석우동 신일유토빌 아파트 실거래분석 정보(2025.11.06 Update)
2025-11-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 화성시 석우동에 위치한 신일유토빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 11월 06일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총626세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 3.51% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.35% 대비 ▲5% (+0.16pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 60.4%, 화성시에서는 상위 60.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.35% 대비 ▲5% (+0.16pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“석우 신일유토빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 626 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 타워형
- 난방방식 지역난방
- 건설사 신일건업
- 사용승인일 2008년 10월 28일
- 도로명 주소 경기도 화성시 동탄반석로 232
- 번지형 주소 경기도 화성시 석우동 56 예당마을신일유토빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 130 | 165 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.03억 | 8.24억 | . |
| 2024 | 6.49억 | 7.8억 | 9.9억 |
| 2023 | 6.46억 | 7.47억 | . |
| 2022 | 7억 | 8.66억 | 9.7억 |
| 2021 | 7.47억 | 8.47억 | 11.2억 |
| 2020 | 5.71억 | 6.38억 | 10.8억 |
| 2019 | 4.42억 | 4.82억 | 6.8억 |
| 2018 | 4.18억 | 4.6억 | 5.65억 |
| 2017 | 4.04억 | 4.47억 | 5.65억 |
| 2016 | 3.94억 | 4.42억 | 5.6억 |
| 2015 | 3.86억 | 4.3억 | 5.82억 |
| 2014 | 3.72억 | 4.21억 | . |
| 2013 | 3.61억 | 4.37억 | . |
| 2012 | 3.91억 | 4.53억 | . |
| 2011 | 4.13억 | 5.05억 | . |
| 2010 | 4.22억 | 5.07억 | . |
| 2009 | 3.63억 | 4.99억 | 6.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :101.9 | Min. :2009-01-03 | Min. : 34000 | |
| 1st Qu.:101.9 | 1st Qu.:2014-09-10 | 1st Qu.: 40000 | |
| Median :101.9 | Median :2017-09-01 | Median : 45000 | |
| Mean :115.1 | Mean :2017-07-12 | Mean : 50853 | |
| 3rd Qu.:128.4 | 3rd Qu.:2020-06-18 | 3rd Qu.: 59000 | |
| Max. :165.0 | Max. :2025-10-28 | Max. :114000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 8.3억 | 2021-09-07 | 20 |
| 130 | 9.33억 | 2021-11-08 | 25 |
| 165 | 11.4억 | 2021-09-01 | 28 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신일유토빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[화성시] 석우 신일유토빌 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/BPA120_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.857㎡ 최근 실거래 내역 (총 283건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 101.857 | 14 | 6.8억 ▼ |
| 2025-10-24 | 101.857 | 9 | 6.9억 ▼ |
| 2025-10-22 | 101.857 | 26 | 7.3억 ▲ |
| 2025-10-22 | 101.857 | 10 | 7억 ▼ |
| 2025-10-18 | 101.857 | 21 | 7.1억 ▲ |
| 2025-10-17 | 101.857 | 13 | 6.9억 - |
| 2025-09-22 | 101.857 | 15 | 6.9억 ▼ |
| 2025-09-05 | 101.857 | 26 | 7.2억 - |
| 2025-08-29 | 101.857 | 24 | 7.2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 101.857 | 18 | 7.1억 |
전용128.379㎡ 최근 실거래 내역 (총 237건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 128.379 | 13 | 8.6억 ▲ |
| 2025-09-17 | 128.379 | 12 | 7.8억 ▼ |
| 2025-06-26 | 128.379 | 26 | 8.5억 - |
| 2025-05-29 | 128.379 | 7 | 8.5억 ▲ |
| 2025-05-22 | 128.379 | 22 | 8.1억 ▲ |
| 2025-04-23 | 128.379 | 7 | 7.9억 ▼ |
| 2025-03-15 | 128.379 | 7 | 8.3억 ▲ |
| 2024-11-30 | 128.379 | 19 | 7.9억 ▼ |
| 2024-10-24 | 128.379 | 15 | 8.2억 ▼ |
| 2024-10-12 | 128.379 | 16 | 8.4억 |
전용164.958㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-26 | 164.958 | 32 | 9.9억 ▲ |
| 2022-12-23 | 164.958 | 26 | 9.7억 ▼ |
| 2021-09-01 | 164.958 | 28 | 11.4억 ▲ |
| 2021-04-22 | 164.958 | 28 | 11억 ▲ |
| 2020-11-16 | 164.958 | 22 | 10.8억 ▲ |
| 2019-10-14 | 164.958 | 22 | 6.8억 ▲ |
| 2018-04-24 | 164.958 | 26 | 5.7억 - |
| 2017-12-16 | 164.958 | 22 | 5.7억 ▲ |
| 2016-10-18 | 164.958 | 32 | 5.6억 ▼ |
| 2015-07-31 | 164.958 | 28 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
석우 신일유토빌 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
롯데캐슬 기존 2008 년
서해더블루(90-2) 준신축 2010 년
시범한빛마을삼부르네상스 기존 2007 년
동탄플래티넘 준신축 2010 년
푸르지오 기존 2008 년
시범한빛마을동탄아이파크 기존 2007 년
동탄위버폴리스 기존 2009 년
동탄파라곤 준신축 2010 년
시범한빛마을KCC스위첸 기존 2007 년
우미린제일풍경채 기존 2008 년
메타폴리스(METAPOLIS) 준신축 2010 년
센트럴S타운 기존 2008 년
동탄하이페리온 준신축 2010 년
시범한빛마을한화꿈에그린 기존 2007 년
동탄파라곤II 준신축 2010 년
동탄스카이뷰빌딩 기존 2007 년
시범한빛마을금호어울림 기존 2007 년
동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 기존 2007 년
동탄에스원센트로빌 기존 2007 년
시범다은마을삼성래미안 기존 2007 년
서해더블루(106-7) 준신축 2010 년
동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
석우동 신일유토빌 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
105㎡: 70,436만 원 130㎡: 83,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~130, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 101.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 28일입니다.
❓ 신일유토빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 화성시 석우동 56 신일유토빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.8억~8.6억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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