관산동 새서울 아파트 실거래분석 정보(2025.09.05 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 고양덕양구 관산동에 위치한 새서울 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 09월 05일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총400세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 1.75% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.50% 대비 ▼61% (-2.75pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 91.1%, 고양덕양구에서는 상위 91.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.50% 대비 ▼61% (-2.75pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“관산 새서울 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 400 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 영락물산
- 사용승인일 1983년 07월 24일
- 도로명 주소 경기도 고양덕양구 통일로754번길 16
- 번지형 주소 경기도 고양덕양구 관산동 178-57 관산새서울 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 60 | 70 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.49억 | 2.19억 | . |
| 2024 | 1.42억 | 1.57억 | 2.07억 | . |
| 2023 | 1.4억 | 1.57억 | 2.1억 | . |
| 2022 | 1.78억 | 1.9억 | 2.38억 | . |
| 2021 | 1.35억 | 1.36억 | 1.79억 | . |
| 2020 | 1.02억 | 1.08억 | 1.39억 | 1.75억 |
| 2019 | 0.97억 | 1.07억 | 1.3억 | . |
| 2018 | 1.05억 | 1.03억 | 1.29억 | . |
| 2017 | 0.95억 | 0.98억 | 1.34억 | . |
| 2016 | 0.95억 | 0.91억 | 1.22억 | 1.2억 |
| 2015 | 0.76억 | 0.83억 | 1.17억 | 1.49억 |
| 2014 | 0.75억 | 0.76억 | 1.14억 | . |
| 2013 | 0.76억 | 0.81억 | 1.06억 | . |
| 2012 | 0.68억 | 0.83억 | 1.11억 | 1.39억 |
| 2011 | 0.9억 | 1억 | 1.19억 | . |
| 2010 | 0.82억 | 0.91억 | 1.31억 | . |
| 2009 | 0.98억 | 1.02억 | 1.19억 | . |
| 2008 | 0.97억 | 1억 | 1.31억 | . |
| 2007 | 0.77억 | 0.82억 | 1.08억 | 1.34억 |
| 2006 | 0.61억 | 0.57억 | 0.84억 | 0.92억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :42.84 | Min. :2006-01-06 | Min. : 4500 | |
| 1st Qu.:45.72 | 1st Qu.:2009-07-25 | 1st Qu.: 8500 | |
| Median :45.72 | Median :2016-04-01 | Median :10150 | |
| Mean :48.17 | Mean :2015-03-20 | Mean :10858 | |
| 3rd Qu.:56.70 | 3rd Qu.:2020-03-11 | 3rd Qu.:12550 | |
| Max. :68.40 | Max. :2025-09-04 | Max. :24000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.98억 | 2022-05-19 | 4 |
| 50 | 1.9억 | 2022-05-28 | 1 |
| 50 | 1.9억 | 2022-06-21 | 2 |
| 50 | 1.9억 | 2022-09-06 | 1 |
| 60 | 2.4억 | 2021-11-29 | 4 |
| 60 | 2.4억 | 2022-02-25 | 4 |
| 60 | 2.4억 | 2022-08-05 | 4 |
| 70 | 1.75억 | 2020-07-22 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 새서울 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[고양덕양구] 관산 새서울 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/BbA290_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용42.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 102건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-28 | 42.84 | 3 | 1.4억 - |
| 2024-03-30 | 42.84 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2024-02-17 | 42.84 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2023-07-15 | 42.84 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2022-12-28 | 42.84 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2022-07-20 | 42.84 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2022-05-19 | 42.84 | 4 | 2억 ▲ |
| 2022-04-04 | 42.84 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2022-04-03 | 42.84 | 2 | 1.8억 - |
| 2022-03-22 | 42.84 | 1 | 1.8억 |
전용45.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 269건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 45.72 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2025-08-29 | 45.72 | 4 | 1.6억 - |
| 2024-12-25 | 45.72 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2024-10-07 | 45.72 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2024-09-19 | 45.72 | 5 | 1.6억 - |
| 2024-08-12 | 45.72 | 2 | 1.6억 - |
| 2024-04-08 | 45.72 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2024-01-25 | 45.72 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2023-12-09 | 45.72 | 3 | 1.6억 - |
| 2023-11-18 | 45.72 | 2 | 1.6억 |
전용56.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 127건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 56.7 | 2 | 2.2억 - |
| 2025-04-12 | 56.7 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2024-08-08 | 56.7 | 5 | 2억 ▲ |
| 2024-07-13 | 56.7 | 5 | 1.9억 ▼ |
| 2024-05-22 | 56.7 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2024-04-24 | 56.7 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2024-03-20 | 56.7 | 3 | 2억 ▼ |
| 2023-10-11 | 56.7 | 1 | 2.1억 - |
| 2023-10-03 | 56.7 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2022-08-05 | 56.7 | 4 | 2.4억 |
전용68.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-07-22 | 68.4 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2016-12-15 | 68.4 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2015-08-31 | 68.4 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2012-06-09 | 68.4 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2007-06-13 | 68.4 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2006-02-03 | 68.4 | 5 | 0.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
새서울 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
관산동 새서울 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
50㎡: 14,900만 원 60㎡: 21,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~50, ~60, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 새서울 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 새서울 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
❓ 새서울 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 고양덕양구 관산동 178-57 새서울 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.4억~2.2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 04일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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