향남읍 신양고층 아파트 실거래분석 정보(2026.01.30 Update)
2026-01-30
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 화성시 향남읍 장짐리에 위치한 신양고층 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2026년 01월 30일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 화성시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“향남 신양고층 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 화성시 푸른들판로257번길 25
- 번지형 주소 경기도 화성시 향남읍 장짐리 277-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 0.9억 | 1.52억 | . |
| 2025 | 1.06억 | 1.6억 | 1.74억 |
| 2024 | 1.05억 | 1.5억 | 2억 |
| 2023 | 1.09억 | . | . |
| 2022 | 1.2억 | 1.3억 | 1.75억 |
| 2021 | 0.95억 | 1.46억 | 1.49억 |
| 2020 | . | 1.12억 | . |
| 2019 | 1.06억 | 1.19억 | . |
| 2018 | 1.05억 | 1.2억 | . |
| 2017 | 0.87억 | 1.3억 | 1.18억 |
| 2016 | 0.96억 | 1.04억 | 1.28억 |
| 2015 | 0.78억 | 1.17억 | 1.3억 |
| 2014 | 0.92억 | . | 1.3억 |
| 2013 | . | 1.07억 | . |
| 2012 | 0.95억 | 1.18억 | . |
| 2011 | 0.85억 | 1.07억 | 1.27억 |
| 2010 | 0.82억 | 0.97억 | . |
| 2009 | 0.85억 | 0.96억 | 1.05억 |
| 2008 | 0.79억 | 0.93억 | 1.15억 |
| 2007 | 0.71억 | 1.06억 | 1.1억 |
| 2006 | 0.57억 | 0.74억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :52.92 | Min. :2006-01-24 | Min. : 4700 | |
| 1st Qu.:52.92 | 1st Qu.:2008-10-01 | 1st Qu.: 8880 | |
| Median :73.65 | Median :2014-07-17 | Median :10000 | |
| Mean :67.38 | Mean :2014-06-23 | Mean :10528 | |
| 3rd Qu.:73.65 | 3rd Qu.:2019-06-05 | 3rd Qu.:12100 | |
| Max. :84.85 | Max. :2026-01-27 | Max. :20000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 1.25억 | 2019-06-27 | 7 |
| 55 | 1.25억 [직] | 2022-03-30 | 7 |
| 75 | 1.6억 | 2021-11-02 | 5 |
| 75 | 1.6억 [직] | 2024-08-19 | 7 |
| 75 | 1.6억 | 2025-02-25 | 1 |
| 85 | 2억 | 2024-02-23 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신양고층 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[화성시] 향남 신양고층 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/BPA212_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용52.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 52.92 | 9 | 0.9억 ▼ |
| 2025-06-03 | 52.92 | 11 | 1.1억 - |
| 2025-05-09 | 52.92 | 5 | 1.1억 - |
| 2024-05-07 | 52.92 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2024-03-05 | 52.92 | 1 | 1억 ▼ |
| 2023-01-14 | 52.92 | 6 | 1.1억 ▼ |
| 2022-11-22 | 52.92 | 10 | 1.2억 - |
| 2022-09-29 | 52.92 | 2 | 1.2억 - |
| 2022-06-09 | 52.92 | 9 | 1.2억 - |
| 2022-03-30 | 52.92 | 7 | 1.2억 |
전용73.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 73.65 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2025-02-25 | 73.65 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2024-08-21 | 73.65 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2024-08-19 | 73.65 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2024-08-10 | 73.65 | 3 | 1.5억 - |
| 2024-02-12 | 73.65 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2022-10-17 | 73.65 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2021-11-02 | 73.65 | 5 | 1.6억 - |
| 2021-10-02 | 73.65 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2021-04-15 | 73.65 | 6 | 1.2억 |
전용84.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 84.85 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2024-02-23 | 84.85 | 4 | 2억 ▲ |
| 2022-07-18 | 84.85 | 6 | 1.7억 ▼ |
| 2022-06-08 | 84.85 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2021-07-02 | 84.85 | 10 | 1.4억 ▼ |
| 2021-05-30 | 84.85 | 9 | 1.5억 ▲ |
| 2021-02-24 | 84.85 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2021-01-29 | 84.85 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2017-09-01 | 84.85 | 8 | 1.4억 ▲ |
| 2017-02-22 | 84.85 | 4 | 1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
향남 신양고층 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내 총 9 개 아파트
신양1 기존 1989 년
가림B동 기존 2009 년
가림A동 기존 2009 년
장짐마을신성발안미소지움 기존 2005 년
장짐마을신성발안2차미소지움A 기존 2007 년
우림필유 기존 2006 년
발안마을주공 기존 2003 년
향남지구우미린 기존 2008 년
화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰 기존 2008 년
요약 리포트
데이터 기반
신양고층 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 01월 27일입니다.
❓ 신양고층 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 화성시 향남읍 장짐리 277-3 신양고층 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.9억~1.7억입니다.
❓ 신양고층 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신양고층 아파트는 경기도 화성시 향남읍 장짐리 277-3번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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