화정동 별빛마을건영10 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 고양덕양구 화정동에 위치한 별빛마을건영10 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 09월 23일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양덕양구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화정 별빛마을건영10 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 고양덕양구 화신로 291
- 번지형 주소 경기도 고양덕양구 화정동 951 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 5.72억 | 6.15억 |
| 2024 | 5.14억 | 5.95억 |
| 2023 | 5.28억 | 5.52억 |
| 2022 | 5.95억 | 6.64억 |
| 2021 | 6.68억 | 7.3억 |
| 2020 | 4.79억 | 5.19억 |
| 2019 | 4.15억 | 4.63억 |
| 2018 | 3.93억 | 4.17억 |
| 2017 | 3.61억 | 3.84억 |
| 2016 | 3.37억 | 3.59억 |
| 2015 | 3.12억 | 3.37억 |
| 2014 | 2.87억 | 3.15억 |
| 2013 | 2.69억 | 2.87억 |
| 2012 | 2.75억 | 2.96억 |
| 2011 | 2.86억 | 3.27억 |
| 2010 | 2.84억 | 3.2억 |
| 2009 | 2.92억 | 3.37억 |
| 2008 | 3.16억 | 3.57억 |
| 2007 | 2.95억 | 3.72억 |
| 2006 | 2.47억 | 2.79억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :76.86 | Min. :2006-01-19 | Min. :18600 | |
| 1st Qu.:76.86 | 1st Qu.:2010-03-01 | 1st Qu.:29275 | |
| Median :84.96 | Median :2014-08-16 | Median :33000 | |
| Mean :82.01 | Mean :2014-07-21 | Mean :36694 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2018-06-09 | 3rd Qu.:39950 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-08-29 | Max. :81000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 7.2억 | 2021-09-10 | 13 |
| 85 | 8.1억 | 2021-07-09 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 별빛마을건영10 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[고양덕양구] 화정 별빛마을건영10 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/BbA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용76.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 346건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 76.86 | 12 | 5.5억 ▼ |
| 2025-02-21 | 76.86 | 14 | 6억 ▲ |
| 2024-12-09 | 76.86 | 13 | 5.5억 ▲ |
| 2024-09-07 | 76.86 | 1 | 5억 ▲ |
| 2024-08-16 | 76.86 | 9 | 3.8억 ▼ |
| 2024-08-12 | 76.86 | 18 | 5.8억 ▲ |
| 2024-07-20 | 76.86 | 1 | 4.9억 ▼ |
| 2024-07-19 | 76.86 | 11 | 5.4억 ▲ |
| 2024-06-06 | 76.86 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2024-05-06 | 76.86 | 10 | 5.4억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 605건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 84.96 | 8 | 6.5억 ▲ |
| 2025-06-30 | 84.96 | 15 | 6.1억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.96 | 4 | 6.3억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.96 | 10 | 6억 ▲ |
| 2025-06-19 | 84.96 | 13 | 5.9억 ▼ |
| 2025-06-16 | 84.96 | 4 | 6.6억 ▲ |
| 2025-05-25 | 84.96 | 15 | 5.9억 ▼ |
| 2025-04-26 | 84.96 | 5 | 6.2억 ▼ |
| 2025-04-12 | 84.96 | 8 | 6.7억 ▲ |
| 2025-04-06 | 84.96 | 1 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화정 별빛마을건영10 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
별빛마을9단지(901동에서906동) 기존 1995 년
별빛마을(부영)8(좋은집) 기존 1995 년
에덴다모은정주상복합 기존 2005 년
별장 기존 1985 년
별빛마을7단지 기존 1995 년
옥빛마을14단지 기존 1995 년
동도센트리움 기존 2004 년
옥빛마을(주공)16(그린나래) 기존 1996 년
삼라마이다스빌 기존 2001 년
옥빛마을(주공)15 기존 1997 년
옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌) 기존 1995 년
동원텔 기존 1998 년
옥빛마을(주공)17(에듀뷰) 기존 1997 년
장미아파트 기존 1988 년
옥빛마을12단지 기존 1995 년
토당동금강KCC 기존 2004 년
장미(나동) 기존 1991 년
동문 기존 1992 년
한화꿈에그린 기존 2003 년
은빛마을6단지 기존 1996 년
햇빛주공(18-1) 기존 1998 년
은빛마을11단지 기존 1996 년
햇빛주공(18-2) 기존 1998 년
윤창주택(634-45) 기존 1989 년
능곡풍림아이원2단지 기존 2002 년
장미8차 기존 1993 년
윤창총괄동 기존 1996 년
요약 리포트
데이터 기반
별빛마을건영10 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 별빛마을건영10 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 고양덕양구 화정동 951 별빛마을건영10 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.5억~6.5억입니다.
❓ 별빛마을건영10 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
별빛마을건영10 아파트는 경기도 고양덕양구 화정동 951번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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