데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산동구 백석동에 위치한 백송마을(대우) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“백석 백송마을(대우) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~85
2022 37,700 49,750 57,000
2021 35,025 47,600 58,200
2020 24,354 31,900 40,200
2019 21,575 28,000 34,712
2018 23,833 29,367 35,314
2017 24,157 30,818 34,925
2016 22,730 29,220 32,329
2015 18,950 26,395 32,300
2014 17,200 24,158 26,692
2013 15,825 21,470 26,083
2012 16,050 21,817 25,700
2011 17,575 23,550 29,267
2010 16,575 23,125 27,250
2009 . 26,983 .
2008 19,460 27,225 41,000
2007 16,700 26,340 .
2006 12,117 20,019 31,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.63 Min. :2006-01-03 Min. :10000
1st Qu.:58.63 1st Qu.:2012-04-08 1st Qu.:21000
Median :69.34 Median :2015-06-28 Median :25500
Mean :68.82 Mean :2015-01-09 Mean :26187
3rd Qu.:69.34 3rd Qu.:2018-06-16 3rd Qu.:30125
Max. :84.77 Max. :2022-05-22 Max. :60500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 37,700 2022-02-03 6
37,700 2022-02-14 6
70 50,500 2022-05-22 13
85 60,500 2021-09-04 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 백송마을(대우) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu May 26 10:27:42 2022)



요약 리포트

데이터 기반 백송마을(대우) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-02-03, 2022-02-14(6, 6층, 37,700, 37,700만 원),
    30평형대는 2021-09-04(17층, 60,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-05-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 50,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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