ |
| 2025-03-24 | 176.7088 | 2 | 9.4억 ▼ |
| 2025-03-08 | 176.7088 | 21 | 10억 ▼ |
| 2024-12-06 | 176.7088 | 14 | 10.7억 ▼ |
| 2024-08-29 | 176.7088 | 10 | 11.2억 ▲ |
| 2024-03-15 | 176.7088 | 26 | 10.8억 ▼ |
| 2023-07-13 | 176.7088 | 15 | 11억 ▲ |
| 2023-06-29 | 176.7088 | 13 | 10.5억 ▼ |
| 2023-06-18 | 176.7088 | 26 | 11.7억 |
전용210.2985㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-24 | 210.2985 | 25 | 13.3억 ▲ |
| 2024-09-08 | 210.2985 | 5 | 13.2억 ▼ |
| 2024-04-01 | 210.2985 | 23 | 13.4억 ▲ |
| 2023-09-04 | 210.2985 | 18 | 13억 ▼ |
| 2021-09-29 | 210.2985 | 9 | 15.4억 ▲ |
| 2021-03-15 | 210.2985 | 25 | 14억 ▲ |
| 2021-01-12 | 210.2985 | 4 | 11.7억 ▲ |
| 2020-09-01 | 210.2985 | 22 | 11억 ▲ |
| 2020-08-08 | 210.2985 | 10 | 9.5억 ▼ |
| 2020-07-31 | 210.2985 | 13 | 10.4억 |
전용240.1813㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-08 | 240.1813 | 21 | 14.3억 ▼ |
| 2020-12-29 | 240.1813 | 21 | 15억 ▲ |
| 2020-11-05 | 240.1813 | 4 | 12.5억 ▼ |
| 2020-09-12 | 240.1813 | 21 | 12.9억 ▲ |
| 2020-07-24 | 240.1813 | 2 | 11.8억 ▼ |
| 2020-07-05 | 240.1813 | 12 | 12.7억 ▼ |
| 2020-07-02 | 240.1813 | 19 | 13.5억 ▲ |
| 2020-03-17 | 240.1813 | 13 | 12.5억 ▲ |
| 2020-01-22 | 240.1813 | 6 | 11.7억 ▲ |
| 2020-01-07 | 240.1813 | 9 | 11억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
식사 위시티일산자이4단지 아파트 가 위치한 고양일산동구 근방 1km 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.
- 160m - 위시티일산자이주상복합(2010) / 경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 45 (식사동,위시티일산자이 주상복합)️
- 217m - 위시티블루밍3단지(2010) / 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79 (식사동)️
- 338m - 위시티휴먼빌(2014) / 경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 11 (식사동,위시티 휴먼빌)️
- 492m - 위시티일산자이2단지(2010) / 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46 (식사동)️
- 525m - 위시티일산자이1단지(2010) / 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 80 (식사동,위시티일산자이1단지)️
- 539m - 위시티블루밍5단지(2010) / 경기도 고양시 일산동구 위시티1로 7 (식사동,위시티블루밍5단지)️
- 761m - 일산자이센트리지(2020) / 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 110 (식사동,일산자이 센트리지)️
- 864m - 일산자이3차(2022) / 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 111 (식사동,일산자이 더 헤리티지)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
식사동 위시티일산자이4단지 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
110㎡: 68,500만 원 135㎡: 76,873만 원 140㎡: 84,750만 원 165㎡: 83,156만 원 180㎡: 98,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~110, ~135, ~140, ~165, ~180, ~215, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 위시티일산자이4단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 고양일산동구 식사동 1504 위시티일산자이4단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.8억~10억입니다.
❓ 위시티일산자이4단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 위시티일산자이4단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 위시티일산자이4단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
위시티일산자이4단지 아파트는 경기도 고양일산동구 식사동 1504번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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