반송동 나루마을월드메르디앙반도유보라 아파트 실거래분석 정보(2025.08.13 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 화성시 반송동에 위치한 나루마을월드메르디앙반도유보라 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 08월 13일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총700세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 3.14% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.29% 대비 ▲38% (+0.86pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 64.8%, 화성시에서는 상위 64.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.29% 대비 ▲38% (+0.86pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“반송 나루마을월드메르디앙반도유보라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 700 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 월드건설. 주식회사 반도
- 사용승인일 2007년 09월 21일
- 도로명 주소 경기도 화성시 동탄나루로 55
- 번지형 주소 경기도 화성시 반송동 212 나루마을월드반도유보라2차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 115 | 120 | 140 | 170 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.89억 | 7.45억 | 7.53억 | 8.12억 | 10.9억 |
| 2024 | 6.7억 | 6.9억 | 7.46억 | 7.46억 | 10.95억 |
| 2023 | 5.93억 | . | 7.07억 | 7.04억 | . |
| 2022 | 6.7억 | . | 7.02억 | . | . |
| 2021 | 6.97억 | 7.23억 | 8억 | 10.45억 | 10.5억 |
| 2020 | 5.05억 | 5.72억 | 6.24억 | 7.19억 | 6.36억 |
| 2019 | 4.13억 | 4.4억 | 4.62억 | 5.37억 | 6.02억 |
| 2018 | 3.96억 | 4.29억 | 4.34억 | 5.05억 | 6.01억 |
| 2017 | 4.2억 | 4.05억 | 4.34억 | 5.11억 | 5.92억 |
| 2016 | 3.9억 | 4.28억 | 4.35억 | 4.93억 | 5.99억 |
| 2015 | 3.87억 | 4.23억 | 4.32억 | 4.96억 | 6.16억 |
| 2014 | 3.77억 | 4.06억 | 4.28억 | 4.84억 | 5.35억 |
| 2013 | 3.73억 | 4.12억 | 4.46억 | 5.1억 | 5.56억 |
| 2012 | 3.88억 | 4.21억 | 4.3억 | . | 7.35억 |
| 2011 | 4.25억 | 5.03억 | 5.33억 | 6.01억 | 6.8억 |
| 2010 | 4.4억 | 5.18억 | 5.3억 | . | 6.75억 |
| 2009 | 4.2억 | 4.32억 | 4.75억 | 5.3억 | 6.09억 |
| 2008 | 4.3억 | 4.5억 | 4.5억 | 5.8억 | 6.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :102.0 | Min. :2008-02-02 | Min. : 34700 | |
| 1st Qu.:102.0 | 1st Qu.:2014-06-12 | 1st Qu.: 41262 | |
| Median :116.0 | Median :2016-11-02 | Median : 45250 | |
| Mean :117.7 | Mean :2017-01-19 | Mean : 51284 | |
| 3rd Qu.:116.0 | 3rd Qu.:2020-01-15 | 3rd Qu.: 59975 | |
| Max. :167.0 | Max. :2025-07-24 | Max. :109500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 7.8억 | 2021-08-07 | 4 |
| 115 | 7.7억 | 2021-04-24 | 9 |
| 120 | 8.7억 | 2021-09-15 | 13 |
| 140 | 10.45억 | 2021-09-15 | 22 |
| 170 | 10.95억 | 2024-09-12 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 나루마을월드메르디앙반도유보라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[화성시] 반송 나루마을월드메르디앙반도유보라 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/BPA121_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.9599㎡ 최근 실거래 내역 (총 168건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | 101.9599 | 12 | 7억 ▲ |
| 2025-03-06 | 101.9599 | 5 | 6.8억 ▲ |
| 2024-10-11 | 101.9599 | 7 | 6.7억 - |
| 2023-10-11 | 101.9599 | 3 | 6.7억 ▲ |
| 2023-07-08 | 101.9599 | 8 | 6.2억 ▲ |
| 2023-04-24 | 101.9599 | 5 | 5.4억 ▼ |
| 2023-03-12 | 101.9599 | 6 | 6.2억 ▲ |
| 2023-02-03 | 101.9599 | 8 | 5.2억 ▼ |
| 2022-07-02 | 101.9599 | 9 | 6.7억 ▼ |
| 2021-08-30 | 101.9599 | 1 | 7.5억 |
전용110.7323㎡ 최근 실거래 내역 (총 70건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 110.7323 | 25 | 7.5억 ▲ |
