토당동 삼윤 아파트 실거래분석 정보(2025.09.06 Update)
2025-09-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 고양덕양구 토당동에 위치한 삼윤 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 09월 06일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총249세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.01% 대비 ▲20% (+0.4pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 79.8%, 고양덕양구에서는 상위 79.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.01% 대비 ▲20% (+0.4pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“토당 삼윤 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 249 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼윤실업
- 사용승인일 1991년 11월 30일
- 도로명 주소 경기도 고양덕양구 행당로11번길 16
- 번지형 주소 경기도 고양덕양구 토당동 879 능곡삼윤 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 2.75억 | . | 3.52억 |
| 2024 | . | 2.82억 | . | 3.5억 |
| 2023 | 2.38억 | 2.88억 | . | 3.6억 |
| 2022 | 2.3억 | 3.02억 | . | . |
| 2021 | 2.4억 | 2.85억 | . | 3.72억 |
| 2020 | 1.8억 | 2.34억 | 2.85억 | 2.72억 |
| 2019 | 1.8억 | 2.3억 | 2.4억 | 2.56억 |
| 2018 | 1.75억 | 2.08억 | 2.3억 | 2.42억 |
| 2017 | 1.8억 | 2.01억 | . | 2.33억 |
| 2016 | 1.52억 | 1.91억 | 1.96억 | 2.2억 |
| 2015 | 1.39억 | 1.69억 | 1.91억 | 2.06억 |
| 2014 | 1.24억 | 1.54억 | . | 1.94억 |
| 2013 | 1.26억 | 1.52억 | . | 1.79억 |
| 2012 | 1.1억 | 1.69억 | . | 2.02억 |
| 2011 | 1.12억 | 1.59억 | 1.85억 | 2.04억 |
| 2010 | . | 1.8억 | . | 2.27억 |
| 2009 | . | 1.83억 | 2억 | 2.21억 |
| 2008 | . | 1.84억 | . | 2.43억 |
| 2007 | 1.04억 | 1.46억 | . | 1.5억 |
| 2006 | 0.88억 | 1.24억 | 1.35억 | 1.52억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :57.13 | Min. :2006-02-10 | Min. : 7400 | |
| 1st Qu.:68.83 | 1st Qu.:2009-04-10 | 1st Qu.:15800 | |
| Median :68.83 | Median :2015-06-25 | Median :20000 | |
| Mean :74.95 | Mean :2014-09-12 | Mean :20159 | |
| 3rd Qu.:84.85 | 3rd Qu.:2018-07-17 | 3rd Qu.:23500 | |
| Max. :84.85 | Max. :2025-09-02 | Max. :41500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.8억 | 2021-02-23 | 6 |
| 70 | 3.25억 | 2021-11-05 | 10 |
| 70 | 3.25억 | 2022-02-09 | 6 |
| 75 | 2.85억 | 2020-12-19 | 4 |
| 85 | 4.15억 | 2021-07-12 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼윤 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[고양덕양구] 토당 삼윤 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/BbA096_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용57.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-10 | 57.13 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2022-05-26 | 57.13 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2021-04-05 | 57.13 | 4 | 2억 ▼ |
| 2021-02-23 | 57.13 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2020-12-31 | 57.13 | 9 | 2억 ▲ |
| 2020-08-17 | 57.13 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2019-02-14 | 57.13 | 3 | 1.8억 - |
| 2018-02-09 | 57.13 | 6 | 1.8억 - |
| 2017-07-18 | 57.13 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2016-07-11 | 57.13 | 11 | 1.5억 |
전용68.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 120건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 68.83 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2025-02-11 | 68.83 | 6 | 3억 ▲ |
| 2024-10-15 | 68.83 | 13 | 2.8억 - |
| 2024-07-12 | 68.83 | 7 | 2.8억 ▼ |
| 2023-11-08 | 68.83 | 11 | 2.9억 ▲ |
| 2023-08-31 | 68.83 | 2 | 2.7억 ▼ |
| 2023-08-10 | 68.83 | 11 | 3억 - |
| 2023-02-01 | 68.83 | 5 | 3억 ▲ |
| 2022-11-02 | 68.83 | 9 | 2.8억 ▼ |
| 2022-02-09 | 68.83 | 6 | 3.2억 |
전용73.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-19 | 73.15 | 4 | 2.8억 ▲ |
| 2019-07-09 | 73.15 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2018-06-30 | 73.15 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2016-04-01 | 73.15 | 10 | 2억 - |
| 2015-10-27 | 73.15 | 9 | 2억 - |
| 2015-05-05 | 73.15 | 4 | 2억 ▲ |
| 2015-04-18 | 73.15 | 8 | 1.8억 - |
| 2011-06-04 | 73.15 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2009-09-17 | 73.15 | 6 | 2억 ▲ |
| 2006-10-23 | 73.15 | 3 | 1.6억 |
전용84.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 127건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 84.85 | 5 | 3.5억 ▼ |
| 2025-04-05 | 84.85 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2024-03-07 | 84.85 | 5 | 3.5억 - |
| 2023-09-07 | 84.85 | 10 | 3.5억 ▼ |
| 2023-04-19 | 84.85 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2021-07-12 | 84.85 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2021-06-07 | 84.85 | 4 | 3.8억 ▼ |
| 2021-03-08 | 84.85 | 11 | 4억 ▲ |
| 2021-02-16 | 84.85 | 4 | 3.1억 ▼ |
| 2021-01-25 | 84.85 | 1 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
토당 삼윤 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
청보아파트 기존 1995 년
윤창2 기존 1996 년
장미8차 기존 1993 년
행신벽산 기존 2000 년
윤창총괄동 기존 1996 년
청송 기존 1993 년
백제1차아파트 기존 1991 년
무원마을(라이프) 기존 1994 년
행신3차SK뷰 기존 2009 년
장미(나동) 기존 1991 년
동문 기존 1992 년
행신파밀리에트라이하이 신축 2022 년
행신2차SK뷰 기존 2006 년
능곡현대홈타운1 기존 2002 년
윤창주택(634-45) 기존 1989 년
SK뷰1차 기존 2005 년
능곡대림 기존 1996 년
샘터마을2 기존 1996 년
무원마을(기산) 기존 1994 년
능곡현대홈타운2 기존 2002 년
한강능곡역성원상떼빌2차 준신축 2011 년
무원마을7단지 기존 1994 년
한강능곡역성원상떼빌1단지 기존 2008 년
무원마을(신안)8 기존 1994 년
무원마을(두산) 기존 1994 년
장미아파트 기존 1988 년
별장 기존 1985 년
옥빛마을(주공)17(에듀뷰) 기존 1997 년
능곡풍림아이원2단지 기존 2002 년
옥빛마을(주공)16(그린나래) 기존 1996 년
무원마을1단지 기존 1995 년
한라비발디 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
토당동 삼윤 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
70㎡: 25,000만 원 85㎡: 30,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼윤 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼윤 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 02일입니다.
❓ 삼윤 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼윤 아파트는 경기도 고양덕양구 토당동 879번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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