오산동 동탄역롯데캐슬 아파트 실거래분석 정보(2025.08.05 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 화성시 오산동에 위치한 동탄역롯데캐슬 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 08월 05일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 화성시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“오산 동탄역롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 화성시 동탄역로 150
- 번지형 주소 경기도 화성시 오산동 지구BL 3-11 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 12.33억 | 15.61억 | 18.68억 |
| 2024 | 12.25억 | 15.5억 | 20.57억 |
| 2023 | 11.89억 | 15억 | 18.21억 |
| 2022 | . | 14억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 65.97 | Min. :2022-03-12 | Min. :104000 | |
| 1st Qu.: 65.97 | 1st Qu.:2023-08-28 | 1st Qu.:123500 | |
| Median : 84.70 | Median :2024-07-26 | Median :142500 | |
| Mean : 79.31 | Mean :2024-06-12 | Mean :145230 | |
| 3rd Qu.: 84.82 | 3rd Qu.:2025-03-09 | 3rd Qu.:160000 | |
| Max. :102.71 | Max. :2025-07-07 | Max. :220000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 12.95억 | 2025-06-23 | 47 |
| 85 | 16.6억 | 2024-08-11 | 36 |
| 105 | 22억 | 2024-02-19 | 34 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동탄역롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[화성시] 오산 동탄역롯데캐슬 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/BPA386_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용65.9695㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 65.9695 | 2 | 11.9억 ▼ |
| 2025-06-23 | 65.9695 | 47 | 12.9억 ▲ |
| 2025-06-14 | 65.9695 | 45 | 12.6억 ▲ |
| 2025-06-13 | 65.9695 | 41 | 12.5억 ▼ |
| 2025-05-24 | 65.9695 | 35 | 12.6억 ▲ |
| 2025-04-26 | 65.9695 | 27 | 12.3억 ▼ |
| 2025-04-12 | 65.9695 | 42 | 12.4억 ▲ |
| 2025-04-01 | 65.9695 | 28 | 12.1억 ▼ |
| 2025-03-28 | 65.9695 | 14 | 12.5억 ▲ |
| 2025-03-24 | 65.9695 | 40 | 12.4억 |
전용84.7002~84.8222㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 84.8222 | 26 | 16.2억 ▲ |
| 2025-06-26 | 84.8222 | 9 | 16억 ▲ |
| 2025-06-20 | 84.8222 | 20 | 15.7억 ▲ |
| 2025-05-30 | 84.8222 | 38 | 15.3억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.8222 | 36 | 15.7억 ▼ |
| 2025-05-02 | 84.7002 | 18 | 16억 ▼ |
| 2025-04-27 | 84.7002 | 40 | 16.2억 ▲ |
| 2025-04-10 | 84.8222 | 45 | 15.1억 - |
| 2025-03-14 | 84.8222 | 20 | 15.1억 ▲ |
| 2025-01-31 | 84.8222 | 13 | 14.7억 |
전용102.7092㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 102.7092 | 12 | 18.4억 ▼ |
| 2025-06-13 | 102.7092 | 35 | 18.6억 ▼ |
| 2025-05-20 | 102.7092 | 23 | 19.9억 ▲ |
| 2025-04-10 | 102.7092 | 44 | 18.7억 ▲ |
| 2025-03-08 | 102.7092 | 47 | 18.5억 ▲ |
| 2025-02-14 | 102.7092 | 9 | 18.2억 ▼ |
| 2025-01-07 | 102.7092 | 32 | 18.4억 ▼ |
| 2024-08-22 | 102.7092 | 15 | 19.8억 ▼ |
| 2024-08-12 | 102.7092 | 3 | 21억 ▲ |
| 2024-04-20 | 102.7092 | 13 | 19.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
오산 동탄역롯데캐슬 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.
- 357m - 더샵센트럴시티(2015) / 경기도 화성시 동탄대로시범길 19 (청계동,동탄역 시범 더샵 센트럴시티)️
- 358m - 동탄역린스트라우스(2018) / 경기도 화성시 동탄대로 469-12 (오산동,동탄역린스트라우스)️
- 406m - 동탄역시범우남퍼스트빌(2015) / 경기도 화성시 동탄대로시범길 276 (청계동,동탄역 시범우남퍼스트빌아파트)️
- 421m - 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지(2015) / 경기도 화성시 동탄대로시범길 20 (청계동,동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지)️
- 596m - 동탄역예미지시그너스(2021) / 경기도 화성시 동탄역로 196 (오산동,동탄역 예미지 시그너스)️
- 602m - 동탄역반도유보라아이비파크5.0(2017) / 경기도 화성시 동탄기흥로 393-15 (오산동,동탄역 반도유보라 아이비파크5.0)️
- 654m - 동탄역시범대원칸타빌(2015) / 경기도 화성시 동탄대로시범길 53 (청계동,동탄역시범대원칸타빌아파트)️
- 655m - 동탄역파라곤(2021) / 경기도 화성시 동탄기흥로 393-20 (오산동,동탄역 파라곤)️
- 676m - 동탄역반도유보라아이비파크6.0(2017) / 경기도 화성시 동탄기흥로 479-12 (오산동,동탄역 반도유보라 아이비파크6.0)️
- 679m - 동탄역시범금강펜테리움센트럴파크3(2017) / 경기도 화성시 동탄대로시범길 235 (청계동,동탄역 시범 금강펜테리움 센트럴파크 3)️
- 705m - 동탄역삼정그린코아(2022)️
- 741m - 동탄역시범리슈빌(2015)️
- 744m - 동탄역유림노르웨이숲(NA)️
- 749m - 동탄역반도유보라아이비파크8.0(2018)️
- 753m - 동탄역반도유보라아이비파크7.0(2019)️
- 774m - 동탄역동원로얄듀크비스타3차(2020)️
요약 리포트
데이터 기반
동탄역롯데캐슬 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동탄역롯데캐슬 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동탄역롯데캐슬 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 07일입니다.
❓ 동탄역롯데캐슬 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동탄역롯데캐슬 아파트는 경기도 화성시 오산동 지구BL 3-11번지에 위치한 아파트입니다.동탄역롯데캐슬 아파트는 경기도 화성시 오산동 1089번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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