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장지동 금호어울림레이크 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

경기도 화성시 장지동에 위치한 금호어울림레이크 아파트입니다.

• 건축년도는 2018년이며 2025년 11월 18일 기준 8년차의 준신축급 아파트(으)로
  총 812세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 75건으로, 전체 세대수 대비 약 9.24% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 9.98% 대비 ▼7% (-0.74pp) 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 2.9%, 화성시에서는 상위 2.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“장지 금호어울림레이크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 812 세대로 확인됩니다.

• 구분 NA
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 지역난방
  
• 건설사 금호건설
  
• 사용승인일 2018년 06월 21일

• 도로명 주소 경기도 화성시 동탄대로4길 17
  
• 번지형 주소 경기도 화성시 장지동 금호어울림레이크아파트 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	60	75	85
2025	6.19억	7.14억	8.28억
2024	6.04억	7.08억	7.86억
2023	5.76억	6.57억	.
2022	5.71억	7.28억	.
2021	6.69억	8.15억	8.95억
2020	5.67억	6.87억	7.15억
2019	3.84억	4.03억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :59.93	Min. :2019-02-23	Min. :29000
	1st Qu.:59.93	1st Qu.:2021-02-21	1st Qu.:58425
	Median :59.93	Median :2023-04-10	Median :62500
	Mean :64.48	Mean :2022-12-30	Mean :63240
	3rd Qu.:74.97	3rd Qu.:2024-07-21	3rd Qu.:68925
	Max. :84.96	Max. :2025-11-16	Max. :95000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	7.83억	2021-09-08	7
75	9.08억	2021-11-18	13
85	9.5억	2021-06-25	19

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금호어울림레이크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

59㎡ (246) 74㎡ (85) 84㎡ (11)

전용59.93~59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 246건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-11-16	59.93	13	6.5억 -
2025-11-13	59.93	13	6.5억 ▲
2025-11-08	59.96	21	6.3억 ▲
2025-11-03	59.96	5	6.1억 ▼
2025-11-01	59.93	14	6.6억 ▲
2025-10-31	59.96	11	6.3억 ▼
2025-10-25	59.93	16	6.6억 ▲
2025-10-24	59.93	13	6.2억 ▼
2025-10-21	59.93	16	6.6억 ▲
2025-10-16	59.93	22	6.5억

전용74.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 85건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-11-03	74.97	11	7.3억 ▲
2025-10-28	74.97	4	7.2억 ▲
2025-10-15	74.97	2	6.7억 ▼
2025-09-29	74.97	9	7.7억 ▲
2025-09-13	74.97	5	6.7억 ▼
2025-09-12	74.97	11	7.4억 ▲
2025-08-15	74.97	9	7.1억 ▲
2025-07-22	74.97	2	6.7억 ▼
2025-06-29	74.97	10	7.5억 -
2025-06-27	74.97	7	7.5억

전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-06-21	84.96	10	8.3억 ▲
2024-07-11	84.96	17	8억 ▲
2024-05-28	84.96	15	7.8억 -
2024-03-14	84.96	13	7.8억 ▼
2021-06-25	84.96	19	9.5억 ▲
2021-05-29	84.96	16	8.9억 ▲
2021-01-18	84.96	7	8.5억 ▲
2020-07-10	84.96	9	6.5억 ▼
2020-06-18	84.96	6	7.5억 ▲
2020-05-30	84.96	10	7.4억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 18 01:47:12 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

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경기도 화성시 동탄대로4가길 26 (장지동,제일풍경채에듀앤파크)

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금호어울림레이크2차 준신축 2019 년

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더레이크시티부영5단지 준신축 2018 년

경기도 화성시 동탄대로6길 50 (산척동,더레이크시티부영5단지)

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더레이크시티부영6단지 준신축 2018 년

경기도 화성시 동탄대로6길 84 (산척동,더레이크시티부영6단지)

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경기도 화성시 동탄대로1길 66 (장지동,LH동탄호수 하우스디)

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동탄2아이파크1단지 준신축 2019 년

경기도 화성시 동탄대로4길 123 (장지동,동탄2아이파크)

🚶️ 1000 m · 13 분

한화포레나동탄호수 신축 2020 년

경기도 화성시 동탄순환대로4길 11 (장지동,한화 포레나 동탄호수)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 장지동 금호어울림레이크 아파트 의 2025년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 62,260만 원 75㎡: 71,565만 원 85㎡: 82,800만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 금호어울림레이크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

경기도 화성시 장지동 966 금호어울림레이크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.1억~7.7억입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 11월 16일입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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