산척동 더레이크시티부영5단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.14 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 화성시 산척동에 위치한 더레이크시티부영5단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 08월 14일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총868세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 71건으로, 전체 세대수 대비 약 8.18% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.41% 대비 ▲51% (+2.76pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 3.1%, 화성시에서는 상위 3.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.41% 대비 ▲51% (+2.76pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“산척 더레이크시티부영5단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 868 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 부영건설
- 사용승인일 2018년 12월 12일
- 도로명 주소 경기도 화성시 동탄순환대로7길 22
- 번지형 주소 경기도 화성시 산척동 더레이크시티 부영5단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 5.71억 | 7.22억 |
| 2024 | 5.76억 | 7.16억 |
| 2023 | 5.34억 | 7.11억 |
| 2022 | 5.27억 | 6.88억 |
| 2021 | 6.49억 | 8.65억 |
| 2020 | 5.58억 | 7.26억 |
| 2019 | 3.85억 | 4.94억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :60.38 | Min. :2019-04-19 | Min. : 38500 | |
| 1st Qu.:84.52 | 1st Qu.:2021-07-10 | 1st Qu.: 62000 | |
| Median :84.52 | Median :2023-08-11 | Median : 71300 | |
| Mean :78.97 | Mean :2023-04-07 | Mean : 69999 | |
| 3rd Qu.:84.54 | 3rd Qu.:2024-10-26 | 3rd Qu.: 75500 | |
| Max. :84.54 | Max. :2025-07-29 | Max. :101000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 7.05억 | 2021-07-26 | 5 |
| 85 | 10.1억 | 2021-10-13 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더레이크시티부영5단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[화성시] 산척 더레이크시티부영5단지 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/BPA240_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용60.3768㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 60.3768 | 16 | 6억 - |
| 2025-05-14 | 60.3768 | 14 | 6억 ▲ |
| 2025-05-10 | 60.3768 | 11 | 5.8억 ▲ |
| 2025-05-02 | 60.3768 | 1 | 4.9억 ▼ |
| 2025-04-28 | 60.3768 | 6 | 5.7억 ▼ |
| 2025-04-19 | 60.3768 | 13 | 5.8억 ▼ |
| 2025-04-05 | 60.3768 | 16 | 5.9억 ▲ |
| 2025-03-29 | 60.3768 | 8 | 5.8억 ▲ |
| 2025-03-01 | 60.3768 | 14 | 5.6억 - |
| 2025-02-19 | 60.3768 | 4 | 5.6억 |
전용84.52~84.5442㎡ 최근 실거래 내역 (총 164건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 84.52 | 5 | 7억 ▼ |
| 2025-07-23 | 84.52 | 10 | 7.3억 ▲ |
| 2025-07-21 | 84.52 | 3 | 7.2억 ▼ |
| 2025-07-15 | 84.52 | 8 | 7.5억 ▼ |
| 2025-07-11 | 84.52 | 5 | 7.6억 ▼ |
| 2025-07-10 | 84.52 | 10 | 7.8억 ▲ |
| 2025-07-08 | 84.52 | 3 | 7.3억 ▲ |
| 2025-07-05 | 84.5442 | 21 | 7.2억 ▲ |
| 2025-07-04 | 84.52 | 10 | 7.1억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.5413 | 12 | 7.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
산척 더레이크시티부영5단지 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 285m - 더레이크시티부영4단지(2019) / 경기도 화성시 동탄대로6길 20 (산척동,더레이크시티부영4단지)️
- 414m - 더레이크시티부영6단지(2018) / 경기도 화성시 동탄대로6길 84 (산척동,더레이크시티부영6단지)️
- 512m - 더레이크시티부영2단지(2018) / 경기도 화성시 동탄대로8길 65 (산척동,더레이크시티부영2단지)️
- 513m - 더레이크시티부영3단지(2018) / 경기도 화성시 동탄대로8길 35 (산척동,더레이크시티부영3단지)️
- 630m - 동탄더샵레이크에듀타운(2019) / 경기도 화성시 동탄대로10길 20 (산척동,동탄 더샵 레이크에듀타운)️
- 631m - 더레이크시티부영1단지(2018) / 경기도 화성시 동탄대로8길 91 (산척동,더레이크시티부영1단지)️
- 706m - 금호어울림레이크(2018) / 경기도 화성시 동탄대로4길 17 (장지동,금호어울림레이크)️
- 767m - 동탄린스트라우스더레이크(2019) / 경기도 화성시 동탄대로 181 (송동,동탄린스트라우스더레이크)️
- 770m - 레이크반도유보라아이비파크9.0(2017) / 경기도 화성시 동탄대로4길 95 (장지동,레이크 반도유보라 아이비파크 9.0)️
- 822m - 동탄레이크자연앤푸르지오(2020) / 경기도 화성시 동탄대로3길 33 (장지동,동탄레이크자연앤푸르지오)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
산척동 더레이크시티부영5단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
65㎡: 57,338만 원 85㎡: 72,113만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 29일입니다.
❓ 더레이크시티부영5단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 화성시 산척동 730 더레이크시티부영5단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6억~7.8억입니다.
❓ 더레이크시티부영5단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 더레이크시티부영5단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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