데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양덕양구 토당동에 위치한 허스맨션 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“토당 허스맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~55 ~60 ~65 ~70 ~75
2019 . . 30,870 . 33,185 .
2018 19,732 21,705 25,685 27,500 27,005 23,245
2017 12,668 20,000 19,313 . 19,500 .
2016 11,800 14,467 15,960 16,550 19,425 20,000
2015 8,248 . 14,411 15,570 16,667 .
2014 7,750 . 13,224 11,900 12,900 .
2013 9,000 . 12,940 13,000 14,000 .
2012 . . 13,450 . . .
2011 . . . 14,500 . .
2010 . . 16,900 . . .
2009 12,000 . 18,838 . . 23,500
2007 11,880 16,900 19,925 . 20,300 .
2006 9,277 11,950 15,676 17,400 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.28 Min. :2006-01-19 Min. : 7300
1st Qu.:55.80 1st Qu.:2009-11-24 1st Qu.:13500
Median :58.32 Median :2016-01-06 Median :16300
Mean :55.51 Mean :2014-03-22 Mean :17348
3rd Qu.:58.32 3rd Qu.:2017-07-26 3rd Qu.:20000
Max. :73.80 Max. :2019-10-16 Max. :35900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 26,035 2018-12-15 4
55 24,700 2018-07-16 1
60 34,185 2018-09-12 5
65 29,000 2018-07-24 4
70 35,900 2018-08-28 4
75 23,500 2009-08-28 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 허스맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 19:20:11 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

토당 허스맨션 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 허스맨션(1985) / 경기도 고양시 덕양구 토당로 126-10 (토당동,허스맨션아파트)️
  2. 94m - 능곡풍림아이원(70)(2002) / 경기도 고양시 덕양구 지도로103번길 48 (토당동,능곡풍림아이원아파트)
  3. 142m - 능곡풍림아이원(60)(2002) / 경기도 고양시 덕양구 지도로103번길 61 (토당동,능곡풍림아이원아파트)
  4. 183m - 능곡풍림아이원(70)(2002) / 경기도 고양시 덕양구 지도로103번길 46 (토당동)
  5. 209m - 내안애양우(2005) / 경기도 고양시 덕양구 토당로 131-24 (토당동,내안애 양우아파트)️
  6. 214m - 금호(2000) / 경기도 고양시 덕양구 토당로 115 (토당동)️
  7. 219m - 대림2(1997) / 경기도 고양시 덕양구 토당로 123 (토당동,대림아파트)️
  8. 222m - 토당동금강KCC(2004) / 경기도 고양시 덕양구 토당로162번길 14 (토당동)️
  9. 274m - 동심(2003) / 경기도 고양시 덕양구 토당로104번길 48-16 (토당동,동심아파트)️
  10. 297m - 장미아파트(1988) / 경기도 고양시 덕양구 능곡로45번길 91 (토당동,장미아파트)️
  11. 336m - 장미아파트(1988)️
  12. 357m - 에이스빌(2002)️
  13. 390m - 한라비발디(2004)️
  14. 479m - 태웅(2005)️
  15. 498m - 한강능곡역성원상떼빌1단지(2008)️




요약 리포트

데이터 기반 허스맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~40, ~55, ~60, ~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-09-12(5층, 34,185만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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