반송동 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.04.27 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

경기도 화성시 반송동에 위치한 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트입니다.

건축년도는 2010년이며 2024년 04월 27일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
총 1266세대로 이루어져 있습니다.
작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 49건으로, 전체 세대수 대비 약 3.87% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.03~2023.02) 회전율 1.58% 대비 ▲145% (+2.29pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 30.9%, 화성시에서는 상위 22.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“반송 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 1266 세대로 확인됩니다.

구분 주상복합
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 포스코
사용승인일 2010년 09월 03일

도로명 주소 경기도 화성시 동탄중앙로 220
번지형 주소 경기도 화성시 반송동 96 동탄메타폴리스아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	100	110	115	130	165	190	210	235
2024	8.53억	9.35억	10.55억	10.6억	.	.	.	.
2023	8.24억	8.92억	9.26억	11.01억	15억	15.5억	.	.
2022	8.36억	11.1억	.	13.4억	.	.	.	.
2021	9.66억	10.46억	10.58억	11.54억	13.85억	14.75억	.	19.4억
2020	7.58억	8.1억	8.48억	9.31억	10.65억	13억	15.6억	.
2019	5.79억	6.49억	6.77억	8.1억	9.66억	11.09억	8.9억	.
2018	5.4억	6.19억	6.08억	7.2억	8.83억	10.5억	.	.
2017	5.02억	5.53억	5.82억	6.42억	8.8억	9.35억	.	18억
2016	4.71억	5.13억	5.22억	5.99억	8.9억	9.22억	.	15.5억
2015	4.45억	5억	5.11억	5.76억	7.72억	8.99억	.	14.7억
2014	4.51억	5.02억	5.1억	5.64억	8.05억	8.95억	10.02억	.
2013	4.6억	4.7억	.	7.07억	.	11.5억	.	.
2012	5.04억	4.8억	5.62억	7.7억	.	.	.	.
2011	5.25억	5.58억	.	6.74억	.	10억	.	18.3억
2010	.	6.17억	6.05억	.	.	.	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 96.22	Min. :2010-11-29	Min. : 41000
1st Qu.: 96.22	1st Qu.:2015-10-05	1st Qu.: 53224
Median :112.44	Median :2018-06-13	Median : 65500
Mean :117.73	Mean :2018-04-05	Mean : 72218
3rd Qu.:128.44	3rd Qu.:2020-06-16	3rd Qu.: 86000
Max. :230.55	Max. :2024-04-22	Max. :194000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
100	11.17억	2021-10-30	45
110	12억	2021-08-19	36
115	11.55억	2021-05-24	50
130	16.3억 [직]	2022-02-23	37
165	15억	2021-09-27	57
165	15억	2023-07-27	59
190	15.5억	2023-07-14	58
210	16.5억	2020-12-04	66
235	19.4억	2021-04-15	66

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Apr 27 10:42:21 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반송 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 30 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 반송동 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트 의 2024년 04월 면적대별 예상가격은
100㎡: 84,917만 원 110㎡: 92,750만 원 115㎡: 105,500만 원 130㎡: 106,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 8가지 평형대(~100, ~110, ~115, ~130, ~165, ~190, ~210, ~235)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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