데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양덕양구 토당동에 위치한 그린빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“토당 그린빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~70 ~80
2022 50,500 . .
2020 37,800 . .
2018 32,000 . .
2017 24,600 . .
2016 23,810 . .
2015 22,700 . .
2013 18,750 . .
2010 12,500 . .
2008 24,000 25,000 18,000
2007 24,400 . .
2006 19,200 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.03 Min. :2006-07-21 Min. :11200
1st Qu.:84.83 1st Qu.:2008-02-02 1st Qu.:19000
Median :84.83 Median :2013-01-19 Median :23250
Mean :83.81 Mean :2012-09-17 Mean :23614
3rd Qu.:84.83 3rd Qu.:2016-10-07 3rd Qu.:24700
Max. :84.83 Max. :2022-04-16 Max. :50500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 25,000 2008-06-24 9
80 18,000 2008-05-29 8
85 50,500 2022-04-16 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 그린빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Apr 28 07:04:16 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

토당 그린빌 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 98m - 백제1차아파트(1991) / 경기도 고양시 덕양구 토당로12번길 49 (토당동,백제1차A.P.T)
  2. 98m - 능곡대림(1996) / 경기도 고양시 덕양구 토당로32번길 11 (토당동,능곡대림아파트)
  3. 207m - 능곡현대홈타운1(2002) / 경기도 고양시 덕양구 능곡로 30-12 (토당동,능곡현대홈타운1차아파트)
  4. 265m - 능곡현대홈타운1(2002) / 경기도 고양시 덕양구 능곡로 30-11 (토당동)
  5. 308m - 능곡현대홈타운2(2002) / 경기도 고양시 덕양구 능곡로13번길 16 (토당동,능곡2차현대홈타운)
  6. 310m - 한강능곡역성원상떼빌2차(2011) / 경기도 고양시 덕양구 능곡로 11 (토당동)
  7. 336m - 장미8차(1993) / 경기도 고양시 덕양구 행당로11번길 25-6 (토당동,장미아파트)
  8. 364m - 한강능곡역성원상떼빌1단지(2008) / 경기도 고양시 덕양구 능곡로13번길 15 (토당동,한강 능곡역 성원상떼빌 1단지)
  9. 403m - 삼윤(1991) / 경기도 고양시 덕양구 행당로11번길 16 (토당동,삼윤아파트)
  10. 442m - 윤창주상주상복합(1998) / 경기도 고양시 덕양구 행당로33번길 7-9 (토당동)
  11. 456m - 청보아파트(1995)
  12. 467m - 행신벽산(2000)
  13. 468m - 윤창아파트(1997)
  14. 479m - 에이스빌(2002)





요약 리포트

데이터 기반 그린빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-04-16(8층, 50,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-04-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 50,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dap t.kr


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