화정동 달빛마을4단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 고양덕양구 화정동에 위치한 달빛마을4단지 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 09월 10일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총300세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.00% 대비 ▲33% (+0.67pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 74.4%, 고양덕양구에서는 상위 74.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.00% 대비 ▲33% (+0.67pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화정 달빛마을4단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 300 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 1995년 08월 24일
- 도로명 주소 경기도 고양덕양구 화중로 171
- 번지형 주소 경기도 고양덕양구 화정동 868 달빛마을현대아파트(4단지) 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 135 | 175 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 6.18억 | . |
| 2024 | . | 5.76억 | 6.75억 |
| 2023 | 5.25억 | 5.68억 | . |
| 2022 | . | 7.67억 | 8.37억 |
| 2021 | 6.82억 | 7.04억 | 8.4억 |
| 2020 | 4.48억 | 5.08억 | 5.32억 |
| 2019 | . | 4.25억 | . |
| 2018 | 3.93억 | 4.22억 | . |
| 2017 | 4억 | 4.03억 | 4.65억 |
| 2016 | . | 3.96억 | 4.55억 |
| 2015 | 3.45억 | 3.73억 | 4.22억 |
| 2014 | . | 3.6억 | 4억 |
| 2013 | 3.01억 | 3.48억 | 4.17억 |
| 2012 | 3.15억 | 3.6억 | 5.11억 |
| 2011 | 3.54억 | 4.12억 | . |
| 2010 | 3.7억 | 4.19억 | 5.2억 |
| 2009 | 3.52억 | 4.67억 | 6억 |
| 2008 | 3.77억 | 5.55억 | . |
| 2007 | . | 5.8억 | . |
| 2006 | 3.15억 | 5.33억 | 5.17억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :102.0 | Min. :2006-03-07 | Min. :26500 | |
| 1st Qu.:133.9 | 1st Qu.:2010-02-12 | 1st Qu.:38600 | |
| Median :133.9 | Median :2015-07-22 | Median :42900 | |
| Mean :134.5 | Mean :2015-01-15 | Mean :46259 | |
| 3rd Qu.:133.9 | 3rd Qu.:2019-12-06 | 3rd Qu.:53000 | |
| Max. :170.6 | Max. :2025-08-19 | Max. :84000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 7억 | 2021-08-10 | 10 |
| 135 | 7.95억 | 2022-03-03 | 8 |
| 175 | 8.4억 | 2021-08-14 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 달빛마을4단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[고양덕양구] 화정 달빛마을4단지 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/BbA115_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-28 | 101.97 | 12 | 5.2억 ▼ |
| 2021-08-10 | 101.97 | 10 | 7억 ▲ |
| 2021-06-07 | 101.97 | 13 | 6.7억 ▲ |
| 2020-08-21 | 101.97 | 16 | 4.8억 ▲ |
| 2020-07-03 | 101.97 | 3 | 4.5억 - |
| 2020-06-22 | 101.97 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2020-04-02 | 101.97 | 16 | 4.1억 ▲ |
| 2018-09-06 | 101.97 | 16 | 4억 ▲ |
| 2018-07-21 | 101.97 | 6 | 3.9억 ▼ |
| 2017-11-20 | 101.97 | 4 | 4억 |
전용133.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 150건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 133.89 | 12 | 6.7억 - |
| 2025-04-25 | 133.89 | 5 | 6.7억 ▲ |
| 2025-04-17 | 133.89 | 17 | 6억 ▲ |
| 2025-04-08 | 133.89 | 1 | 5.8억 ▼ |
| 2025-04-02 | 133.89 | 15 | 6억 ▲ |
| 2025-02-24 | 133.89 | 2 | 5.8억 ▲ |
| 2024-10-10 | 133.89 | 4 | 4.7억 ▼ |
| 2024-06-26 | 133.89 | 16 | 6.3억 - |
| 2024-02-17 | 133.89 | 14 | 6.3억 ▲ |
| 2023-11-17 | 133.89 | 13 | 5.9억 |
전용170.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-02 | 170.62 | 12 | 7억 ▲ |
| 2024-05-23 | 170.62 | 5 | 6.5억 ▼ |
| 2022-03-15 | 170.62 | 8 | 8.4억 - |
| 2021-08-14 | 170.62 | 13 | 8.4억 ▲ |
| 2020-11-03 | 170.62 | 13 | 6억 ▲ |
| 2020-08-14 | 170.62 | 4 | 5.5억 - |
| 2020-07-02 | 170.62 | 8 | 5.5억 ▲ |
| 2020-06-09 | 170.62 | 9 | 5억 ▼ |
| 2020-05-13 | 170.62 | 4 | 5.2억 ▲ |
| 2020-03-22 | 170.62 | 15 | 4.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화정 달빛마을4단지 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 1km 범위 내 총 9 개 아파트
달빛마을3단지 기존 1995 년
은빛(미도파)5 기존 1995 년
달빛마을(경남) 기존 1995 년
은빛마을6단지 기존 1996 년
달빛(라이프)2 기존 1996 년
동원텔 기존 1998 년
한화꿈에그린 기존 2003 년
은빛마을11단지 기존 1996 년
옥빛마을12단지 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화정동 달빛마을4단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
135㎡: 62,117만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~135, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 19일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 133.9㎡입니다.
❓ 달빛마을4단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 고양덕양구 화정동 868 달빛마을4단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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