토당]대곡역두산위브1단지 아파트 실거래분석 정보(2024.11.02 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경기도 고양덕양구 토당동에 위치한 대곡역두산위브1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2023년이며2024년 11월 02일기준2년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양덕양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“토당 대곡역두산위브1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 고양덕양구 호수로 6
- 번지형 주소 경기도 고양덕양구 토당동 913 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2024 | 6.5억 | 7.71억 | 8.4억 |
| 2023 | 5.74억 | 7.37억 | 6.98억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2023-05-23 | Min. :50000 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2023-08-24 | 1st Qu.:63000 | |
| Median :59.99 | Median :2023-11-06 | Median :67000 | |
| Mean :69.19 | Mean :2024-01-28 | Mean :67064 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2024-08-17 | 3rd Qu.:70000 | |
| Max. :84.99 | Max. :2024-10-19 | Max. :84500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.95억 | 2024-09-06 | 9 |
| 70 | 7.94억 | 2023-10-07 | 31 |
| 85 | 8.45억 | 2024-08-17 | 24 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대곡역두산위브1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
[고양덕양구] 토당 대곡역두산위브1단지 아파트(2023) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
토당 대곡역두산위브1단지 아파트(2023) 월별 평균 평당가
면적별 구분
토당 대곡역두산위브1단지 아파트(2023) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
토당 대곡역두산위브1단지 아파트(2023) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
토당 대곡역두산위브1단지 아파트(2023) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
토당 대곡역두산위브1단지 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 140m - 대곡역두산위브2단지(2023) / 경기도 고양시 덕양구 토당로 105 (토당동)️
- 167m - 대림2(1997) / 경기도 고양시 덕양구 토당로 123 (토당동,대림아파트)️
- 175m - 금호(2000) / 경기도 고양시 덕양구 토당로 115 (토당동)️
- 281m - 한라비발디(2004) / 경기도 고양시 덕양구 토당로 93 (토당동,한라비발디리버아파트)️
- 323m - 내안애양우(2005) / 경기도 고양시 덕양구 토당로 131-24 (토당동,내안애 양우아파트)️
- 408m - 능곡풍림아이원2단지(2002) / 경기도 고양시 덕양구 지도로103번길 61 (토당동,능곡풍림아이원아파트)️
- 540m - 한강능곡역성원상떼빌1단지(2008) / 경기도 고양시 덕양구 능곡로13번길 15 (토당동,한강 능곡역 성원상떼빌 1단지)️
- 579m - 토당동금강KCC(2004) / 경기도 고양시 덕양구 토당로162번길 14 (토당동)️
- 593m - 한강능곡역성원상떼빌2차(2011) / 경기도 고양시 덕양구 능곡로 11 (토당동)️
- 603m - 능곡현대홈타운2(2002) / 경기도 고양시 덕양구 능곡로13번길 16 (토당동,능곡2차현대홈타운)️
- 663m - 장미아파트(1988)️
- 749m - 능곡현대홈타운1(2002)️
- 859m - 능곡대림(1996)️
- 941m - 별장(1985)️
- 976m - 백제1차아파트(1991)️
요약 리포트
데이터 기반
대곡역두산위브1단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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