토당동 장미 아파트 실거래분석 정보(2025.10.18 Update)
2025-10-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 고양덕양구 토당동에 위치한 장미 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 10월 18일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양덕양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“토당 장미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 고양덕양구 능곡로45번길 91
- 번지형 주소 경기도 고양덕양구 토당동 99-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 | 50 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.25억 | 3.38억 | 3.46억 |
| 2024 | . | 3.44억 | 3.58억 |
| 2023 | 2.8억 | 3.18억 | . |
| 2022 | . | 4.21억 | . |
| 2021 | . | 4.02억 | . |
| 2020 | 3.29억 | 3.2억 | 3.7억 |
| 2019 | 2.72억 | 2.79억 | . |
| 2018 | 1.77억 | 2.1억 | 2.41억 |
| 2017 | 1.47억 | 1.62억 | . |
| 2016 | 1.24억 | 1.28억 | . |
| 2015 | 0.99억 | 1.12억 | . |
| 2014 | . | 1.04억 | . |
| 2013 | 1.1억 | 1.14억 | . |
| 2012 | . | 1.1억 | . |
| 2011 | 1.4억 | 1.47억 | . |
| 2010 | . | 1.62억 | . |
| 2009 | . | 1.61억 | . |
| 2008 | 1.51억 | 1.54억 | . |
| 2007 | 1.14억 | 1.38억 | . |
| 2006 | 0.97억 | 0.86억 | 0.83억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.42 | Min. :2006-02-04 | Min. : 6300 | |
| 1st Qu.:40.68 | 1st Qu.:2009-05-19 | 1st Qu.:12412 | |
| Median :40.68 | Median :2016-12-08 | Median :16500 | |
| Mean :41.31 | Mean :2015-04-18 | Mean :19402 | |
| 3rd Qu.:40.86 | 3rd Qu.:2019-11-03 | 3rd Qu.:27500 | |
| Max. :46.35 | Max. :2025-10-14 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 3.5억 | 2020-04-02 | 2 |
| 45 | 5억 | 2022-01-13 | 1 |
| 50 | 3.8억 | 2024-12-31 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장미 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[고양덕양구] 토당 장미 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/BbA109_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.42㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-27 | 39.42 | 5 | 3.2억 ▲ |
| 2023-04-21 | 39.42 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2020-04-02 | 39.42 | 2 | 3.5억 ▲ |
| 2020-03-04 | 39.42 | 5 | 3.2억 ▲ |
| 2020-01-15 | 39.42 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2019-11-11 | 39.42 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2019-11-06 | 39.42 | 4 | 2.7억 ▲ |
| 2018-03-19 | 39.42 | 4 | 1.9억 ▲ |
| 2018-03-12 | 39.42 | 3 | 1.7억 - |
| 2018-01-17 | 39.42 | 5 | 1.7억 |
전용40.68~40.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 165건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 40.68 | 5 | 3.3억 - |
| 2025-06-27 | 40.86 | 4 | 3.3억 ▲ |
| 2025-05-28 | 40.68 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2024-11-12 | 40.68 | 5 | 3.6억 ▲ |
| 2024-11-11 | 40.68 | 2 | 3.5억 ▲ |
| 2024-09-04 | 40.68 | 2 | 3.4억 - |
| 2024-03-23 | 40.68 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2023-11-04 | 40.68 | 2 | 3.7억 - |
| 2023-11-04 | 40.68 | 2 | 3.7억 ▲ |
| 2023-09-23 | 40.68 | 5 | 3억 |
전용43.38~43.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 43.65 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2025-04-11 | 43.65 | 4 | 3.6억 ▲ |
| 2024-10-23 | 43.65 | 4 | 3.3억 ▼ |
| 2023-09-23 | 43.65 | 2 | 3.5억 ▲ |
| 2023-07-01 | 43.65 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2023-04-27 | 43.65 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2023-03-18 | 43.65 | 5 | 3억 ▼ |
| 2022-04-18 | 43.65 | 5 | 4.9억 ▼ |
| 2022-01-13 | 43.65 | 1 | 5억 ▲ |
| 2020-04-17 | 43.65 | 1 | 3.5억 |
전용46.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 46.35 | 5 | 3.5억 ▼ |
| 2024-12-31 | 46.35 | 1 | 3.8억 ▲ |
| 2024-04-26 | 46.35 | 5 | 3.4억 ▼ |
| 2020-02-13 | 46.35 | 1 | 3.7억 ▲ |
| 2018-10-02 | 46.35 | 2 | 2.6억 ▲ |
| 2018-05-28 | 46.35 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2006-06-17 | 46.35 | 3 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
토당 장미 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
능곡풍림아이원1단지 기존 2002 년
태웅 기존 2005 년
토당동금강KCC 기존 2004 년
별장 기존 1985 년
능곡풍림아이원2단지 기존 2002 년
로마그린 기존 2002 년
대곡역롯데캐슬엘클라씨 신축 2022 년
유일 기존 1996 년
동심 기존 2003 년
내안애양우 기존 2005 년
에이스빌 기존 2002 년
능곡현대홈타운2 기존 2002 년
별빛마을9단지(기산) 기존 1995 년
금호 기존 2000 년
능곡현대홈타운1 기존 2002 년
대림2 기존 1997 년
대곡역두산위브2단지 신축 2023 년
한강능곡역성원상떼빌1단지 기존 2008 년
장미아파트(나동) 기존 1991 년
한강능곡역성원상떼빌2차 준신축 2011 년
건우 기존 1995 년
별빛마을(건영)10 기존 1996 년
대곡역두산위브1단지 신축 2023 년
한라비발디 기존 2004 년
장미8차 기존 1993 년
동문 기존 1992 년
무궁화 기존 1993 년
백제1차아파트 기존 1991 년
능곡대림 기존 1996 년
별빛마을(부영)8(좋은집) 기존 1995 년
그린빌 기존 2001 년
삼윤 기존 1991 년
옥빛마을(주공)16(그린나래) 기존 1996 년
윤창아파트 기존 1997 년
옥빛마을14단지 기존 1995 년
윤창2 기존 1996 년
윤창아파트1단지 기존 1996 년
청보아파트 기존 1995 년
에덴다모은정주상복합 기존 2005 년
윤창주상주상복합 기존 1998 년
윤창주택(634-45) 기존 1989 년
청송 기존 1993 년
별빛마을7단지 기존 1995 년
행신3차SKVIEW 기존 2009 년
요약 리포트
데이터 기반
장미 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 장미 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 고양덕양구 토당동 99-2 장미 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.3억~3.5억입니다.
❓ 장미 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 장미 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 14일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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