식사동 위시티블루밍3단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 고양일산동구 식사동에 위치한 위시티블루밍3단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 08월 08일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1435세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 2.86% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.07% 대비 ▼7% (-0.21pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 71.5%, 고양일산동구에서는 상위 71.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.07% 대비 ▼7% (-0.21pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“식사 위시티블루밍3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1435 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)벽산건설
- 사용승인일 2010년 10월 29일
- 도로명 주소 경기도 고양일산동구 위시티4로 79
- 번지형 주소 경기도 고양일산동구 식사동 1510 위시티블루밍3단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 125 | 150 | 175 | 220 | 245 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.72억 | 6.23억 | 6.8억 | . | . | . |
| 2024 | 6.03억 | 6.16억 | 6.54억 | 7.68억 | . | . |
| 2023 | 5.81억 | 6.23억 | 6.98억 | . | 14억 | 16.35억 |
| 2022 | 7.52억 | 7.35억 | 8.09억 | . | . | . |
| 2021 | 7.51억 | 8.06억 | 8.81억 | 10.75억 | 14억 | . |
| 2020 | 5.43억 | 5.78억 | 6.19억 | 6.81억 | 12.9억 | 14.13억 |
| 2019 | 4.5억 | 4.65억 | 5.29억 | 6.21억 | 11.25억 | . |
| 2018 | 4.52억 | 4.86억 | 5.3억 | 6.25억 | 9.8억 | 14.25억 |
| 2017 | 4.51억 | 4.94억 | 5.39억 | 6.75억 | 9.15억 | 14억 |
| 2016 | 4.68억 | 5.05억 | 5.49억 | 6.42억 | 9.09억 | 8.96억 |
| 2015 | 4.57억 | 5.03억 | 5.47억 | 6.23억 | . | . |
| 2014 | 4.4억 | 4.87억 | 5.34억 | 6.06억 | . | 10.36억 |
| 2013 | 4.31억 | 4.76억 | 5.28억 | 5.81억 | . | 17.65억 |
| 2012 | 5.25억 | 6.47억 | 7.64억 | 8.74억 | . | 15.97억 |
| 2011 | 5.39억 | 6.66억 | 7.6억 | 9.18억 | . | 15.97억 |
| 2010 | . | . | 7.78억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :101.9 | Min. :2010-12-15 | Min. : 31500 | |
| 1st Qu.:101.9 | 1st Qu.:2013-10-30 | 1st Qu.: 49189 | |
| Median :123.1 | Median :2014-12-15 | Median : 53010 | |
| Mean :126.4 | Mean :2016-05-06 | Mean : 55839 | |
| 3rd Qu.:145.3 | 3rd Qu.:2019-05-06 | 3rd Qu.: 59950 | |
| Max. :241.5 | Max. :2025-07-29 | Max. :176590 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 8.1억 | 2021-06-18 | 29 |
| 125 | 8.65억 | 2021-10-25 | 13 |
| 150 | 9.2억 | 2021-05-15 | 11 |
| 175 | 10.75억 | 2021-12-06 | 2 |
| 220 | 14억 | 2021-02-24 | 20 |
| 220 | 14억 | 2023-05-08 | 20 |
| 245 | 17.65억 | 2013-03-26 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 위시티블루밍3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[고양일산동구] 식사 위시티블루밍3단지 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/BcA005_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.9~101.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 391건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 101.94 | 18 | 5.6억 - |
| 2025-07-21 | 101.9 | 28 | 5.6억 ▼ |
| 2025-07-01 | 101.94 | 16 | 5.7억 ▼ |
| 2025-06-26 | 101.94 | 18 | 5.8억 - |
| 2025-06-09 | 101.94 | 27 | 5.8억 ▲ |
| 2025-06-03 | 101.9 | 3 | 5.5억 ▼ |
| 2025-04-18 | 101.94 | 23 | 5.6억 ▼ |
| 2025-03-28 | 101.9 | 5 | 5.8억 ▼ |
| 2025-02-15 | 101.94 | 13 | 6억 ▲ |
| 2025-02-15 | 101.9 | 2 | 5.8억 |
전용122.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 345건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 122.83 | 17 | 6.1억 ▼ |
| 2025-06-12 | 122.83 | 13 | 6.2억 ▼ |
| 2025-05-12 | 122.83 | 17 | 6.3억 ▼ |
| 2025-02-18 | 122.83 | 5 | 6.5억 ▲ |
| 2024-11-23 | 122.83 | 7 | 6.3억 - |
| 2024-11-04 | 122.83 | 14 | 6.3억 ▲ |
| 2024-10-08 | 122.83 | 3 | 6.1억 ▼ |
| 2024-09-21 | 122.83 | 19 | 6.2억 - |
| 2024-09-11 | 122.83 | 2 | 6.2억 ▲ |
| 2024-07-19 | 122.83 | 11 | 4.7억 |
전용123.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 354건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 123.08 | 6 | 6.2억 ▼ |