| 2024-02-17 | 110.7323 | 10 | 7.1억 ▲ |
| 2024-02-08 | 110.7323 | 20 | 6.8억 ▼ |
| 2024-01-27 | 110.7323 | 18 | 6.9억 ▲ |
| 2024-01-18 | 110.7323 | 7 | 6.8억 ▼ |
| 2021-04-24 | 110.7323 | 9 | 7.7억 ▲ |
| 2021-03-22 | 110.7323 | 20 | 7.2억 - |
| 2021-03-12 | 110.7323 | 5 | 7.2억 ▲ |
| 2021-01-02 | 110.7323 | 12 | 6.9억 ▲ |
| 2020-12-30 | 110.7323 | 4 | 6.6억 |
전용116.0155㎡ 최근 실거래 내역 (총 147건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 116.0155 | 12 | 7.7억 ▲ |
| 2025-07-09 | 116.0155 | 9 | 7.5억 ▼ |
| 2025-06-14 | 116.0155 | 29 | 7.7억 ▲ |
| 2025-06-14 | 116.0155 | 11 | 7.5억 ▲ |
| 2025-04-19 | 116.0155 | 11 | 7.3억 ▲ |
| 2025-04-15 | 116.0155 | 19 | 7.2억 ▼ |
| 2025-04-13 | 116.0155 | 17 | 7.9억 ▲ |
| 2025-03-29 | 116.0155 | 11 | 7.5억 ▲ |
| 2024-11-01 | 116.0155 | 10 | 7.4억 ▼ |
| 2024-09-10 | 116.0155 | 20 | 8.6억 |
전용139.4524㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 139.4524 | 2 | 7.5억 ▼ |
| 2025-03-25 | 139.4524 | 21 | 8.8억 ▲ |
| 2024-10-12 | 139.4524 | 9 | 8.3억 ▲ |
| 2024-07-18 | 139.4524 | 12 | 6억 ▼ |
| 2024-03-22 | 139.4524 | 16 | 8.1억 ▲ |
| 2023-04-29 | 139.4524 | 20 | 7.7억 ▲ |
| 2023-03-19 | 139.4524 | 8 | 7.5억 ▲ |
| 2023-02-11 | 139.4524 | 11 | 6.5억 - |
| 2023-02-07 | 139.4524 | 9 | 6.5억 ▼ |
| 2021-09-15 | 139.4524 | 22 | 10.4억 |
전용166.9669㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 166.9669 | 10 | 10.9억 - |
| 2024-09-12 | 166.9669 | 11 | 10.9억 ▲ |
| 2021-12-22 | 166.9669 | 30 | 10.5억 ▲ |
| 2020-08-21 | 166.9669 | 7 | 6.3억 ▲ |
| 2020-08-13 | 166.9669 | 7 | 4.7억 ▼ |
| 2020-08-03 | 166.9669 | 11 | 7.8억 ▲ |
| 2020-04-02 | 166.9669 | 17 | 6.3억 ▼ |
| 2020-02-12 | 166.9669 | 13 | 6.7억 ▲ |
| 2019-11-20 | 166.9669 | 24 | 6억 - |
| 2019-05-07 | 166.9669 | 16 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
반송 나루마을월드메르디앙반도유보라 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.
- 359m - 나루마을한화꿈에그린(2007) / 경기도 화성시 동탄중앙로 51 (반송동,동탄나루마을 한화꿈에그린 아파트)️
- 426m - 동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0(2007) / 경기도 화성시 동탄반석로 16 (반송동,동탄나루마을 동탄역 U.BORA 여울숲 1.0)️
- 467m - 나루마을한화꿈에그린우림필유(2007) / 경기도 화성시 동탄반석로 42 (반송동,동탄나루마을 한화꿈에그린 우림필유)️
- 469m - 나루마을신도브래뉴(2007) / 경기도 화성시 동탄반석로 41 (반송동,동탄나루마을 신도브래뉴)️
- 627m - 솔빛마을신도브래뉴(2007) / 경기도 화성시 동탄반석로 70 (반송동,동탄솔빛마을신도브래뉴)️
- 669m - 솔빛마을쌍용예가(2007) / 경기도 화성시 동탄반석로 71 (반송동,동탄솔빛마을쌍용예가)️
- 692m - 동탄역에일린의뜰(2016) / 경기도 화성시 동탄기흥로353번길 77 (오산동,동탄역 에일린의 뜰)️
- 954m - 동탄역중흥S클래스(2019) / 경기도 화성시 동부대로 951 (오산동,동탄역 중흥S-클래스)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
반송동 나루마을월드메르디앙반도유보라 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
105㎡: 68,900만 원 115㎡: 74,500만 원 120㎡: 75,450만 원 140㎡: 81,250만 원 170㎡: 109,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~105, ~115, ~120, ~140, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 나루마을월드메르디앙반도유보라 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
나루마을월드메르디앙반도유보라 아파트는 경기도 화성시 반송동 212번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 24일입니다.
❓ 나루마을월드메르디앙반도유보라 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 화성시 반송동 212 나루마을월드메르디앙반도유보라 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.5억~7.7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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