설악면 북한강코아루 아파트 실거래분석 정보(2025.07.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 가평군 설악면 선촌리에 위치한 북한강코아루 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 07월 08일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총237세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 5.91% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.49% 대비 ▲8% (+0.42pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 가평군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.49% 대비 ▲8% (+0.42pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“설악 북한강코아루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 237 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우남건설(주)
- 사용승인일 2014년 04월 02일
- 도로명 주소 경기도 가평군 자잠로 86
- 번지형 주소 경기도 가평군 설악면 선촌리 663 북한강코아루 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.02억 | 2.8억 |
| 2024 | 2.28억 | 2.82억 |
| 2023 | 1.95억 | 3.01억 |
| 2022 | 2.38억 | 3.02억 |
| 2021 | 2.15억 | 2.91억 |
| 2020 | 2억 | 2.6억 |
| 2019 | 1.98억 | 2.47억 |
| 2018 | 2.04억 | 2.41억 |
| 2017 | 1.91억 | 2.46억 |
| 2016 | 1.85억 | 2.55억 |
| 2015 | 1.64억 | 2.08억 |
| 2014 | 1.77억 | 2.43억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.86 | Min. :2014-04-05 | Min. :11508 | |
| 1st Qu.:59.98 | 1st Qu.:2015-02-25 | 1st Qu.:18300 | |
| Median :84.11 | Median :2016-05-31 | Median :22883 | |
| Mean :76.58 | Mean :2017-07-07 | Mean :22160 | |
| 3rd Qu.:84.65 | 3rd Qu.:2019-09-08 | 3rd Qu.:24870 | |
| Max. :84.84 | Max. :2025-07-07 | Max. :36000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.92억 | 2024-08-10 | 18 |
| 85 | 3.6억 | 2021-07-16 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 북한강코아루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[가평군] 설악 북한강코아루 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/BaA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
59.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-11 | 59.9 | 17 | 2.1억 - |
| 2024-09-12 | 59.9 | 9 | 2.1억 ▼ |
| 2024-08-05 | 59.9 | 7 | 2.2억 ▲ |
| 2023-08-08 | 59.9 | 8 | 1.9억 ▼ |
| 2022-08-10 | 59.9 | 15 | 2.5억 ▲ |
| 2021-12-01 | 59.9 | 16 | 2.2억 ▼ |
| 2021-09-09 | 59.9 | 12 | 2.3억 ▼ |
| 2021-01-08 | 59.9 | 18 | 2.5억 ▲ |
| 2020-06-01 | 59.9 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2020-05-20 | 59.9 | 5 | 2억 |
60㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 60 | 9 | 1.9억 ▼ |
| 2025-03-07 | 60 | 12 | 2억 ▼ |
| 2024-09-13 | 60 | 13 | 2.5억 ▼ |
| 2024-08-10 | 60 | 18 | 2.9억 ▲ |
| 2024-07-19 | 60 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2024-04-03 | 60 | 3 | 2억 ▼ |
| 2024-04-03 | 60 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2024-03-09 | 60 | 3 | 2억 ▼ |
| 2024-03-06 | 60 | 11 | 2.4억 ▲ |
| 2024-02-01 | 60 | 5 | 2억 |
84.1㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 84.1 | 11 | 2.8억 - |
| 2025-06-23 | 84.1 | 6 | 2.8억 ▼ |
| 2024-12-13 | 84.1 | 7 | 3억 ▲ |
| 2024-01-24 | 84.1 | 4 | 2.8억 - |
| 2023-09-07 | 84.1 | 7 | 2.8억 ▼ |
| 2023-03-20 | 84.1 | 4 | 3억 - |
| 2022-03-29 | 84.1 | 1 | 3억 - |
| 2022-01-14 | 84.1 | 2 | 3억 - |
| 2021-11-16 | 84.1 | 7 | 3억 ▲ |
| 2021-08-30 | 84.1 | 7 | 2.9억 |
84.7㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-15 | 84.7 | 8 | 2.7억 - |
| 2024-02-01 | 84.7 | 4 | 2.7억 ▼ |
| 2023-09-09 | 84.7 | 7 | 3억 - |
| 2023-05-04 | 84.7 | 2 | 3억 ▼ |
| 2023-04-29 | 84.7 | 17 | 3.2억 ▲ |
| 2021-10-18 | 84.7 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2021-08-17 | 84.7 | 16 | 3억 ▲ |
| 2021-06-08 | 84.7 | 7 | 2.9억 ▼ |
| 2021-01-23 | 84.7 | 13 | 3억 ▲ |
| 2020-12-19 | 84.7 | 13 | 2.9억 |
84.8㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-29 | 84.8 | 17 | 2.9억 ▲ |
| 2024-03-24 | 84.8 | 16 | 2.8억 ▼ |
| 2022-05-30 | 84.8 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2022-05-19 | 84.8 | 8 | 2.9억 - |
| 2021-12-28 | 84.8 | 2 | 2.9억 - |
| 2021-10-30 | 84.8 | 8 | 2.9억 ▲ |
| 2021-06-01 | 84.8 | 14 | 2.8억 ▲ |
| 2021-05-01 | 84.8 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2020-11-05 | 84.8 | 16 | 2.8억 ▲ |
| 2020-07-27 | 84.8 | 1 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
설악 북한강코아루 아파트 가 위치한 가평군 근방 1km 범위 내에 총 1 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 1 아파트 링크입니다.
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
설악면 북한강코아루 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 20,250만 원 85㎡: 28,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 북한강코아루 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 가평군 설악면 선촌리 663 북한강코아루 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.9억~2.8억입니다.
❓ 북한강코아루 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 북한강코아루 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 북한강코아루 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
북한강코아루 아파트는 경기도 가평군 설악면 선촌리 663번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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