향남읍 한일베라체 아파트 실거래분석 정보(2025.12.27 Update)
2025-12-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 화성시 향남읍 행정리에 위치한 한일베라체 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 12월 27일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총478세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.09% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 1.88% 대비 ▲11% (+0.21pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 화성시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 1.88% 대비 ▲11% (+0.21pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“향남 한일베라체 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 478 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 한일건설
- 사용승인일 2008년 09월 30일
- 도로명 주소 경기도 화성시 행정중앙1로 95
- 번지형 주소 경기도 화성시 향남읍 행정리 494 향남한일베라체 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 120 | 125 | 150 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.95억 | 5.55억 | 5.5억 | 6.35억 |
| 2024 | . | 5.56억 | 5.95억 | 6.1억 |
| 2023 | . | 5.99억 | 5.61억 | 5.9억 |
| 2022 | 5.6억 | 6.01억 | . | 6.2억 |
| 2021 | 5.08억 | 5.78억 | 5.26억 | 5.82억 |
| 2020 | 3.34억 | 3.68억 | 3.62억 | 4.03억 |
| 2019 | 3.28억 | 3.53억 | 3.44억 | 3.89억 |
| 2018 | 3.35억 | 3.52억 | 3.64억 | 3.86억 |
| 2017 | 3.43억 | 3.51억 | 3.55억 | 3.82억 |
| 2016 | 3.29억 | 3.48억 | 3.4억 | 3.84억 |
| 2015 | 3.18억 | 3.44억 | 3.46억 | 3.69억 |
| 2014 | 3.12억 | 3.33억 | 3.22억 | 3.73억 |
| 2013 | 3.01억 | 3.3억 | 3.32억 | 3.82억 |
| 2012 | 3.24억 | 3.3억 | 3.22억 | 3.61억 |
| 2011 | 3.3억 | 3.43억 | 3.53억 | 3.88억 |
| 2010 | 3억 | 3.38억 | 3.61억 | 3.88억 |
| 2009 | 3.01억 | 3.25억 | 3.39억 | 4.01억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :104.1 | Min. :2009-01-29 | Min. :27000 | |
| 1st Qu.:116.0 | 1st Qu.:2013-07-22 | 1st Qu.:33375 | |
| Median :116.0 | Median :2016-03-22 | Median :35875 | |
| Mean :124.8 | Mean :2016-05-30 | Mean :37953 | |
| 3rd Qu.:147.2 | 3rd Qu.:2019-12-22 | 3rd Qu.:38850 | |
| Max. :147.2 | Max. :2025-12-24 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 5.9억 | 2022-07-25 | 3 |
| 120 | 7.5억 | 2021-10-01 | 9 |
| 125 | 6.4억 | 2023-11-06 | 20 |
| 150 | 8.5억 | 2021-10-10 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한일베라체 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[화성시] 향남 한일베라체 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/BPA123_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용104.0872㎡ 최근 실거래 내역 (총 93건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 104.0872 | 20 | 5억 ▲ |
| 2025-06-05 | 104.0872 | 2 | 4.9억 ▼ |
| 2022-07-25 | 104.0872 | 3 | 5.9억 ▲ |
| 2022-07-18 | 104.0872 | 13 | 5.6억 ▲ |
| 2022-02-21 | 104.0872 | 12 | 5.3억 ▲ |
| 2021-07-20 | 104.0872 | 16 | 4.9억 ▼ |
| 2021-06-30 | 104.0872 | 6 | 5.1억 ▼ |
| 2021-06-25 | 104.0872 | 13 | 5.4억 ▲ |
| 2021-05-09 | 104.0872 | 8 | 4.9억 ▲ |
| 2020-08-28 | 104.0872 | 20 | 3.6억 |
전용115.974㎡ 최근 실거래 내역 (총 154건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 115.974 | 9 | 5.8억 ▼ |
| 2025-09-05 | 115.974 | 13 | 5.9억 ▲ |
| 2025-02-14 | 115.974 | 15 | 5억 ▼ |
| 2025-01-12 | 115.974 | 8 | 5.5억 ▼ |
| 2024-11-30 | 115.974 | 8 | 5.9억 ▼ |
| 2024-08-27 | 115.974 | 15 | 6.2억 ▲ |
| 2024-08-23 | 115.974 | 2 | 5.5억 ▲ |
| 2024-04-22 | 115.974 | 7 | 4.7억 ▼ |
| 2023-06-05 | 115.974 | 20 | 6억 - |
| 2023-01-10 | 115.974 | 17 | 6억 |
전용122.627㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 122.627 | 4 | 5.5억 ▼ |
| 2024-04-24 | 122.627 | 1 | 6억 ▼ |
| 2023-11-06 | 122.627 | 20 | 6.4억 ▲ |
| 2023-05-23 | 122.627 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2023-03-10 | 122.627 | 5 | 5.3억 ▼ |
| 2021-08-17 | 122.627 | 4 | 5.7억 ▲ |
| 2021-06-04 | 122.627 | 20 | 5억 ▼ |
| 2021-03-19 | 122.627 | 17 | 6억 ▲ |
| 2021-03-15 | 122.627 | 7 | 5억 ▲ |
| 2021-02-08 | 122.627 | 18 | 4.7억 |
전용147.1554㎡ 최근 실거래 내역 (총 155건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 147.1554 | 12 | 6.8억 ▲ |
| 2025-05-23 | 147.1554 | 8 | 5.9억 ▼ |
| 2024-05-27 | 147.1554 | 2 | 6억 - |
| 2024-03-25 | 147.1554 | 13 | 6억 ▼ |
| 2024-03-19 | 147.1554 | 2 | 6.3억 ▲ |
| 2023-11-17 | 147.1554 | 8 | 6억 ▲ |
| 2023-06-05 | 147.1554 | 14 | 5.8억 ▼ |
| 2022-11-10 | 147.1554 | 8 | 5.9억 ▼ |
| 2022-09-15 | 147.1554 | 12 | 6.5억 ▲ |
| 2022-05-24 | 147.1554 | 18 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
향남 한일베라체 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내 총 11 개 아파트
향남살구꽃마을화성파크드림 기존 2008 년
살구꽃마을대방노블랜드 기존 2008 년
신영지웰 기존 2008 년
살구꽃마을제일오투그란데 기존 2008 년
향남시범살구꽃마을풍림아이원 기존 2008 년
향남시범넓은들마을에일린의뜰 기존 2008 년
화성향남시범복사꽃마을한국아델리 기존 2008 년
향남시범넓은마을향남지웰2차 준신축 2010 년
화성향남시범복사꽃마을상록하늘채 기존 2009 년
향남지구우미린 기존 2008 년
화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
향남읍 한일베라체 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
105㎡: 50,000만 원 120㎡: 58,500만 원 150㎡: 68,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~120, ~125, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 147.2㎡입니다.
❓ 한일베라체 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 화성시 향남읍 행정리 494 한일베라체 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5억~6.8억입니다.
❓ 한일베라체 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
한일베라체 아파트는 경기도 화성시 향남읍 행정리 494번지에 위치한 아파트입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #향남한일베라체아파트,#한일베라체아파트,#경기도화성시향남읍행정리,#18년차리모델링연한도래아파트,#경기도화성시향남읍행정리494향남한일베라체,#경기도화성시행정중앙1로95,#2025년12월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망