능동 서동탄역파크자이2차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 화성시 능동에 위치한 서동탄역파크자이2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 10월 02일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총376세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.93% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.85% 대비 ▼50% (-2.93pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 71.1%, 화성시에서는 상위 71.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.85% 대비 ▼50% (-2.93pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“능동 서동탄역파크자이2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 376 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2018년 09월 27일
- 도로명 주소 경기도 화성시 11
- 번지형 주소 경기도 화성시 능동 1283 서동탄역파크자이2차 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 5.43억 |
| 2024 | 5.4억 |
| 2023 | 5.14억 |
| 2022 | 5.49억 |
| 2021 | 6.32억 |
| 2020 | 4.65억 |
| 2019 | 3.59억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.86 | Min. :2019-01-21 | Min. :34500 | |
| 1st Qu.:84.96 | 1st Qu.:2020-10-13 | 1st Qu.:48500 | |
| Median :84.97 | Median :2022-04-12 | Median :53500 | |
| Mean :84.97 | Mean :2022-05-19 | Mean :51607 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2024-03-19 | 3rd Qu.:56500 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-09-30 | Max. :72000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7.2억 | 2021-09-27 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서동탄역파크자이2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[화성시] 능동 서동탄역파크자이2차 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/BPA253_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.8574~84.9847㎡ 최근 실거래 내역 (103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 84.9681 | 12 | 5.5억 ▲ |
| 2025-08-28 | 84.9681 | 9 | 5.3억 - |
| 2025-06-26 | 84.9681 | 4 | 5.3억 - |
| 2025-05-23 | 84.976 | 3 | 5.3억 - |
| 2025-05-03 | 84.9681 | 12 | 5.3억 ▼ |
| 2025-04-19 | 84.9581 | 9 | 5.7억 ▲ |
| 2025-04-12 | 84.976 | 17 | 5.5억 - |
| 2025-01-14 | 84.9681 | 13 | 5.5억 - |
| 2025-01-09 | 84.9681 | 11 | 5.5억 ▼ |
| 2024-12-13 | 84.976 | 6 | 5.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
능동 서동탄역파크자이2차 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
대창 기존 1997 년
병점역SK뷰 기존 2008 년
주공1단지 기존 1997 년
병점역효성해링턴플레이스 준신축 2013 년
다정마을신한에스빌2차 기존 2005 년
다정마을신한에스빌1차 기존 2005 년
느치미마을2단지 기존 2004 년
병점역센트럴허브시티 기존 2004 년
남수원두산 기존 2000 년
화남(506-0) 기존 1995 년
구봉마을우남퍼스트빌 기존 2004 년
화남 기존 1995 년
병점임광그대가 기존 2007 년
느치미마을주공뜨란채3단지 기존 2004 년
한신 기존 1999 년
병점역양우내안애 준신축 2016 년
병점역에듀포레 기존 2004 년
병점역한일타운 기존 2001 년
월드메르디앙2단지 기존 2005 년
병점성호 기존 2001 년
안화동마을주공9단지 기존 2005 년
병점역아이파크캐슬 신축 2021 년
안화동마을주공5단지 기존 2004 년
월드메르디앙1단지 기존 2005 년
정든마을신창2차 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
능동 서동탄역파크자이2차 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 53,460만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 30일입니다.
❓ 서동탄역파크자이2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서동탄역파크자이2차 아파트는 경기도 화성시 능동 1283번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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