반송 동탄파라곤 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.07 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

경기도 화성시 반송동에 위치한 동탄파라곤 아파트입니다.

건축년도는 2010년이며 2024년 11월 07일 기준 15년차의 중간연차 아파트(으)로
총 278세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 49건으로, 전체 세대수 대비 약 17.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 0.72% 대비 ▲2 350% (+16.91pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 0.1%, 화성시에서는 상위 0.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“반송 동탄파라곤 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 278 세대로 확인됩니다.

구분 주상복합
복도/계단식 타워형
난방방식 지역난방
건설사 동양건설
사용승인일 2010년 11월 12일

도로명 주소 경기도 화성시 동탄반석로 172
번지형 주소 경기도 화성시 반송동 93-3 동탄파라곤 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	160	175	195	205	245	275
2024	7.36억	5.64억	6.5억	7.99억	10.75억	11.99억
2023	8.5억	9.1억	.	11.5억	.	.
2021	9.5억	10.5억	.	11.4억	.	.
2020	9.48억	8.39억	8.42억	9.07억	16억	.
2019	6.8억	7.11억	7.7억	8.37억	14.35억	.
2018	6.05억	6.67억	6.74억	8.05억	.	.
2017	5.65억	6.4억	6.9억	7.45억	.	.
2016	5.82억	5.73억	6.65억	8.66억	.	.
2015	5.95억	5.9억	6.42억	6.89억	.	.
2014	.	.	.	.	10억	.
2013	.	5.3억	.	8.54억	.	.
2012	6.63억	.	.	.	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :159.3	Min. :2012-09-05	Min. : 49800
1st Qu.:171.0	1st Qu.:2017-08-29	1st Qu.: 60684
Median :174.0	Median :2020-01-09	Median : 67500
Mean :185.1	Mean :2020-06-08	Mean : 74295
3rd Qu.:201.3	3rd Qu.:2024-09-30	3rd Qu.: 82750
Max. :273.7	Max. :2024-09-30	Max. :160000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
160	9.5억	2021-05-16	21
175	11.5억	2021-07-16	38
175	11.5억	2021-09-09	19
195	9.25억	2020-10-17	20
205	12.7억	2021-08-28	37
245	16억	2020-09-08	44
275	11.99억 [직]	2024-09-30	42

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동탄파라곤 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[화성시] 반송 동탄파라곤 아파트(2010) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

반송 동탄파라곤 아파트(2010) 월별 평균 평당가

면적별 구분

반송 동탄파라곤 아파트(2010) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

반송 동탄파라곤 아파트(2010) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

반송 동탄파라곤 아파트(2010) 거래량 변화 흐름

(Updated : Thu Nov 7 04:23:52 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반송 동탄파라곤 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 29 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 반송동 동탄파라곤 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
160㎡: 78,210만 원 175㎡: 58,208만 원 195㎡: 65,008만 원 205㎡: 82,463만 원 245㎡: 107,528만 원 275㎡: 119,922만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~160, ~175, ~195, ~205, ~245, ~275)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2024-09-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 275제곱미터, 11.99억 원)

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