오산동 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ 아파트 실거래분석 정보(2026.01.01 Update)
2026-01-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 화성시 오산동에 위치한 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2026년 01월 01일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총827세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 58건으로, 전체 세대수 대비 약 7.01% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 5.56% 대비 ▲26% (+1.45pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 12.2%, 화성시에서는 상위 12.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 5.56% 대비 ▲26% (+1.45pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“오산 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 827 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)하이아트
- 사용승인일 2016년 07월 25일
| 연도＼면적 | 70 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 5.26억 | 6.06억 |
| 2024 | 5.02억 | 5.97억 |
| 2023 | 4.68억 | 5.42억 |
| 2022 | 5.59억 | 5.9억 |
| 2021 | 6.02억 | 6.78억 |
| 2020 | 4.44억 | 5.38억 |
| 2019 | 3.42억 | 4.12억 |
| 2018 | 3.52억 | 3.91억 |
| 2017 | 2.9억 | 3.52억 |
| 2016 | . | 3.18억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :69.59 | Min. :2016-10-19 | Min. :28000 | |
| 1st Qu.:69.97 | 1st Qu.:2019-12-31 | 1st Qu.:42725 | |
| Median :84.99 | Median :2021-01-21 | Median :53000 | |
| Mean :81.13 | Mean :2021-08-31 | Mean :52248 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2023-05-11 | 3rd Qu.:60000 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-12-29 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 7.45억 | 2021-09-15 | 15 |
| 85 | 8억 | 2021-09-24 | 9 |
| 85 | 8억 | 2021-10-17 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[화성시] 오산 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/BPA160_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용69.5925~69.9678㎡ 최근 실거래 내역 (총 113건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 69.5925 | 11 | 5.5억 ▲ |
| 2025-12-06 | 69.5925 | 8 | 5.4억 ▲ |
| 2025-12-01 | 69.9678 | 14 | 5.3억 ▲ |
| 2025-10-31 | 69.5925 | 4 | 5.1억 ▼ |
| 2025-09-27 | 69.5925 | 9 | 5.2억 ▼ |
| 2025-08-29 | 69.9678 | 6 | 5.4억 ▲ |
| 2025-08-18 | 69.5925 | 7 | 5.2억 ▼ |
| 2025-08-09 | 69.5925 | 12 | 5.3억 ▼ |
| 2025-07-30 | 69.5925 | 10 | 5.5억 ▲ |
| 2025-06-28 | 69.9678 | 8 | 5.2억 |
전용84.9758~84.9949㎡ 최근 실거래 내역 (총 333건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 84.9949 | 13 | 6억 - |
| 2025-12-19 | 84.9949 | 10 | 6억 ▼ |
| 2025-12-02 | 84.9949 | 4 | 6.2억 ▲ |
| 2025-11-29 | 84.9949 | 5 | 5.8억 ▼ |
| 2025-11-19 | 84.9949 | 13 | 6.1억 ▲ |
| 2025-11-14 | 84.9949 | 6 | 6억 - |
| 2025-11-08 | 84.9949 | 9 | 6억 - |
| 2025-11-08 | 84.9949 | 3 | 6억 ▼ |
| 2025-11-05 | 84.9949 | 5 | 6.1억 ▼ |
| 2025-11-04 | 84.9949 | 7 | 6.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
오산 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내 총 6 개 아파트
반도유보라아이비파크3 준신축 2016 년
동탄2LH26단지(에이65블록) 준신축 2016 년
산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 준신축 2017 년
호반베르디움센트럴포레 준신축 2017 년
동탄더샵레이크에듀타운 준신축 2019 년
동탄2하우스디더레이크 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
오산동 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ 아파트의2026년 01월면적대별 예상가격은
70㎡: 52,908만 원 85㎡: 60,411만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 29일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 화성시 오산동 1047 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.1억~6.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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