반송]메타폴리스(METAPOLIS) 아파트 실거래분석 정보(2024.11.14 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경기도 화성시 반송동에 위치한 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2024년 11월 14일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총1266세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 58건으로, 전체 세대수 대비 약 4.58% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 3.95% 대비 ▲16% (+0.63pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 23.1%, 화성시에서는 상위 23.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 3.95% 대비 ▲16% (+0.63pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“반송 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 1266 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 포스코
- 사용승인일 2010년 09월 03일
- 도로명 주소 경기도 화성시 동탄중앙로 220
- 번지형 주소 경기도 화성시 반송동 96 동탄메타폴리스아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 100 | 110 | 115 | 130 | 165 | 190 | 210 | 235 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 8.64억 | 9.76억 | 10.14억 | 11.76억 | 15.5억 | 17.4억 | 23.25억 | . |
| 2023 | 8.24억 | 8.92억 | 9.26억 | 11.01억 | 15억 | 15.5억 | . | . |
| 2022 | 8.36억 | 11.1억 | . | 13.4억 | . | . | . | . |
| 2021 | 9.66억 | 10.46억 | 10.58억 | 11.54억 | 13.85억 | 14.75억 | . | 19.4억 |
| 2020 | 7.58억 | 8.1억 | 8.48억 | 9.31억 | 10.65억 | 13억 | 15.6억 | . |
| 2019 | 5.79억 | 6.49억 | 6.77억 | 8.1억 | 9.66억 | 11.09억 | 8.9억 | . |
| 2018 | 5.4억 | 6.19억 | 6.08억 | 7.2억 | 8.83억 | 10.5억 | . | . |
| 2017 | 5.02억 | 5.53억 | 5.82억 | 6.42억 | 8.8억 | 9.35억 | . | 18억 |
| 2016 | 4.71억 | 5.13억 | 5.22억 | 5.99억 | 8.9억 | 9.22억 | . | 15.5억 |
| 2015 | 4.45억 | 5억 | 5.11억 | 5.76억 | 7.72억 | 8.99억 | . | 14.7억 |
| 2014 | 4.51억 | 5.02억 | 5.1억 | 5.64억 | 8.05억 | 8.95억 | 10.02억 | . |
| 2013 | 4.6억 | 4.7억 | . | 7.07억 | . | 11.5억 | . | . |
| 2012 | 5.04억 | 4.8억 | 5.62억 | 7.7억 | . | . | . | . |
| 2011 | 5.25억 | 5.58억 | . | 6.74억 | . | 10억 | . | 18.3억 |
| 2010 | . | 6.17억 | 6.05억 | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 96.22 | Min. :2010-11-29 | Min. : 41000 | |
| 1st Qu.: 96.22 | 1st Qu.:2015-11-20 | 1st Qu.: 53800 | |
| Median :112.44 | Median :2018-10-08 | Median : 68000 | |
| Mean :117.97 | Mean :2018-07-30 | Mean : 74287 | |
| 3rd Qu.:128.44 | 3rd Qu.:2020-09-16 | 3rd Qu.: 89000 | |
| Max. :230.55 | Max. :2024-11-07 | Max. :232500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 11.17억 | 2021-10-30 | 45 |
| 110 | 12억 | 2021-08-19 | 36 |
| 115 | 11.55억 | 2021-05-24 | 50 |
| 130 | 16.3억 [직] | 2022-02-23 | 37 |
| 165 | 15.5억 | 2024-08-23 | 57 |
| 190 | 18.5억 | 2024-02-21 | 58 |
| 210 | 23.25억 | 2024-08-07 | 65 |
| 235 | 19.4억 | 2021-04-15 | 66 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[화성시] 반송 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트(2010) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
반송 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트(2010) 월별 평균 평당가
면적별 구분
반송 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트(2010) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
반송 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트(2010) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
반송 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트(2010) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
반송 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 30 아파트 링크입니다.
- 166m - 시범한빛마을금호어울림(2007) / 경기도 화성시 동탄중앙로 213 (반송동,동탄시범한빛마을 금호 어울림 아파트)️
- 168m - 시범한빛마을동탄아이파크(2007) / 경기도 화성시 동탄지성로 42 (반송동,동탄시범한빛마을 동탄아이파크)️
- 270m - 시범한빛마을한화꿈에그린(2007) / 경기도 화성시 동탄시범한빛길 10 (반송동,동탄시범한빛마을 한화꿈에그린 아파트)️
- 314m - 동탄위버폴리스(2009) / 경기도 화성시 동탄지성로 17 (반송동,동탄 위버폴리스)️
- 351m - 동탄파라곤(2010) / 경기도 화성시 동탄반석로 172 (반송동,동탄파라곤)️
- 363m - 시범한빛마을삼부르네상스(2007) / 경기도 화성시 동탄반석로 207 (반송동,동탄시범한빛마을 삼부르네상스)️
- 379m - 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라(2007) / 경기도 화성시 동탄중앙로 189 (반송동,시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라)️
- 428m - 시범다은마을삼성래미안(2007) / 경기도 화성시 메타폴리스로 6 (반송동,동탄시범다은마을 삼성래미안)️
- 429m - 동탄하이페리온(2010) / 경기도 화성시 동탄반석로 156 (반송동,동탄현대하이페리온)️
- 429m - 동탄시범다은마을메타역롯데캐슬(2007) / 경기도 화성시 메타폴리스로 22 (반송동,동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬)️
- 432m - 센트럴S타운(2008)️
- 472m - 동탄스카이뷰빌딩(2007)️
- 475m - 동탄플래티넘(2010)️
- 542m - 시범한빛마을KCC스위첸(2007)️
- 554m - 서해더블루(90-2)(2010)️
- 586m - 동탄파라곤II(2010)️
- 594m - 신일유토빌(2008)️
- 596m - 롯데캐슬(2008)️
- 604m - 시범다은마을우남퍼스트빌(2007)️
- 677m - 동탄에스원센트로빌(2007)️
- 717m - 시범다은마을포스코더샵(2007)️
- 737m - 서해더블루(106-7)(2010)️
- 780m - 솔빛마을경남아너스빌(2007)️
- 811m - 솔빛마을서해그랑블(2007)️
- 821m - 동탄시범다은마을센트럴파크뷰(2008)️
- 826m - 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1115-0)(2008)️
- 940m - 푸르지오(2008)️
- 957m - 포스코더샵2차(2008)️
- 971m - 동탄센트럴포레스트(2009)️
- 975m - 푸른마을모아미래도(2008)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
반송동 메타폴리스(METAPOLIS) 아파트의2024년 11월면적대별 예상가격은
100㎡: 87,438만 원 110㎡: 97,900만 원 115㎡: 102,167만 원 130㎡: 119,550만 원 165㎡: 155,000만 원 190㎡: 174,000만 원 210㎡: 232,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~100, ~110, ~115, ~130, ~165, ~190, ~210, ~235)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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