반송동 나루마을한화꿈에그린 아파트 실거래분석 정보(2025.08.13 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 화성시 반송동에 위치한 나루마을한화꿈에그린 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 08월 13일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총784세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 3.44% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.02% 대비 ▲238% (+2.42pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 58.3%, 화성시에서는 상위 58.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.02% 대비 ▲238% (+2.42pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“반송 나루마을한화꿈에그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 784 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 한화건설
- 사용승인일 2007년 09월 28일
- 도로명 주소 경기도 화성시 동탄중앙로 51
- 번지형 주소 경기도 화성시 반송동 200 동탄2차한화꿈에그린 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 100 | 115 |
|---|---|---|
| 2025 | 6.56억 | 7.28억 |
| 2024 | 6.33억 | 7.23억 |
| 2023 | 5.93억 | 6.8억 |
| 2022 | 6.47억 | 6.95억 |
| 2021 | 7.1억 | 7.49억 |
| 2020 | 5.14억 | 5.74억 |
| 2019 | 4.08억 | 4.52억 |
| 2018 | 3.85억 | 4.31억 |
| 2017 | 3.93억 | 4.34억 |
| 2016 | 3.69억 | 4.16억 |
| 2015 | 3.63억 | 4.13억 |
| 2014 | 3.58억 | 3.97억 |
| 2013 | 3.42억 | 3.83억 |
| 2012 | 3.74억 | 4.26억 |
| 2011 | 4.06억 | 4.67억 |
| 2010 | 4억 | 4.84억 |
| 2009 | 3.89억 | 4.3억 |
| 2008 | 3.23억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 96.84 | Min. :2008-02-21 | Min. :22400 | |
| 1st Qu.: 97.60 | 1st Qu.:2014-09-14 | 1st Qu.:38000 | |
| Median :113.18 | Median :2016-07-09 | Median :41000 | |
| Mean :105.84 | Mean :2016-12-31 | Mean :45583 | |
| 3rd Qu.:113.61 | 3rd Qu.:2019-11-29 | 3rd Qu.:47500 | |
| Max. :113.64 | Max. :2025-06-29 | Max. :92000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 7.98억 [직] | 2021-12-10 | 18 |
| 115 | 9.2억 | 2021-11-01 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 나루마을한화꿈에그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[화성시] 반송 나루마을한화꿈에그린 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/BPA089_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용96.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 118건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 96.84 | 2 | 6.4억 ▼ |
| 2025-06-23 | 96.84 | 5 | 6.7억 ▲ |
| 2025-03-15 | 96.84 | 6 | 5.8억 ▼ |
| 2024-09-11 | 96.84 | 2 | 6.3억 ▲ |
| 2024-09-07 | 96.84 | 6 | 6.2억 ▲ |
| 2023-06-06 | 96.84 | 19 | 5.8억 - |
| 2023-05-31 | 96.84 | 3 | 5.8억 ▼ |
| 2023-04-28 | 96.84 | 11 | 5.9억 ▼ |
| 2022-09-29 | 96.84 | 21 | 6억 ▼ |
| 2022-06-17 | 96.84 | 12 | 6.3억 |
전용97.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 190건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 97.6 | 15 | 7.2억 ▲ |
| 2025-05-30 | 97.6 | 10 | 6.6억 ▼ |
| 2025-05-22 | 97.6 | 11 | 6.8억 ▲ |
| 2025-05-18 | 97.6 | 1 | 5.8억 ▼ |
| 2025-02-12 | 97.6 | 13 | 7.3억 ▲ |
| 2024-10-09 | 97.6 | 2 | 6.4억 - |
| 2024-01-30 | 97.6 | 5 | 6.4억 - |
| 2023-09-20 | 97.6 | 6 | 6.4억 ▲ |
| 2023-07-05 | 97.6 | 19 | 6.1억 ▲ |
| 2023-04-15 | 97.6 | 9 | 5.7억 |
전용113.18~113.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 343건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 113.18 | 21 | 8.2억 ▲ |
| 2025-06-10 | 113.61 | 9 | 7.5억 - |
| 2025-04-04 | 113.18 | 7 | 7.5억 ▲ |
| 2025-03-28 | 113.61 | 17 | 4.6억 ▼ |
| 2025-03-10 | 113.61 | 12 | 6.7억 ▼ |
| 2025-03-07 | 113.18 | 12 | 7.5억 ▼ |
| 2025-02-21 | 113.18 | 18 | 8억 ▲ |
| 2025-02-15 | 113.64 | 19 | 7.9억 ▲ |
| 2025-02-01 | 113.61 | 21 | 7.7억 ▲ |
| 2024-12-21 | 113.61 | 4 | 7.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
반송 나루마을한화꿈에그린 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.
- 359m - 나루마을월드메르디앙반도유보라(2007) / 경기도 화성시 동탄나루로 55 (반송동,동탄나루마을 동탄역 U.BORA 여울숲 2.0)️
- 369m - 나루마을신도브래뉴(2007) / 경기도 화성시 동탄반석로 41 (반송동,동탄나루마을 신도브래뉴)️
- 430m - 나루마을한화꿈에그린우림필유(2007) / 경기도 화성시 동탄반석로 42 (반송동,동탄나루마을 한화꿈에그린 우림필유)️
- 525m - 솔빛마을쌍용예가(2007) / 경기도 화성시 동탄반석로 71 (반송동,동탄솔빛마을쌍용예가)️
- 530m - 솔빛마을신도브래뉴(2007) / 경기도 화성시 동탄반석로 70 (반송동,동탄솔빛마을신도브래뉴)️
- 569m - 동탄나루마을동탄역유보라여울숲1.0(2007) / 경기도 화성시 동탄반석로 16 (반송동,동탄나루마을 동탄역 U.BORA 여울숲 1.0)️
- 957m - 솔빛마을경남아너스빌(2007) / 경기도 화성시 동탄반석로 96 (반송동,동탄솔빛마을 경남아너스빌)️
- 985m - 동탄센트럴포레스트(2009) / 경기도 화성시 동탄중앙로 119-14 (반송동,동탄 센트럴 포레스트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
반송동 나루마을한화꿈에그린 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
100㎡: 65,817만 원 115㎡: 73,060만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~100, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 나루마을한화꿈에그린 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 나루마을한화꿈에그린 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 나루마을한화꿈에그린 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 화성시 반송동 200 나루마을한화꿈에그린 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.8억~8.2억입니다.
❓ 나루마을한화꿈에그린 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
나루마을한화꿈에그린 아파트는 경기도 화성시 반송동 200번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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