오산동 동탄역린스트라우스 아파트 실거래분석 정보(2025.08.06 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 화성시 오산동에 위치한 동탄역린스트라우스 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 08월 06일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총617세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 4.21% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.30% 대비 ▲225% (+2.92pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 41.8%, 화성시에서는 상위 41.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.30% 대비 ▲225% (+2.92pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“오산 동탄역린스트라우스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 617 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 우미건설
- 사용승인일 2018년 09월 06일
- 도로명 주소 경기도 화성시 동탄대로 469-12
- 번지형 주소 경기도 화성시 오산동 동탄역 린스트라우스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 95 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10.29억 | 10.65억 | 12.2억 |
| 2024 | 10.53억 | 10.9억 | 13.1억 |
| 2023 | 9.79억 | 10.61억 | 12.21억 |
| 2022 | . | 12.31억 | 13.5억 |
| 2021 | 12.62억 | 13.51억 | 15.16억 |
| 2020 | 10.05억 | 10.88억 | . |
| 2019 | 7.8억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :75.02 | Min. :2019-09-23 | Min. : 76000 | |
| 1st Qu.:84.27 | 1st Qu.:2021-08-17 | 1st Qu.:106850 | |
| Median :84.84 | Median :2023-06-14 | Median :109250 | |
| Mean :84.01 | Mean :2023-02-10 | Mean :114876 | |
| 3rd Qu.:84.84 | 3rd Qu.:2024-10-21 | 3rd Qu.:125750 | |
| Max. :93.80 | Max. :2025-07-26 | Max. :162000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 13.1억 | 2021-08-21 | 42 |
| 85 | 14.5억 | 2021-09-06 | 37 |
| 95 | 16.2억 | 2021-10-02 | 35 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동탄역린스트라우스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[화성시] 오산 동탄역린스트라우스 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/BPA264_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용75.0217㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 75.0217 | 5 | 9.9억 ▼ |
| 2025-06-14 | 75.0217 | 25 | 10.7억 ▲ |
| 2024-07-18 | 75.0217 | 19 | 10.5억 ▼ |
| 2024-01-19 | 75.0217 | 16 | 10.6억 ▼ |
| 2023-09-20 | 75.0217 | 36 | 10.7억 ▼ |
| 2023-08-26 | 75.0217 | 37 | 10.9억 ▲ |
| 2023-07-06 | 75.0217 | 11 | 9.8억 ▲ |
| 2023-03-04 | 75.0217 | 3 | 8.7억 ▼ |
| 2023-01-14 | 75.0217 | 18 | 8.8억 ▼ |
| 2021-12-20 | 75.0217 | 15 | 12.5억 |
전용84.2656~84.8421㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 84.8421 | 20 | 10.7억 ▼ |
| 2025-06-19 | 84.2656 | 28 | 10.8억 ▼ |
| 2025-06-09 | 84.8421 | 40 | 11억 ▲ |
| 2025-05-29 | 84.2656 | 8 | 10.6억 - |
| 2025-05-19 | 84.2656 | 10 | 10.6억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.8421 | 33 | 10.8억 - |
| 2025-05-10 | 84.8421 | 33 | 10.8억 ▲ |
| 2025-05-03 | 84.2656 | 24 | 10.7억 ▲ |
| 2025-04-18 | 84.2656 | 13 | 10.4억 ▼ |
| 2025-04-05 | 84.8421 | 29 | 10.7억 |
전용92.2542~92.8382㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 92.8382 | 8 | 12.2억 ▼ |
| 2024-08-20 | 92.8382 | 10 | 12.9억 ▼ |
| 2023-12-04 | 92.8382 | 34 | 13.5억 ▲ |
| 2023-08-05 | 92.2542 | 38 | 13.2억 ▲ |
| 2023-07-14 | 92.8382 | 33 | 12.4억 ▼ |
| 2023-06-17 | 92.8382 | 44 | 13억 ▲ |
| 2023-06-13 | 92.8382 | 28 | 12.2억 ▲ |
| 2023-03-29 | 92.8382 | 42 | 11.9억 ▲ |
| 2023-03-24 | 92.8382 | 8 | 11.3억 ▲ |
| 2023-03-21 | 92.8382 | 9 | 10.5억 |
전용93.8026㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-20 | 93.8026 | 36 | 13.3억 ▲ |
| 2023-06-16 | 93.8026 | 12 | 12억 - |
| 2023-05-13 | 93.8026 | 6 | 12억 ▼ |
| 2022-01-11 | 93.8026 | 36 | 13.5억 ▼ |
| 2021-01-14 | 93.8026 | 21 | 14억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
오산 동탄역린스트라우스 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 14 아파트 링크입니다.
- 235m - 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지(2015) / 경기도 화성시 동탄대로시범길 20 (청계동,동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지)️
- 330m - 더샵센트럴시티(2015) / 경기도 화성시 동탄대로시범길 19 (청계동,동탄역 시범 더샵 센트럴시티)️
- 358m - 동탄역롯데캐슬(2021) / 경기도 화성시 동탄역로 150 (오산동,동탄역 롯데캐슬)️
- 573m - 동탄역반도유보라아이비파크5.0(2017) / 경기도 화성시 동탄기흥로 393-15 (오산동,동탄역 반도유보라 아이비파크5.0)️
- 647m - 동탄역시범대원칸타빌(2015) / 경기도 화성시 동탄대로시범길 53 (청계동,동탄역시범대원칸타빌아파트)️
- 668m - 동탄역시범우남퍼스트빌(2015) / 경기도 화성시 동탄대로시범길 276 (청계동,동탄역 시범우남퍼스트빌아파트)️
- 708m - 동탄역파라곤(2021) / 경기도 화성시 동탄기흥로 393-20 (오산동,동탄역 파라곤)️
- 829m - 동탄역시범금강펜테리움센트럴파크3(2017) / 경기도 화성시 동탄대로시범길 235 (청계동,동탄역 시범 금강펜테리움 센트럴파크 3)️
- 852m - 동탄역동원로얄듀크비스타3차(2020) / 경기도 화성시 동부대로 1062 (오산동,동탄역동원로얄듀크비스타3차)️
- 887m - 동탄역신미주(2005) / 경기도 화성시 동탄감배산로 30 (오산동,동탄역 신미주)️
- 891m - 동탄역시범리슈빌(2015)️
- 939m - 동탄역유림노르웨이숲(NA)️
- 945m - 동탄역예미지시그너스(2021)️
- 967m - 동탄역삼정그린코아(2022)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
오산동 동탄역린스트라우스 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
80㎡: 102,900만 원 85㎡: 106,883만 원 95㎡: 122,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~95)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동탄역린스트라우스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동탄역린스트라우스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 26일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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