화정동 은빛삼익주택(5) 아파트 실거래분석 정보(2025.07.30 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 고양덕양구 화정동에 위치한 은빛삼익주택(5) 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 07월 30일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양덕양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“화정 은빛삼익주택(5) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 고양덕양구 화중로 164
- 번지형 주소 경기도 고양덕양구 화정동 870 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 135 | 165 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.2억 | 5.92억 | . |
| 2024 | 5억 | 6.36억 | . |
| 2023 | 5.04억 | 5.94억 | 6.7억 |
| 2022 | 5.7억 | 7.35억 | . |
| 2021 | 5.5억 | 6.8억 | 6.8억 |
| 2020 | 4.96억 | 4.7억 | 5.05억 |
| 2019 | 3.93억 | 4.15억 | . |
| 2018 | 3.75억 | 4.11억 | 4.92억 |
| 2017 | 3.81억 | 3.95억 | 4.51억 |
| 2016 | 3.65억 | 3.84억 | 4.33억 |
| 2015 | 3.31억 | 3.63억 | 4.07억 |
| 2014 | 3.06억 | 3.52억 | . |
| 2013 | 3.15억 | 3.36억 | 4억 |
| 2012 | 3.11억 | 3.25억 | 4.36억 |
| 2011 | 3.2억 | 3.84억 | . |
| 2010 | 3.48억 | 4.22억 | 4.65억 |
| 2009 | 3.95억 | 4.58억 | 5.99억 |
| 2008 | 4.05억 | 5.14억 | . |
| 2007 | 4.07억 | 5.6억 | . |
| 2006 | 3.37억 | 4.87억 | 6.79억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :101.3 | Min. :2006-01-23 | Min. :28000 | |
| 1st Qu.:101.3 | 1st Qu.:2012-06-26 | 1st Qu.:36188 | |
| Median :134.8 | Median :2016-08-24 | Median :40000 | |
| Mean :127.4 | Mean :2015-10-06 | Mean :43263 | |
| 3rd Qu.:134.8 | 3rd Qu.:2019-07-29 | 3rd Qu.:47100 | |
| Max. :164.9 | Max. :2025-07-26 | Max. :81000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 5.7억 | 2022-08-12 | 6 |
| 135 | 8.1억 | 2021-09-13 | 11 |
| 165 | 7.77억 | 2006-11-07 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 은빛삼익주택(5) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[고양덕양구] 화정 은빛삼익주택(5) 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/BbA092_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 101.35 | 6 | 5.2억 ▲ |
| 2024-06-28 | 101.35 | 1 | 5억 ▼ |
| 2023-04-13 | 101.35 | 10 | 5.3억 ▲ |
| 2023-02-04 | 101.35 | 16 | 4.8억 ▼ |
| 2022-08-12 | 101.35 | 6 | 5.7억 ▲ |
| 2021-01-13 | 101.35 | 1 | 5.5억 ▲ |
| 2020-12-11 | 101.35 | 5 | 5억 ▼ |
| 2020-12-05 | 101.35 | 15 | 5.5억 - |
| 2020-11-23 | 101.35 | 9 | 5.5억 ▲ |
| 2020-06-18 | 101.35 | 8 | 4.5억 |
전용134.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 189건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 134.83 | 6 | 6.2억 ▼ |
| 2025-07-20 | 134.83 | 7 | 6.3억 ▲ |
| 2025-07-03 | 134.83 | 8 | 5.4억 ▼ |
| 2025-05-28 | 134.83 | 6 | 5.5억 ▲ |
| 2025-05-22 | 134.83 | 2 | 5억 ▼ |
| 2025-04-19 | 134.83 | 12 | 6억 ▼ |
| 2025-03-01 | 134.83 | 9 | 6.6억 ▲ |
| 2025-02-18 | 134.83 | 9 | 6.1억 ▼ |
| 2025-02-09 | 134.83 | 12 | 6.2억 ▲ |
| 2024-05-30 | 134.83 | 8 | 5.7억 |
전용164.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-01 | 164.95 | 9 | 6.7억 ▼ |
| 2021-01-06 | 164.95 | 7 | 6.8억 ▲ |
| 2020-02-11 | 164.95 | 13 | 4.9억 ▼ |
| 2020-01-16 | 164.95 | 13 | 5.2억 ▲ |
| 2018-12-06 | 164.95 | 10 | 5억 - |
| 2018-08-24 | 164.95 | 12 | 5억 ▲ |
| 2018-08-23 | 164.95 | 7 | 4.8억 ▲ |
| 2017-11-03 | 164.95 | 17 | 4.6억 ▲ |
| 2017-09-07 | 164.95 | 20 | 4.3억 ▼ |
| 2017-05-20 | 164.95 | 6 | 4.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화정 은빛삼익주택(5) 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 510m - 신창미션힐(2004) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 171 (용현동,신창미션힐)️
- 610m - 인천학익두산위브(2011) / 인천광역시 미추홀구 노적산로 43 (학익동,인천학익 두산위브)️
- 622m - 인천SK스카이뷰(2016) / 인천광역시 미추홀구 용정공원로 33 (용현동,인천 SK Sky VIEW)️
- 784m - 현광1차(2000) / 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 165 (학익동,현광아파트 101동)️
- 862m - 장미1(1984) / 인천광역시 미추홀구 소성로 72 (학익동,장미아파트)️
- 869m - 윤성(1993) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 143 (용현동,윤성아파트)️
- 889m - 정광(1998) / 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 87-18 (학익동,정광아파트)️
- 891m - 풍림아이원(2007) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 340 (학익동,학익동풍림아이원아파트)️
- 926m - 엑슬루타워(2010) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로309번길 32 (학익동,엑슬루타워)️
- 971m - 한국(1996) / 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 6 (용현동,한국아파트)️
요약 리포트
데이터 기반
은빛삼익주택(5) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 은빛삼익주택(5) 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 고양덕양구 화정동 870 은빛삼익주택(5) 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5억~6.3억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 26일입니다.
❓ 은빛삼익주택(5) 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
은빛삼익주택(5) 아파트는 경기도 고양덕양구 화정동 870번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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