| 2025-04-29 | 123.08 | 14 | 6.3억 ▲ |
| 2025-03-25 | 123.08 | 30 | 6.2억 ▼ |
| 2025-03-07 | 123.08 | 24 | 6.3억 ▲ |
| 2025-03-06 | 123.08 | 23 | 6.1억 ▼ |
| 2025-03-03 | 123.08 | 12 | 6.2억 ▲ |
| 2024-11-23 | 123.08 | 17 | 6.1억 ▼ |
| 2024-08-31 | 123.08 | 26 | 6.4억 ▲ |
| 2024-07-20 | 123.08 | 27 | 6.2억 - |
| 2024-05-09 | 123.08 | 18 | 6.2억 |
전용145.34~145.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 374건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 145.4 | 9 | 7.2억 ▲ |
| 2025-05-12 | 145.34 | 11 | 7억 ▲ |
| 2025-04-14 | 145.34 | 3 | 6.5억 - |
| 2025-04-01 | 145.34 | 19 | 6.5억 ▼ |
| 2024-12-24 | 145.34 | 7 | 6.7억 ▲ |
| 2024-12-20 | 145.4 | 7 | 5.2억 ▼ |
| 2024-12-18 | 145.34 | 14 | 6.6억 ▼ |
| 2024-11-01 | 145.4 | 12 | 7억 ▲ |
| 2024-10-28 | 145.34 | 2 | 6.5억 ▼ |
| 2024-06-28 | 145.4 | 17 | 7억 |
전용174.27~174.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-06 | 174.88 | 2 | 7.8억 - |
| 2024-10-11 | 174.27 | 14 | 7.8억 ▲ |
| 2024-07-07 | 174.27 | 11 | 7.7억 ▲ |
| 2024-04-27 | 174.27 | 5 | 7.5억 ▼ |
| 2021-12-06 | 174.27 | 2 | 10.8억 ▲ |
| 2020-07-27 | 174.88 | 19 | 7.2억 ▲ |
| 2020-05-23 | 174.88 | 19 | 6.8억 - |
| 2020-04-22 | 174.88 | 14 | 6.8억 ▲ |
| 2020-04-05 | 174.27 | 10 | 6.4억 - |
| 2019-12-24 | 174.27 | 18 | 6.4억 |
전용218.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-08 | 218.66 | 20 | 14억 - |
| 2021-02-24 | 218.66 | 20 | 14억 ▲ |
| 2020-09-12 | 218.66 | 20 | 12.9억 ▼ |
| 2019-11-20 | 218.66 | 20 | 13억 ▲ |
| 2019-04-27 | 218.66 | 20 | 9.5억 ▼ |
| 2018-06-05 | 218.66 | 20 | 9.8억 ▲ |
| 2017-02-07 | 218.66 | 20 | 9.2억 ▼ |
| 2016-09-12 | 218.66 | 20 | 10.5억 ▲ |
| 2016-07-08 | 218.66 | 20 | 8억 ▼ |
| 2016-05-10 | 218.66 | 20 | 8.8억 |
전용241.51~241.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-23 | 241.52 | 20 | 16.4억 ▲ |
| 2020-07-22 | 241.52 | 20 | 14.9억 ▲ |
| 2020-06-02 | 241.52 | 20 | 13.2억 ▼ |
| 2020-04-07 | 241.52 | 20 | 14.3억 ▲ |
| 2018-08-21 | 241.52 | 20 | 14.2억 ▲ |
| 2017-02-07 | 241.52 | 20 | 14억 ▲ |
| 2016-07-29 | 241.52 | 20 | 9.2억 ▲ |
| 2016-06-29 | 241.52 | 20 | 8.7억 ▼ |
| 2014-11-28 | 241.52 | 20 | 10.4억 ▼ |
| 2013-03-26 | 241.52 | 20 | 17.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
식사 위시티블루밍3단지 아파트 가 위치한 고양일산동구 근방 1km 범위 내에 총 7 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 7 아파트 링크입니다.
- 217m - 위시티일산자이4단지(2010) / 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 45 (식사동)️
- 316m - 위시티일산자이1단지(2010) / 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 80 (식사동,위시티일산자이1단지)️
- 332m - 위시티일산자이주상복합(2010) / 경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 45 (식사동,위시티일산자이 주상복합)️
- 382m - 위시티일산자이2단지(2010) / 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46 (식사동)️
- 494m - 위시티휴먼빌(2014) / 경기도 고양시 일산동구 위시티2로11번길 11 (식사동,위시티 휴먼빌)️
- 678m - 위시티블루밍5단지(2010) / 경기도 고양시 일산동구 위시티1로 7 (식사동,위시티블루밍5단지)️
- 919m - 일산자이센트리지(2020) / 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 110 (식사동,일산자이 센트리지)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
식사동 위시티블루밍3단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
105㎡: 56,594만 원 125㎡: 62,100만 원 150㎡: 68,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~105, ~125, ~150, ~175, ~220, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 101.9㎡입니다.
❓ 위시티블루밍3단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 고양일산동구 식사동 1510 위시티블루밍3단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.5억~7.2억입니다.
❓ 위시티블루밍3단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
위시티블루밍3단지 아파트는 경기도 고양일산동구 식사동 1510번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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