반월동 신동탄포레자이 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 화성시 반월동에 위치한 신동탄포레자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2023년이며2025년 10월 02일기준3년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 103건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 화성시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“반월 신동탄포레자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 화성시 영통로60번길 31
- 번지형 주소 경기도 화성시 반월동 974 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.73억 | 7.75억 | 8.53억 |
| 2024 | 6.63억 | 7.2억 | 8.77억 |
| 2023 | . | . | 7.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.98 | Min. :2023-08-19 | Min. : 51000 | |
| 1st Qu.:59.98 | 1st Qu.:2024-12-16 | 1st Qu.: 67500 | |
| Median :74.81 | Median :2025-04-10 | Median : 71000 | |
| Mean :71.04 | Mean :2025-03-08 | Mean : 74805 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2025-07-18 | 3rd Qu.: 83000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-09-29 | Max. :103500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7억 | 2024-11-01 | 25 |
| 75 | 8억 | 2024-08-23 | 26 |
| 85 | 10.35억 | 2024-07-17 | 26 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신동탄포레자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[화성시] 반월 신동탄포레자이 아파트(2023) 회귀선 예측](../assets/figure/BPA430_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9801㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 59.9801 | 23 | 6.8억 - |
| 2025-09-20 | 59.9801 | 18 | 6.8억 - |
| 2025-09-19 | 59.9801 | 16 | 6.8억 ▲ |
| 2025-09-17 | 59.9801 | 7 | 6.6억 ▼ |
| 2025-09-15 | 59.9801 | 9 | 6.7억 ▼ |
| 2025-09-08 | 59.9801 | 23 | 6.8억 ▲ |
| 2025-09-06 | 59.9801 | 15 | 6.7억 - |
| 2025-09-03 | 59.9801 | 6 | 6.7억 ▼ |
| 2025-09-03 | 59.9801 | 10 | 6.8억 ▲ |
| 2025-08-28 | 59.9801 | 6 | 6.7억 |
전용74.8111㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 74.8111 | 22 | 7.3억 ▼ |
| 2025-09-08 | 74.8111 | 7 | 7.7억 ▼ |
| 2025-09-03 | 74.8111 | 18 | 7.9억 - |
| 2025-08-13 | 74.8111 | 23 | 7.9억 ▲ |
| 2025-08-08 | 74.8111 | 20 | 7.8억 ▲ |
| 2025-08-06 | 74.8111 | 5 | 7.7억 ▼ |
| 2025-06-17 | 74.8111 | 9 | 7.8억 ▲ |
| 2025-06-16 | 74.8111 | 7 | 7.6억 ▼ |
| 2025-05-28 | 74.8111 | 8 | 7.8억 ▼ |
| 2025-05-21 | 74.8111 | 10 | 7.9억 |
전용84.9777~84.9781㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 84.9777 | 7 | 8.7억 ▲ |
| 2025-09-17 | 84.9777 | 18 | 8.6억 ▲ |
| 2025-09-16 | 84.9777 | 2 | 8.3억 ▼ |
| 2025-09-13 | 84.9777 | 21 | 8.5억 ▲ |
| 2025-08-30 | 84.9777 | 3 | 8.2억 ▼ |
| 2025-08-06 | 84.9777 | 14 | 8.4억 ▼ |
| 2025-07-18 | 84.9777 | 19 | 8.5억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.9777 | 22 | 8.7억 ▼ |
| 2025-06-20 | 84.9777 | 16 | 8.8억 ▲ |
| 2025-05-13 | 84.9777 | 16 | 6.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
반월 신동탄포레자이 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
반달마을두산위브1단지 기존 2007 년
e편한세상2차1단지 준신축 2016 년
e편한세상2차2단지 준신축 2016 년
삼정라츠 기존 2008 년
반달마을두산위브2단지 기존 2007 년
늘푸른벽산 기존 2000 년
마젤란21 기존 2006 년
마젤란21(1101동) 기존 2006 년
신영통현대1차 기존 2001 년
현대홈타운 기존 2002 년
영통SK뷰 준신축 2016 년
반달마을푸르지오 기존 2007 년
신영통현대4차 기존 2002 년
방죽마을영통뜨란채 기존 2005 년
한양수자인 준신축 2013 년
센트럴파크원 준신축 2012 년
영통라온프라이빗 준신축 2017 년
센트럴하이츠 준신축 2010 년
영통3풍림아이원 기존 2002 년
동수원LG빌리지3 기존 2003 년
신영통현대3차 기존 2001 년
망포역아이파크 기존 2002 년
그대가센트럴파크 준신축 2010 년
SK 기존 2002 년
신영통현대2차 기존 2002 년
영통e편한세상 기존 2007 년
영통로효성해링턴플레이스1차 준신축 2017 년
벽적골롯데 기존 2002 년
서천마을4단지쌍용예가 준신축 2012 년
영통자이 신축 2022 년
요약 리포트
데이터 기반
신동탄포레자이 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 29일입니다.
❓ 신동탄포레자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신동탄포레자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #반월신동탄포레자이아파트,#신동탄포레자이아파트,#경기도화성시반월동,#3년차신축급아파트,#경기도화성시반월동974,#경기도화성시영통로60번길31,#2025년10월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망