토당동 능곡대림 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 고양덕양구 토당동에 위치한 능곡대림 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 09월 16일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총204세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 4.90% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.43% 대비 ▲43% (+1.47pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 25.9%, 고양덕양구에서는 상위 25.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.43% 대비 ▲43% (+1.47pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“토당 능곡대림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 204 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 고려개발
- 사용승인일 1996년 02월 24일
- 도로명 주소 경기도 고양덕양구 토당로32번길 11
- 번지형 주소 경기도 고양덕양구 토당동 860 능곡대림1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.07억 | 4.74억 |
| 2024 | 3.83억 | 4.75억 |
| 2023 | 3.6억 | 4.95억 |
| 2022 | 5.04억 | . |
| 2021 | 4.76억 | 6.06억 |
| 2020 | 3.46억 | 4.56억 |
| 2019 | 2.96억 | 4억 |
| 2018 | 2.65억 | 3.54억 |
| 2017 | 2.52억 | 3.3억 |
| 2016 | 2.36억 | 2.89억 |
| 2015 | 2.06억 | 2.64억 |
| 2014 | 1.95억 | 2.69억 |
| 2013 | 1.8억 | 2.6억 |
| 2012 | . | 2.2억 |
| 2011 | 1.99억 | 2.75억 |
| 2010 | . | 2.7억 |
| 2009 | 2.2억 | 3.27억 |
| 2008 | 2.24억 | 3.3억 |
| 2007 | 1.42억 | 2.8억 |
| 2006 | 1.35억 | 2.11억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.89 | Min. :2006-01-31 | Min. :11500 | |
| 1st Qu.:59.89 | 1st Qu.:2012-01-01 | 1st Qu.:20000 | |
| Median :59.89 | Median :2015-12-14 | Median :26700 | |
| Mean :70.61 | Mean :2015-08-05 | Mean :28854 | |
| 3rd Qu.:84.69 | 3rd Qu.:2019-12-15 | 3rd Qu.:35125 | |
| Max. :84.69 | Max. :2025-09-02 | Max. :69500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.27억 | 2022-03-15 | 8 |
| 85 | 6.95억 | 2021-08-24 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 능곡대림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[고양덕양구] 토당 능곡대림 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/BbA127_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.892㎡ 최근 실거래 내역 (총 109건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 59.892 | 11 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-26 | 59.892 | 3 | 3.9억 ▼ |
| 2025-05-16 | 59.892 | 13 | 4억 - |
| 2025-05-07 | 59.892 | 11 | 4억 ▼ |
| 2025-02-01 | 59.892 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2024-09-07 | 59.892 | 4 | 4.1억 ▲ |
| 2024-07-31 | 59.892 | 14 | 3.6억 ▼ |
| 2024-07-17 | 59.892 | 12 | 3.8억 - |
| 2024-04-03 | 59.892 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2023-10-19 | 59.892 | 2 | 3.6억 |
전용84.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 84.69 | 4 | 5억 - |
| 2025-06-30 | 84.69 | 15 | 5억 ▲ |
| 2025-06-04 | 84.69 | 8 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-05 | 84.69 | 15 | 4.6억 ▼ |
| 2025-01-16 | 84.69 | 2 | 4.7억 ▼ |
| 2024-03-15 | 84.69 | 8 | 4.8억 ▼ |
| 2023-09-20 | 84.69 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2023-06-29 | 84.69 | 2 | 4.7억 ▼ |
| 2021-08-24 | 84.69 | 13 | 7억 ▲ |
| 2021-07-24 | 84.69 | 5 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
토당 능곡대림 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
백제1차아파트 기존 1991 년
한강능곡역성원상떼빌2차 준신축 2011 년
능곡현대홈타운2 기존 2002 년
능곡현대홈타운1 기존 2002 년
한강능곡역성원상떼빌1단지 기존 2008 년
장미8차 기존 1993 년
삼윤 기존 1991 년
행신벽산 기존 2000 년
청보아파트 기존 1995 년
한라비발디 기존 2004 년
윤창2 기존 1996 년
능곡풍림아이원2단지 기존 2002 년
무원마을(라이프) 기존 1994 년
대곡역두산위브2단지 신축 2023 년
장미아파트 기존 1988 년
윤창총괄동 기존 1996 년
장미(나동) 기존 1991 년
금호 기존 2000 년
행신3차SK뷰 기존 2009 년
청송 기존 1993 년
동문 기존 1992 년
대림2 기존 1997 년
대곡역두산위브1단지 신축 2023 년
무원마을7단지 기존 1994 년
행신파밀리에트라이하이 신축 2022 년
무원마을(기산) 기존 1994 년
행신2차SK뷰 기존 2006 년
별장 기존 1985 년
무원마을(두산) 기존 1994 년
윤창주택(634-45) 기존 1989 년
SK뷰1차 기존 2005 년
무원마을(신안)8 기존 1994 년
토당동금강KCC 기존 2004 년
내안애양우 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
토당동 능곡대림 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 40,500만 원 85㎡: 47,525만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 능곡대림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
능곡대림 아파트는 경기도 고양덕양구 토당동 860번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 능곡대림 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 능곡대림 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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